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內文：
年輕人成家難！80%薪水繳房貸 專家再曝更大挑戰
俗話說「三十而立」，很多人都希望能夠在30歲之前解鎖成家立業、買房買車的成就，不
過現如今薪水漲幅追不上房價已是不爭的事實，普通受薪階級想要在30歲之前買房安居確
實愈來愈不容易。
25至30歲年輕人 房貸收支比達8成
依據聯徵中心資料顯示，去年Q4年齡在25至30歲之間的年輕房貸族平均授信額度為789萬
元、平均貸款利率為1.91%，若以30年期本息均攤型房貸試算，年輕房貸族每個月需要承
擔的房貸金額約為28,809元，而依據主計總處統計，去年25~29歲年輕人的平均月收入僅
為36,116元，計算可得，2022年年輕房貸族的房貸收支比達到80%，也就是說，平均每個
年輕房貸族都要拿出月薪的8成用來繳房貸，顯見年輕族群購屋壓力之沉重。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出， 年輕人買房需要先後跨越「自備款」、「每月房貸
支出」兩座大山，以目前年輕族群普遍3至4萬的月薪來看，若是沒有父母長輩金援，僅是
想要存夠動輒上百萬的自備款就要花費數年、甚至數十年的時間。而且，進一步觀察近10
年25至30歲年輕房貸族的房貸收支比可以發現，2012年年輕房貸族的房貸收支比約為59%
左右，倘若在不考慮自備款的情況下，如果說10年前的年輕人生活過得拮据一些，或許還
有一絲機會可以獨立承擔每個月的房貸支出，但是到了2022年，年輕房貸族的房貸收支比
高達80%，此時一個普通的年輕人想要憑一己之力、扛起房貸幾乎已經是不可能的挑戰。
黃勝暉表示，為了緩解年輕族群的買房壓力，近年來政府的確做出了不少努力，相繼規劃
了多項重點政策，包括：青年安心成家貸款以及近期熱議的青年購屋積金等，態度值得肯
定。不過，目前年輕族群買不起房的根本矛盾其實是在於飆漲的房價與緩漲的薪水之間形
成了強烈的落差，若未能及時從根源解決問題，縱有再多的政策補貼，對年輕房貸族的助
益效果也會相對受限。究竟如何才能幫助年輕族群解決就業難題、提高收入，同時還要讓
台灣房市能夠真正「軟著陸」，以上問題的答案還需要政府和全體社會共同去尋找。
升息增重房貸壓力 專家：須謹慎評估
另外，黃勝暉指出，日前央行再度宣布升息，自去年以來，央行已經升息5次，總計升息3
碼，房貸族群的還貸壓力也隨之加重。對於口袋不深的年輕族群來說，在進場買房時務必
要謹慎評估自身的財務情況，要注意量入為出，最好不要購買超過自己經濟能力範圍內的
高總價物件，通常來說，建議房貸族每月的房貸支出以不超過月收入的1/3為原則，如果
房貸負擔佔比過高，勢必使資金調度靈活性受限，購屋者的生活品質可能會因此大打折扣
，面對升息與大環境變動的抵抗能力降低。
心得：
圖
https://i.imgur.com/H6ML3oo.png
等等 這統計有問題啊
我就想說怎麼可能貸款到月薪8成
結果是拿買房的平均房貸來比全體平均月薪
如果只有前10%才買房的話應該比前10%的薪水吧...
作者:
cblade (cblade)
2023-03-24 20:06:00奇葩統計
作者:
zerobx (隨意)
2023-03-24 20:07:00建商跟炒房仔，可以放年輕人一馬，好嗎？
作者:
IS0987 (FQ)
2023-03-24 20:08:00都要崩盤了怕啥？
作者:
jexcel (excel)
2023-03-24 20:10:00年輕人想買就要累一點 房子才能繼續漲
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-03-24 20:14:00…80% 他媽的銀行哪會放款 低能
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-03-24 20:16:00作者:
MixBear (米克斯)
2023-03-24 20:21:00現在買房誰再看人口紅利啦
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2023-03-24 20:33:00譁眾取寵的新聞
作者:
joice76x (Poker Face)
2023-03-24 20:36:00這什麼畸形比較法 記者果然應該被AI取代
作者:
davidex ( ￣□￣)/喔~~喔喔~~喔喔)
2023-03-24 20:51:0080%銀行給貸??
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2023-03-24 20:54:00月薪均36,116又沒頭期是想買啥小
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-24 21:07:00亂算一通80%銀行最好會過
作者:
airjade (飛天)
2023-03-24 21:14:00流量密碼
作者:
mayko (mayko)
2023-03-24 21:14:00寬限期過後有可能,以前同事發生過,後來跳槽換更高薪工作但是一開始就到每月收入80%...銀行不會給過吧.
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2023-03-24 21:28:00快蔥價了不用怕啦 一年跌10趴哩
作者: yeeily (0.0) 2023-03-24 21:31:00
1個月40000元薪水，30000拿來房貸，頭殼壞掉喔！
月入四萬還真的不用欸薪資扣除額+標準扣除額就差不多了
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-03-24 21:46:00因爲金金40多歲才買房。看年輕人買房很怒啊。憑什麼比我早買，只好保護經(房)濟(價)比通膨重要啦
不是年收42.3以下才不用繳嗎 月薪4萬就超過了阿
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2023-03-24 21:54:00靠杯年薪300萬裡面有240萬新台幣都繳去房貸了？唬爛誰啊外國人看到這篇新聞會把台灣的銀行從業人員都當成智障吧接下來肯定從國外瘋狂做空台灣各銀行公司相關股票XD
作者: kyova 2023-03-24 22:59:00
這到底什麼奇怪的算法
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2023-03-25 00:04:00新聞亂算不是一兩次了..
重點不在算法 而是可以導出這樣的標題進而提升點閱率看就知道標題黨 所以連點都沒點
作者: kurt28 2023-03-25 03:15:00
這種文章也太誇張
作者: ob962 2023-03-25 08:02:00
所以還沒80%房價還有井噴空間
作者:
Xyla (1394障礙)
2023-03-25 08:20:00這位專家的數學和邏輯這麼差,業績應該很差
作者:
CHNR (牛軋糖)
2023-03-25 08:54:00笑死人的算法 還專家
作者: qoo10067 (豪油) 2023-03-25 08:54:00
80%銀行最好能過貸過？家裡有金礦100%都不是問題，賺得錢都不用報稅的
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-03-25 10:16:00靠腰,年薪1000萬拿8成,隨便就一直掃房了,是要騙誰...
底下圍著80%團團轉的鄉民別鬧了好嗎，假專家低能亂講，蠢記者耍寶亂寫。這則新聞只能給我們一個結論：拿平均薪資的年輕人是不可能買得起房的，買得起房的那群年輕人不是拿平均薪資的。平均房貸負擔28K，拼一點最多拿收入的50%去負擔房貸的話，表示這群年輕人平均收入至少56K以上。
作者: OwlO (OwlO) 2023-03-25 12:10:00
那就別成家不要生不就好了
25-30歲拿得出二成自備款的人是怎麼存的東森房屋...
作者: EPGo 2023-03-25 13:38:00
東森笑死
作者:
hdw 2023-03-26 00:22:00浪費我5秒，我就奇怪為啥能貸那麼多