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長期被稱為「北海岸鬼樓」的「海灣新城」別墅社區，在去年8月拉皮「換臉」後迎來第一筆買賣交易，1樓店面以450萬元交易，單價11.6萬元創近10年實價以來最高價。實際走訪，1樓已有零星幾間店面正籌備開店，而本次買家、擁7間店面的屋主也透露是買來出租的。
坐落在北海岸的海灣新城別墅社區，過去年久失修環境髒亂，被冠上「鬼城」的惡名，如今拉皮換臉成功，外觀煥然一新，也終於迎來第一筆買賣交易。
住戶陳先生：「最起碼現在變光鮮亮麗，裡面屋子個人私人財產，自己去處理，政府做這樣，我認為不錯。」
住戶：「花了這筆錢，房子不知道能不能，修得好修不好，那才是問題，重點是安全上的問題。」
不過拉皮已經起到加分作用，「海灣新城」1樓住戶，在1月以總價450萬元成交，總共36坪，單價11.6萬元，已經創下該社區的最高價。
社區張副主委：「現在有兩、三家 ，五、六月開始營業，接下來陸續都會有，應該好幾家，都有人要承租。】
高海灣新城一整排總戶數200多戶，目前有人開店居住也不過才10戶，談到這輝煌的過去，曾經是高級住宅，45年前推建案時，一戶可是60萬元比東區還貴，但後來屋況越來越糟糕，2017年每坪價格只剩下3萬元。對比如今翻了近4倍。
房仲馮偉冠：「都會區老屋拉皮的話，增加房子價值5%到10%，以這個案來說，位處偏僻的地方，只能說讓房子更好賣，對房子的價值增加，其實並不多。」
去年新北市府花了1千萬元，費用出了一半把外觀變漂亮，透過拉皮也帶動房市交易，甚至有餐廳要進駐，但未來能否老屋活化成為熱鬧的海岸景點，恐怕還是未知數。
心得：
地點是真的好
屋況是真的爛
不過，用點心，
報酬率看起來還是有的
各位快衝啊

講了幾年的居住正義 個位數單價房看來要被買光了

我想要的各位數才是正義

爽喔 幹得好

地點哪裡好？

海景第一排呀 無敵view 還不夠好嗎?

一樓應該看不到

誰買誰白癡

便宜治百病政府還出錢幫你拉皮 太猛啦

這種條件拉皮有用嗎？

我覺得是看到疫情解封接下來旅遊商機衝一波

海風一直吹，建物是能夠撐多久

過3年再去看......

上週末去金山,看到金山中正路建案廣告,兩房68x萬..海灣新城的屋齡與生活機能...沒吸引力

https://i.imgur.com/kWq9P9Y.jpg去年8月拍的，剛好辦活動，能住人？

樓上的照片..這種屋況整理起來還真的買金山新房子

https://i.imgur.com/U8mTUoa.jpg不看最旁邊，遠看還不錯，不知道能撐多久

其實做生意不錯，前面廣場整理一下可以停車這個地點當時應該做飯店，再弄個無障礙跨橋過台2線下海邊

他的斜對面就是米詩堤極北藍點

看591還有一堆人賣3萬多的

海邊的房子沒有每年維護的話，五年後還是一樣變鬼屋吹海風的什麼都壞得快，冷氣，汽機車，電器，族繁不及備載

view應該要3樓以上才有

那裏還在石門邊 金山要嘛還更遠 要嘛就不是同方向海灣新城問題是他似乎沒法重蓋那裏就吃到白沙灣的遊客吧 還是很勉強的

乾 這種海邊的建物本來就要想到維護成本高 買的人自己平常不出錢維護 政府還用納稅錢補助拉皮....

新北市政府直接幫忙炒房！四倍！！

還好吧，出一千多萬，那點人朝起來，地方經濟就活絡一點了，好好白沙灣海岸美景，不弄漂亮搞觀光，難道繼續搞廢墟風嗎？

有前提的正義就不是正義，而僅是私慾

就為了選舉啊，不然誰會鳥那個地方