329檔期不缺席 努力挺過小寒冬 長虹老董語重心長：盼留條活路
連結：https://tinyurl.com/bddw8b89
內文：
2023是房市詭譎多變的一年，面對升息、打炒房等黑天鵝，長虹建設依舊挺直腰桿前進，
今年也不會缺席329檔期，陸續會有「長虹閱莊」、「長虹PARK 32」、台中「長虹天擎」
等個案完工入帳，營運可望維持去年好表現，儘管公司獲利可期，長虹老董李文造仍向政
府喊話，認為打房政策帶給建築業壓力，呼籲顧及居住正義也要照顧到業者「並且留一條
活路」。
李文造此前受訪表示，今年不動產市場大環境不佳，長虹現階段採取不買地、不投資的策
略，專注開發手中庫存的土地，從健全房市的角度來看，如今房市利空盤旋，尤其銀行限
貸難免影響部分建商周轉，建議央行讓各銀行風險控管，開放比較有信用的建商多貸一點
，避免讓整個產業承受資金斷鏈的風險。
台灣房市大挑戰 政策打房成箭靶
李文造提到，台灣房市短期面臨的最大挑戰，首先是政策打房下挫市場信心，應該思考如
何健全房市，而不是政府帶頭把房地產打趴，如果建築業真的垮了，衝擊經濟成長可能造
成內需萎縮，另一項挑戰是地緣政治風險，包括中美角力、共軍擾台都牽動國內經濟，房
市如何在景氣翻轉之下獲得喘息，這些都是要思考的部分，希望政府在顧及居住正義同時
，堆行打房政策也要照顧到建築業「並且留一條活路」。
長虹建設總經理李耀中的觀點也與父親相仿，他提到今年農曆年後買看房人潮回流，比起
2022年下半年稍有復甦，但在全球經濟下行的環境下「市況應該不會太好」，但長虹仍會
設法度過這波房市小寒冬，目前手上還有大約1600億的儲備案量等待開發，即使不買地或
投資還能正常營運，目前以商辦、廠辦為主推產品，今年329檔期會在台中梧棲推出「長
虹天擎」，在彰化員林與南投后里也取得土地計畫推案，預計還有「長虹閱莊」、「長虹
PARK 32」等個案，看待後市態度謹慎但不悲觀，強調今年市場「長虹同樣不會缺席」。
心得：
長虹建設有賴於前兩三年預售屋賣得火熱，去年業績不錯，今年業績可望超越去年。
但後年以後可能會受去年及今年迄今的房市冷清影響。
話說台中海線真的這麼有發展嗎?
主要業績在雙北的長虹一連在那規劃好幾期天擎系列..