今年升息5次總共0.75%以一千萬房貸來算每年需要多付75000相當於一個月6250
(更正一下我用App算完一千萬貸30年升0.75%每個月是多付3500多)
對一般家庭而言這已經是相當有感的金額了
小魯我問周遭有背房貸的同事朋友心得也差不多升息確實有感但生活上還算過得去就是荷
包
捏緊點這樣
為啥這裡好像平行世界對升息無感好像升到10%房價一樣井噴一樣？
直接影響房價的是利率如果基準利率升破3%房市很可能就要走空了
不要說10%啦破5%很可能會崩盤了…
作者:
keishei (k許)
2023-03-26 18:31:00月薪沒跟著漲嗎？
作者:
angele (yukino)
2023-03-26 18:31:00有感，尤其如果是剛成家有小孩的家庭。物價也漲，還有房貸的同事的確有哀嚎幾聲。
作者: fbiciamib123 (Lin) 2023-03-26 18:32:00
年薪沒百萬誰敢貸一千萬 有差那六千？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-03-26 18:33:00重點是預期漲多久
作者: fbiciamib123 (Lin) 2023-03-26 18:33:00
美國都要降息台灣為什么還要升
主要是物價也漲的很誇張 每個月的生活成本不單單只是多房貸
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-03-26 18:34:00如果預期未來三十年都是這利率，那可能會有一點影響，如果預期只有兩年，那就只差15萬
銀行會放一千萬貸款 單人月薪起碼七萬至八萬吧 不含有的沒的年終跟加班費耶 假如是家庭算上另一半收入的話一個月多六千真的還好吧
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-03-26 18:35:00根本無感
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-03-26 18:37:00好惹喇 銀行都有評估過 少在那邊崩潰好嗎
作者:
appleye (蘋果眼)
2023-03-26 18:37:005% 不可能好嗎....
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2023-03-26 18:39:00稍微有感吧，但不至於讓大多數房貸族斷頭，影響有限
你有問同事會因為升息把房子賣掉改去租房子嗎？沒人要拋售房價怎麼崩盤？
作者:
tupppp (tupppp)
2023-03-26 18:41:00如果一個月多這些錢就要賠售的話是自己問題比較大沒有預備金嗎？
作者:
toto123 (煩.....)
2023-03-26 18:41:00下修 我認為看的到 但走空不一定下跌 根本是 正常修正
作者:
toto123 (煩.....)
2023-03-26 18:43:00年薪沒百萬 誰敢帶 1000 萬 很多吧
作者:
cblade (cblade)
2023-03-26 18:43:00所以台灣不可能像美國那樣升
作者:
cblade (cblade)
2023-03-26 18:45:00才升到這樣，已經要搞補貼房貸了
每升一些 都會有點變化 一直期待斷崖式崩盤是自己的問題本來漲很多 變成漲比較少 本來漲 變成沒漲 這都是變化
作者:
cutemico (cutemico)
2023-03-26 18:47:001) 不會算數 2）全轉嫁房客 3）全額付清無房貸 4）月薪太高無感 5）他要出貨不能讓別人發現他要出貨
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2023-03-26 18:50:00
說無感的根本沒貸款吧
作者:
sismiku (Simiku)
2023-03-26 18:50:00會井噴啦
作者:
OUX8513 (0ux)
2023-03-26 18:51:00自己追高貸太多，怪誰
作者:
chkao (haha)
2023-03-26 18:51:00我今年加薪加到我會怕
作者:
INNBUG (最純潔的傑)
2023-03-26 18:52:005碼0.75%？
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-03-26 18:53:001間寬限期中 1間還在蓋 可能房價增值的幅度多利息太多了目前真的無感
一碼是0.25%，5碼是1.25%才對，沒有升那麼多
作者:
e73103999 (別打我的é )
2023-03-26 18:57:00蟲蟲還在壯膽 嘻嘻 ......^_^
作者:
backchen (backchen)
2023-03-26 18:58:00沒什麼感覺！目前還是房客全額支付中！
作者:
paunch (胖)
2023-03-26 18:59:00超有感的，期待有人出來開活不下去的記者會
作者: fred2133 2023-03-26 19:00:00
問就你跟你同事不夠努力啦
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-03-26 19:01:00租客是有反應不要再漲租啦 不然要住公園 快哭出來惹QQ!!!
