四層樓的四樓 還可能拚都更樂透
我看很多台北地點好
五樓公寓都賣不掉
也沒打算做什麼隔套
單純拿來置產 抗通膨 當初階房蟲
房蟲只是副業 風險分散

爬不動…..越來越毒藥

??都更難道還可以只更到四樓不動五樓嗎??

四樓四可以 五樓五就盡量避免

價格

漏水機率高、夏天熱到爆，冷氣開起來都不涼老公寓不要頂樓跟一樓，一樓潮濕各種蟑螂老鼠機率高除非篤定馬上都更，不然等到你走，都等不到，一場空，錢被鎖在那裡自住不要一樓五樓就對了

便宜治百病

我家附近的公寓 1F/5F滿滿違建本來政府說要重整地下水道時 順便把1F違建給拆了但就有力人士去關說到沒拆

為什麼4樓4可以5樓5不行 這有啥差別

蓋違建可以蓋得漂亮一點吧 真有夠醜 比原來老公寓更醜

老公寓1F怎麼會沒人要 1F比樓上貴好幾成 適合老人居住老公寓1F才能讓你住到死 可以請外勞 不會被送養老院巷子內1F通常都有前後加蓋 門前通常也有免費停車位

多一戶吃建商獲利啊

能都更也沒什麼賺頭

台北老公寓 越老街廓越亂越香啊

那五樓裡面的四樓呢

一樓就是原本住老公寓樓上的換房首選；否則就是華廈不過華廈要坐電梯，沒前後院、地下室、不一定有車位整體使用面積絕對遠小於一樓，所以也是看人喜好在選然後別說好地點五層公寓，其實四層樓要談也都很牛步

一樓公寓地震太危險，地震發生，一樓幾乎被壓垮，台北市液化區超過35年風險真的不小死傷嚴重大部分在低樓層，老大樓那種，高樓層地震也很危險但五樓公寓的三樓以上反而比較少傷亡而且一樓濕度爆高，蟑螂蚊蟲一堆…老人住有管理的大樓才是最佳解，住老公寓一樓？？有錢的老人雙北住新大樓的很多啊，管理好多舒服，也不怕花錢了，窮一點的老人我看過不少到外圍重劃區住新大樓，平常散散步買東西叫外賣，又不用上班通勤了醫院也不用每天報到，偶爾去搭個計程車什麼的也行

地震如果發生，一樓是第一個可以跑到庭院和空曠處；然後濕度指標，一到五樓不會差多少，至於蟑螂蚊蟲，

我家附近公寓還真的ㄧ樓都住老人 還有從南部上來整家人買一樓的 不過他們買的時機還真不錯

台北不管幾樓，地點ok都很好都，只是時間有點久

大地震通常半夜發生，一樓逃？？ 這次土耳其也是一樣

我看他們來的第一件事除了裝潢外 就是先當路霸

土地持分有時候容積獎勵就回來，現在tod範圍很大

我現在住台北三樓明明比一樓好很多，之前一樓天花板都會滴水

五樓五有頂加加蓋，加電梯改建又在民生社區，超香。裝潢一下好住又是租金乳牛。

白天地震死傷本來就比較少，不管幾樓多少有時間反應或避開重要部位，但半夜來，基本上就是慘

大地震要輪到台北 難啦 最大也是921 ，震央也在中部斷層

逃也要看老人能不能跑得快阿

但隨時間動量對建築體本身的累積，所以才說屋齡越老，離上次大地震時間越久，風險越高，這有機率模型的921震央離台北遠，都有傷亡了，何況現在多少4-50年屋齡的，已經經歷過一次921…

