※ 引述《linx210145 (hotnet)》之銘言:
: 今天又升息,才半碼
: 問了還有800萬房貸的同事
: 他說無感啊,整年頂多一萬利息
: https://i.imgur.com/5IGUSbU.jpg
: 買得起千萬以上房子的人
: 好像對升息很無感
: 覺得利率要多少,才能真正撼動房市!
第一個心理關卡是 4%
台灣在過去 15 年間
4% 一直是很多投資型不動產
(例如商辦,土地,次級店面)
的標準投報參考值
4% 也是市場上,
默認低風險的標準投報參考
所以當利率漲超過4%
會引發很多實質上(過往合約)
跟心理上(預期效應)的問題
4% 以上,就很難說了
因為那時候,很多毛三到四的產業
靠著低利掩蓋的狀況再也蓋不住
要爆大雷了
所以不要問甚麼利率可以撼動房市
你先問問台灣的主力產業
撐得住多少的利率再說吧