作者:
edcrfv90 (rfvedc)
2023-03-26 19:01:00銀行 和其他行業會不會先掛呢
作者:
piolet (...)
2023-03-26 19:01:00五次三碼
你想表達什麼？崩盤讓你買得起嗎？不可能啦！真的升息到房價崩盤，你也會看到你付不起的房貸而不敢買！而且你還會怕再繼續下跌，結果就是你還是不會買房！
作者:
GoodmanYY (GOgoHigher)
2023-03-26 19:06:00樓上多多好氣XD 好爽
作者:
qeon (qeon)
2023-03-26 19:06:00重點還是哀嚎聲中有人真的賣房改租房嗎？沒有的話講爽？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-03-26 19:07:00正常還款的話, 1000萬應該是差3千多, 不是六千多
科技業一年300萬 房價一直漲根本沒差有差的是 傳產 公務員捏懶買的
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-03-26 19:10:00沒事吧 身邊覺青一個一個在買方也房
我想看著你們上面那群空空繼續騙自己然後現實中想買房買不起只能在網上尋求溫暖的樣子
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2023-03-26 19:11:00今天去看鳳山大東附近的，代銷說銀行有機會配合9成房貸耶...
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2023-03-26 19:11:00第一句話,錯得比對的多...
作者:
IamJoey (happy life)
2023-03-26 19:13:00當然有感。但買都買了 也不能怎樣。
其實…只要增貸過就會知道，升息的貸款利息根本就是個屁！就算貸款利息每個月增加1萬好了，隨意增貸個一兩百萬可以付多久？計算機要不要拿出來算一算？只要房價有繼續上漲，根本不用把房子便宜賣到市場上，只要銀行鑑價認定他有其價值就成，有錢人的定期存款會被銀行拿來作為房屋貸款給我們
作者: cygnuses (Twilight) 2023-03-26 19:19:00
就算有感又怎樣？有感就要賠錢賣？真他媽笑死，就說空空跟本不是要什麼鬼正義，只是不甘心，想要撿屍而已
從頭到尾，房子是不用賣到市場上的，懂嗎？你們只要乖乖地繼續租我們的房子就好，歐對，因為一直升息，所以房租要調漲，不好意思
作者: zenfone5566 (班年狄克康柏拜區) 2023-03-26 19:20:00
股票有賺有賠 房市也有 還剩幾集能逃？
有感啊！但是不可能為此賠售，空方名嘴分析了一堆就是沒算到人性
作者:
zzyzx (rd.)
2023-03-26 19:24:00你會因為單一因素買賣房 利息5%通膨10%你賣？
作者:
kadolong (kadolong)
2023-03-26 19:25:00無感 和銀行借1千萬時 沒想到會升息嗎
三月開始房租也加了五千，房客哀哀叫最後還是吞下去要續約兩年啊！
2023 1.98% 2015 1.99% 2008 2.86% 2000 7.14%
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-03-26 19:40:00作者:
toto123 (煩.....)
