https://i.imgur.com/tXCURK9.png
從08年以來
房貸利率一直壓在2%以下
在16-20年甚至是1.6-1.7%
然後20-21~就低到1.3%
不過從22年開始升息後
昨天也已經升破10年支撐的2%了
升到2.06%後，其實已經是08年後的新高
不過房價要崩回去08年也不可能
畢竟中間還有10幾年的通膨
但是現在升到2.06%
還是該意思意思崩一下吧？
如果把GDP、通膨、利率、供需都考慮進去的話
大概會修正多少？

雙北大概只要跌回 2020 +10趴 就一堆人會想進場了實價登錄其實有支撐效果 房地產又不是股票是規格化商品中古屋 真的看要賺多少而已 少賺就是虧中古屋其實是漲得最沒理由的 單純因為預售新屋拉價跟漲

目前觀察到都還沒跌

實價登錄現在反而會變成天花板效果.今天的地板明天的天花板

升息到現在什麼東西跌了？

給參考 最近同棟大樓成交一戶 每坪比我買當時多11萬 距離2年地點為台北蛋黃區中古電梯大樓

再升也沒幾次了，賣完隔年遇到降息，就被洗出去了

漲

其實倒幾間公司，修正才會比較有感吧，連飯都吃不起的時候，房子就會便宜了

往上修正10％

你沒把台灣太有錢算進去

買房前利率應該最少要加10%，逼房蟲五折賣房；買房後利率怎麼能一直升，都少子化了，政府不知苦民所苦

0 你真的想太多了

　　　怎麼會有人以為台灣升息 房地產就會跌？？？

你先去看一下美國2年國債跟30年國債的利差為何倒掛?

台灣人存款太多沒地方放 房價不可能跌XD..‥….‥

往上修正

美國30年期房貸利率翻一倍多，直接讓很多購屋者的房貸負擔能力大幅下降，長期或許不受影響，但短期週期性很明顯

只好往上修正房租了

美國是固定利率房貸 跟台灣指數房貸不同

往上修正嗎

現在就剛需撐著，除非利率繼續維持甚至往上到3%否則很難看到明顯跌幅