窮老人應該捨不得花新房的管理費，再付更高的稅率；所以當然就加點錢往一樓買，而且缺點都能花小錢解決留下的好處就是超級大空間，外加都更送兩倍的機會。

而且台北市某些區域有液化問題，一般有錢老人，還是住雙北新大樓有管理

台北的傷亡是東星大樓軟腳大樓跟台南那個ㄧ樣 一樓變銀行店舖變軟腳 台北公寓哪有傷亡

中央遠，所以震度相對沒那麼大，但我的意思是，現齡4-50早已經歷一次921

然後我是不知道怎麼討論建築結構；因為老實講都RC

動量對建築物本身的累積，加上時間的消耗，風險越來越高，但一切就是機率，你相信沒事就繼續住，看能不能安穩度過餘生而已

能住台北市一樓的窮老人也是沒多窮 不會輸給洗到新北去的

就老公寓低樓層RC，沒像老大樓切支撐改結構的話很穩

何況多少老屋有頂加或改格局，風險又增加

經歷過921 的我 不相信大樓 反而對台北市的公寓更有信心

下一次大地震的發生機率…反正就看信不信發生機率了，或有經過921的老建築，跟沒經歷過的，差異了

然後如果講漏水，基本上同棟有一層漏水；其他層也是早晚會發生，同樣的工法和團隊做出來的成品都一樣。

有人貼過圖了 斷層就中部跟花東

不敢賭的就搬到新北新大樓，或強一點台北市新大樓的也不少，覺得不會的，就賭一樓老公寓，加上有一堆違建的老舊住宅

賭對賺到，賭錯頂多早點回去罷了

就如果會怕的話，加價去住SRC、SS等等才有顯著差異

高山峻嶺在哪？中部啊

我是不信如果同樣RC，大地震來的結果會有太大差別。

台北的陽明山根本低到靠杯 表示地震頻率就低嘛

重點是921同樣的震度，再來一次，這些4-50年老公寓能支撐的機率跟幾十年前發生921時的機率完全不同了

推文某人一直畫虎爛

參數明明還有時間跟中間經歷的過程跟違建等人為因素

跟雪山玉山大霸尖山比跟休閒步道

直接忽略這些參數，算錯模型機率，多錯的機會更高

921再來 能不能震出裂縫我都懷疑了 更別說要震倒

所以你覺得建築體「外搭」出來的違建、經歷過九二一的台北「四級」地震、外加建築體結構老化，三種因素會導致台北市經歷強震後，RC老公寓全倒其他屹立不搖

好了啦下巴, 總價一樣任選 你一定秒選電梯啦預算不夠待北市就老公寓, 多少錢做多少事沒啥好丟臉,整天吹只會讓人覺得假掰啦

這些點想一下就有結論，不用把因素比重影響想的太高

921在台北其實也沒多搖 跟中部比差太多了 倒的是有問題的大樓 台北就東星 新北好幾棟

世界上好東西人人搶著要，公寓五樓？（有人和你搶）

https://i.imgur.com/ZMDvGzH.jpg九二一即使一模一樣再來一次，台北還是影響最小的。當然可能因人口密度高會有零星傷亡；不過是最小震度

還在那一樓是最好跑，921地震南投震央一堆二樓透天連跑都來的跑。地震誰教你先跑的?

同樣震度，這些老房的抗震程度已不如以往，而且隨時間還會遞減，反正沒差，你不怕死就試試看，但不用誤導別人，真的造成傷亡，就不好了，所以這類問題大多寧願犯type i錯誤

建商、仲仲 三不五時要提地震販賣恐懼ㄧ下，不然鳥不生蛋的地方新房沒人接盤啊

921一模一樣震央在台北市，就等著北區國稅局繼承要辦超久

推co大，為了自身利益誤導人就不好了…，自己不怕死，不要造孽

一樓真的要跑 花蓮大地震小7店員跑得快 沒被壓死921一模一樣在北市？阿就斷層不一樣是要怎麼一模一樣你就看旁邊的山誰高就知道了去過花蓮市吧 旁邊的山有夠壯觀

老家第二次都更隔壁棟頂樓就在賣了 不知道要不要買

921不用在台北市，一樣震度在台北市，同樣屋子，現在抗震程度早已不如當年了..

