男方20%繳完後登記在自己名下
然後簡單裝潢後租出去
婚後再由女方出資買一間同社區房子
女方自己出頭期款跟房貸並登記女方名下
再跟男方收一半的房租(行情、非房貸)
這樣就清清楚楚了
※ 引述《takkifan (我想回到我的主場!)》之銘言：
: 男女雙方目前是情侶
: 預定今年五六月，會挑一個有意義的日子登記結婚
: 為了婚後生活而共同買了一間台北市兩房預售屋
: 預售屋合約名字為男方
: 出資大約男方7，女方3
: （男方出預售屋總價20%當頭期，女方出裝潢+家電，房子價金剩餘80%為貸款）
: 男女雙方資金主要為父母贊助。
: 女方本身還有一間小預售屋是之前單獨簽下，再加上大部分資金也卡在股票，因此先不考
: 慮再獨自買下目前這間兩房。
: 因女方收入遠高過男方收入
: 未來貸款每月繳納則主要為女方負擔，
: 一開始談好雙方共同持有此間房產。
: 女方家人很堅持要看到所有權狀為共同持有，
: 好保障女方權益。
: 目前使照即將下來 目前正為了怎麼登記而有以下問題：
: 1. 請問使照下來就會很快要登記產權嗎？
: 或大概多久會需要轉移完成呢？
: 建商目前是說四月中使照下來，六月左右移轉，是否只要六月前登記結婚，
: 就能請代書直接做夫婦共同持有，並由一方貸款，一方做保人，輕鬆解決問題？
: 2. 如果四月就要決定產權登記者，因為還沒結婚，女方認為要請建商代書直接做共同持
: 有，雙方各50%比例，保障雙方權益，但似乎貸款會比較麻煩？
: 3. 男方家人傾向房子直接登記男方名字，
: 由男方貸款，男方家長做保證人，
: 等今年婚後再由男方贈與女方50%改為共同持有（請問這樣到時會有兩份所有權狀雙方各
: 一份寫著各50%嗎？）
: 4. 女方建議不如提早在四月初登記，好直接用夫妻名義共同持有。（但男方堅持要挑算
: 好的日子......）
: 5. 如果選3，如果雙方未來離婚，對女方財產是否會有不利影響？因為等於婚前頭期，貸
: 款名字都是男方，女方出資在隱形的裝潢跟每月還款上......
: 有其他沒考量到的點，也請各位先進指導。
: 謝謝大家的解答...
: 雙方家長都是為孩子好，但因為這個問題，
: 很怕最後吵到不能結婚啊...