2023-03-26 19:40:00一般人不會因為單一因素賣房，但是投資就不一定了有不是每個物件都這麼好中古屋是漲得最沒道理的
作者:
g9xuggf (fdsf)
2023-03-26 19:43:00你看不起炒房仔喔 炒房仔說10趴 很便宜lol
作者:
lain2002 (lunca)
2023-03-26 19:49:00自住沒差啦
作者:
CCOOGG (VC)
2023-03-26 19:50:00投資客壓力一定有 自住應該是還好有些投資客借很大 路上急著賣那種都是
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-03-26 19:53:00急著賣的其實跟升息沒甚麼關係 而是預期要快速脫手的因為量縮拉長時間
作者:
sai82320 (名字很難取)
2023-03-26 19:55:00還好有斑馬龍 投資客才能輕鬆開槓桿賺錢升息剛好加價轉給租客 未來開價提高
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2023-03-26 20:02:00租房的也會影響吧
作者:
yeay (非心)
2023-03-26 20:30:00作者: cloudpart2 (雲) 2023-03-26 20:36:00
還好啊
作者: cygnuses (Twilight) 2023-03-26 20:40:00
不知道哪些學藝不精是投資客會一升息就轉不過來的？被淘汰也是剛好而已
作者: teddet2007 (ted) 2023-03-26 20:43:00
房價多了200萬，3萬多不是零頭嗎
作者: tc1988 2023-03-26 20:43:00
因為你同溫層不是包租公啊XD
作者: tc1988 2023-03-26 20:45:00
等你有5間以上出租升息你就知道了 房租微調可cover 房貸增貸出來投資可減緩衝擊，房價漲幅遠大於這些利息尤其萬物齊漲狀況下 現金變得更小 債務相對購買力縮減啊
超有感 之前雞蛋55元/斤 昨天110元/斤 XD無感的話 就不會漲租了 房東明明一個比一個更有感
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-03-26 20:59:00箱蛋現在1600~1800=80-90一斤 我小時候去雜貨店揀蛋一斤應該是16~20元 真是滄海桑田
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-03-26 21:01:00雜貨店都是進箱蛋+30%在賣的 題外話是現在連去宜蘭地熱煮蛋也強迫你要買整套套餐才有蛋 不給單點新聞 肉品加工大廠富統大火 早餐要漲價了
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2023-03-26 21:04:00台灣房市只漲不跌 謝謝指教
我房租從16000漲到25000 還撐的下去 別太為我擔心我上週問蛋商 一籃1300
作者: cloudpart2 (雲) 2023-03-26 21:30:00
無感 5％再來說
有，去年1.31只享受到第一筆，然後就升息了，媽的，現在一個月多出快3k
作者:
ZXCWS (兩分銅幣)
2023-03-26 22:41:00才五碼 你是看不起誰啊 房版耶五次
作者:
tfct (小尼)
2023-03-26 22:47:00看起來那種靠爸繳頭款捏懶趴買的挺有感的
作者:
lokuyan (哭阿)
2023-03-26 22:59:00好
我自己是覺得真幹買房子沒多久升息，但目前升息對生活沒有任何影響，還不如買不到蛋困擾如果升個幾碼息就要影響生活那真的當初就不該買…
作者:
SuGK (GK)
2023-03-26 23:29:00有感 窮死了 體重都下來了呢！本來早上可以吃蛋餅蘿蔔糕鐵板麵加兩顆蛋 現在剩兩顆蛋了
作者:
Curry8935 (Stephen Curry)
2023-03-26 23:45:00某房蟲氣噗噗，好爽～
作者:
LeonKuo (里昂)
2023-03-27 00:06:00本息攤還只有第一個月是欠1000萬 後面會減少 所以平均下來每個月只加3000多 如果是寬限期 因為本金沒減少 所以真的會多6250
作者:
ibsmalla (smalla)
2023-03-27 02:12:00總結一句一個月多三千五就爆炸的屋主有多少 真靠北難找
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2023-03-27 03:28:00以我招租都是三日內簽約的態勢來看 是應該要漲租平衡沒錯
科技業這三年年終超過每月6千元航運業更誇張自住其實還好（掛名自主也還好）自住槓桿貸款一億的才會有感一個月多3萬增貸畢竟總統換人的話，「可能」會爆掉蔡英文總統不可能再連任
作者:
doogie (杜奇)
2023-03-27 08:30:00多給錢當然有感...
作者: kusorita 2023-03-27 11:02:00
電價在漲，如果物價又上去，在升的機率不低
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2023-03-27 14:07:00有啊 已經加速還款了 股票部位減少
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-03-27 21:05:00哪裡找這種抗通膨自己決定的投資。通膨加3倍賣，沒人虧過好嗎