發爐就會倒了

而且前提本就是大地震發生在晚上，部分造成重大傷亡也是如此

結構上要倒其實有難度 一堆歪了的都沒倒要天然都更 不太可能

很多最後都更是因為火災 結構燒爛了

小7店員如果抱頭躲桌下 應該是穩死的

五樓五就是便宜治百病 外牆頂樓漏水花點錢定期維護 漏水好處理沒有鄰居跟你靠北

還好小7店員個個往外衝 沒被那些說躲桌下的害死

然後火災要燒到影響結構也要半夜才容易

東湖附近一些五樓五公寓都更完成或正在談都更 翻新完價值也增不少

本來台北要大地震機率就很難 從我出生到現在 都是搔癢小震 921已經是最大ㄧ次 還是沒多大

「九二一一模一樣震央在台北市」？震央不同哪裡一樣先證明一下台北市有斷層能量釋放高機率跟九二一相同

可見清朝首都改在台北除了物產之外 還是有道理的

然後一樣七級震度在台北市發生的機率如何？這好笑了

不用震央在台北市，921台北市震度多少，就再一次一樣震度就行了

然後地震是在震搖的時候，趴下護頭在固定傢俱下穩住當地震稍為平息後，沿逃生動線離開，往空曠處移動。「四級」震度，我上面貼了；兩位一說震央二說震度。

那是小搖小震才護頭大搖大震還是想小7店員塊逃才聰明

比起地震房子倒了，出門交通每年死這麼多人，更恐怖我也沒看有人嚇到不出門的

小7店員用生命幫你上了一課

現實中高機率是強震後，北市多處危樓由政府輔導都更

致於住大樓的 還是選鋼骨吧 不然只能祈禱

至於大談台北市會倒幾棟老公寓，那我只能說好好挑吧總會挑到結構和屋況好一點的，別買結構大改的極少數至於土壤液化，常見案例是建築傾斜；也不是都會發生

前面講一堆，結果台北蛋黃公寓1樓成交是乎都破100萬XD公寓1樓約樓上1.5倍價，老人特喜歡住這種增建一堆的房一樓通常送前庭.後院.地下室，有時還加平面車位CP高到爆

至於說為了自身利益誤導人造孽等等；也不用這麼偏激照你說的嚴重程度，過半住老房的台北市民都該搬走了

不會，夠便宜就有人要，所以問題會是你進價多少

不過要都更也不是這麼容易 你看南港那邊2、3樓層的房要談也是談很久

矛盾的還有台北市老公寓才是買賣主流，不用小人之心真的有錢就直上SRC和SS新房，有工法和阻尼器的更好這樣抗震防震才有討論空間，但同樣RC倒不用分這麼細

台北市新房的門檻很高啊2房 +機械車位 2000萬以上跑不掉 還是蛋白區還是鳥籠房

每次講這種破公寓就要扯到地震去 真無聊，難怪不會賺錢

5樓5 真的就只能拿來出租給沒錢的人或拼得更結婚有老婆小孩的 情願窩鳥籠房也不會去痛苦爬5樓

現實就是 台北市 低樓層老公寓 又要價位合理拿出來賣也不多這種物件 還不是 隨時想買都買的到的不缺錢 真的是租人等都更就好 台灣長線一定都心回歸

家裡有老人的就不會來當接盤俠，然後越來越多這種物件被丟出來賣

中南部市區車站附近一堆老公寓怎都沒人替他們擔心？扯地震是危言聳聽吧

隔壁老家5樓5前幾天拿出來賣 我們才剛開始談都更在想是不是要撿來買 不過都更機率....靠北 早上就留過了 30歲就失智

三十歲就失智哈哈哈

超高大樓怕的是長波長的地震..通常是比較小的地震或震央較遠的大地震..小地震..時間久的那種..如果921發生在台北..會倒比較多15樓老大樓..因為共振接近

老公寓二樓絕對不要碰，再來就是頂樓。不一定是5樓

無電梯的公寓大概就三樓最好打安全牌

一樓很讚啊，老家算五六樓的老華廈吧(有電梯管理員健身房那種)，一樓院子自帶全室內車庫+花園種花花草草+晾衣空間，地下室還多四個房間

基本上樓層高還是好 不管大樓公寓

老公寓二樓有什麼問題?

去youtube打公寓二樓就有很多解答了

這樓有點好笑 其實耐不耐震跟建築結構形式RC SC SRC根本無關 阻尼器也要看設置方式 阻尼器要有效要設置超過2/3樓層 而且要平面對稱 不然大部分都是裝飾用然後台北發生大地震的機率不知道 這是很難預測的 震災也不是只看倒掉的建築物 更多的是受損嚴重要拆除的只是沒有倒下來 所以只看倒塌的建物數量是不準的

萬年違建拆不了，政府加油