今天又升息，才半碼
問了還有800萬房貸的同事
他說無感啊，整年頂多一萬利息
https://i.imgur.com/5IGUSbU.jpg
買得起千萬以上房子的人
好像對升息很無感
覺得利率要多少，才能真正撼動房市！
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-03-24 00:47:003%很久,或是4%個半年以上.
5%以上會降低購買意願，但租屋市場一定也被拉高，比較基準也會變
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2023-03-24 00:48:0020趴啊 推文一堆人教過了直接升到媽都不認得
其實應該要很快地拉上去,慢慢拉個半碼半碼,一來會習慣
以目前的租金報酬率來看3.5%開始才有可能撼動房市4%才能更明顯再那以下根本上租金就是大於利息支出是要怎麼撼動？賺多賺少都是賺要賺錢變賠錢貨然後再讓屋主撐三年以上屋主才會認 懂嗎？就像那些毛坯屋一樣
至於我的不好意思，都在5%起跳，目前滿租，空租率平均10天而已
作者:
Edwarce (笑容的背後)
2023-03-24 01:11:00樓上 例如呢?官員很多 有誰啊 想聽 有沒有幾萬位官員
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2023-03-24 01:12:00你看推文就知道浙板的理論 漲利息到100%也是照噴 反正下個月漲房租就行了*這
人習慣的問題,馬囧油電雙漲一次拉滿被黑到現在還在被黑就跟一次付現還是分期付款那樣,一次付現的衝擊肯定最大
利率又不是只影響房子 跟官員沒有那麼大關係好嗎 而是政府不會去做搞砸自己的事情
作者:
yanki826 (無言也是藝術)
2023-03-24 01:35:00官員囤房 如果用現金當然沒差阿...
持有稅實價2%全部房子一起下去，利率只影響新屋而已
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-03-24 06:01:00作者: maxpeopleup (a wei) 2023-03-24 06:32:00
無限寬限期轉貸之術 才是王道
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2023-03-24 06:33:00把房子搞成負資產就會跌了，但是這違反人性
作者: surelose 2023-03-24 07:12:00
貸千萬一戶 一年來每月增3000多 ; 那上游建商百戶千戶囤房 土建融呢?
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-03-24 07:28:00木造房啊 使用年限降低和維護耗費高 房子就比較容易變負資產根本不用違反人性 只是台灣地震多
作者:
leecoco (小白是黃色滴)
2023-03-24 07:43:004趴就會開始炸裂
作者:
proudC (call me 酷哥)
2023-03-24 07:58:004%，但是時間要夠久
作者: tc1988 2023-03-24 08:00:00
4-5%吧 但那時股票就崩了 誰要定存股別想太多啦 升息尾聲 照我們的速度 大概2-2.5之前徘徊了照以前經驗 降息也是很快的而且跟世界各國相比 台灣利率真的超爽 所以房價穩穩的不是沒道理
作者:
ImCPM (Heilo)
2023-03-24 08:12:00美股崩了嗎
作者:
appleye (蘋果眼)
2023-03-24 08:19:00再高都無感
作者:
frice (Frice)
2023-03-24 08:20:00到3%就會有感了 尤其通膨會比現在更猛想要撼動房市 基本上百姓要先倒一片
我要先來解約壽險舊約，再來保新約前幾年預定利率有降到1.75%
作者:
rReaLl ( )
2023-03-24 08:26:005
其實現在就已經有點痛了 我有點想把房貸提早還清了 XD算一下一年利息20萬 不太爽
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2023-03-24 08:49:00每次都升12碼 touch down
作者:
k374318 (k374318)
2023-03-24 08:50:00當然說不痛啊...說痛人家臉要往哪擺...給點人家面子好嗎
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-03-24 08:50:00美股崩了啊 去年跌25%沒看到?
作者:
sai82320 (名字很難取)
2023-03-24 08:50:005% 持續3年 會發現身邊沒人談論買房的事
作者:
jc761128 (Aries)
2023-03-24 08:51:00利率10%我還不把股票都賣光 全部轉N年定存
1990年前後 房貸利率12%左右 每個人都在談買房
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2023-03-24 08:54:00升半碼一個月少八個便當:(
自住族5%開始就準備有感覺了，但做槓桿交易的基本上都有想法，比較不會被影響到
作者:
eric20 (艾力克)
2023-03-24 09:08:002.5以上有點壓力 3以上才有感吧
作者: hetihouse (天然風) 2023-03-24 09:12:00
減薪或無薪假開始
作者:
mypower (都放空吧~遺忘過去)
2023-03-24 09:24:003 4啪吧，連租屋投報率都達不到就會蹦了
作者:
r10896 (沐熙)
2023-03-24 09:35:00無感拉 反正房客負擔的
開滿有壓力的情況下，漲租要是不順利，少收1個月就是睡不好一個月
作者:
k374318 (k374318)
2023-03-24 09:47:00升息半碼要逼賣房不太可能，比較有可能是失業率升高裁員潮沒收入，這時還在背30年房貸的人壓力很大的...中年又找不到工作更慘
作者: mow1982 2023-03-24 09:54:00
建商就不會蓋房子了，你也買不到
作者: audibmw888 (AudiMan) 2023-03-24 09:54:00
房地產漲得比利息快 就好惹啊
作者:
kingfly (王飛)
2023-03-24 10:04:00基本上無感 多的再灌到房客或是下個買家
其實每升一次都有影響啊 現在房市不是冷卻了？不要整天想要「崩跌」
作者:
z010529 (˙＿˙／)
2023-03-24 10:32:00至少4%
整天期待「崩跌」「翻身」 這種低機率對你有益的事情
無感，漲房租就好，租房空空還不是只能吞下去年底降息房價再漲一波不過空空應該沒差，反正也買不起記得乖乖繳房租，幾年後房東又買一棟新房惹
作者:
megee (骨科)
2023-03-24 13:41:00重點是持有稅 先正常
作者:
IQ120 (如何修改過去的錯誤???)
2023-03-24 13:47:00升過6%再來叫我好嗎？
台灣的話，3%以上超過一年應該就很有感了，不過那時候大家煩惱的已經是生計的問題，高失業率、通縮、景氣低迷，大家都沒錢買當然跌價，等有錢的時候又嫌貴
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-03-24 17:00:00建商老董不是說1千萬4%都有可能。又變囉？讓利超過10%都是偷工減料喔，小心啊
作者:
lescholar (lescholar)
2023-03-24 22:48:002.5%左右吧 再加上稅 就超過不少出租的投報率了