[請益] 增貸買第二間房vs.第二間房直接貸款 ? justicelife PTT批踢踢實業坊

作者: justicelife (justice) 2023-03-26 11:05:43

請教前輩
方案一：第一間房增貸買第二間房（不夠的再貸款）vs. 方案二：第二間房直接全部跟
銀行貸款
這兩個方案主要會差在哪裡？優缺點會差在？
在想是不是增貸方案的利率可能會比較低，所以方案一會比方案二好？
請問版友,謝謝

作者: KrisNYC (Kris) 2023-03-26 11:08:00

首先要看你第二間要買什麼如果是中古屋方案一理論上條件確實會比較好但增貸的錢要先過水法規增貸的錢不能拿去當房地頭款但如果是理財貸拿去整合是可以的

作者: coolben (我很強) 2023-03-26 11:11:00

差別就是資金用途，理財型跟購置房屋，金流控管的方式

作者: mcuronan (mcuronan) 2023-03-26 11:19:00

有簡單的過水方式嗎？

作者: sospeter (預測未來) 2023-03-26 11:28:00

轉去別的銀行、轉進家人的銀行、買沒啥波動的股票然後再賣掉。方法有很多，總之最後你可重新用這筆錢就好

作者: bluezoo 2023-03-26 11:40:00

違法的東西可以這樣公開討論嗎？

作者: maxboy06 (阿翔) 2023-03-26 11:44:00

買美國投資等級債放1年

作者: tomap41017 (絕夢) 2023-03-26 11:46:00

違法到你家巷口的阿公都知道怎麼做了

作者: suhhwanjen (九州板蕩一步平) 2023-03-26 11:47:00

一切都合法操作哪裡違法？

作者: KrisNYC (Kris) 2023-03-26 12:22:00

因為理財貸用來整合貸款不違法所以法條真的很奇怪

作者: chen831030 (阿獻) 2023-03-26 14:31:00

第二間房怎麼全部跟銀行貸款？

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