大家好 最近終於湊到頭款 約160萬.
但是礙於現在房價超貴 看來看去整個傻眼.
想要租市區新房子 又買不起....目前住附近老家
以下是家庭狀況 ：
頭款160 , 家庭年收入約140 ,兩大 有想生小孩
新房預售 三房一車1800萬（室內22） 兩房一車1200萬（室內16)
5分鐘外 25年老房子三房一車 1000萬（室內25)
以下方案請問大家推薦哪個
a.直接買新三房預售 捏到爆掉...
b.先買兩房預售 硬上...擔心換屋成本很高
c.買老房子先住 之後自己老房子租別人18000 , 去租新三房26000 貼8000
另一半說沒有人這麼奇怪的
我跟他說1800萬我們買不起 光利息2.x%就要36萬了...
作者: alin4308 (志) 2023-03-26 19:52:00
我是買中古屋然後再工作存錢等10年後換新房
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2023-03-26 19:55:00哪個縣市的三房一車1000萬先說= =
240萬是全台收入來統計如果當看竹北，非雙薪年薪200只是pr50
作者:
kagaya (~~)
2023-03-26 20:00:00我是不懂新房哪裡好 又貴又小
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2023-03-26 20:08:00中古三房；不管是室內坪/車程…等條件都很適合。買新三房或二房都不能不小心有小孩，育嬰期的家庭所得馬上減少&負現金流更嚴重，有小孩二房空間也不太夠
作者:
cs123 (阿堯)
2023-03-26 20:23:00a應該是頭前款就卡關。b則是用盡洪荒之力了吧。
作者: iamiam (dvw) 2023-03-26 20:36:00
頭款不夠，是要怎麼買1800的新三房？
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-03-26 20:58:00中古三房平車明明就很好 才差五分鐘 以後轉手也容易
我也跟你一樣的問題，可是我覺得這不是選不選的問題，而是你只有C的選項要是選了A一個不小心就會繳不起選了B室內太小有小孩一定不夠用
這版少逛 資金拿去買兆豐金一年內你會發現房價變便宜 資金變多了
作者:
popcool (我不懂)
2023-03-26 21:28:00很好奇頭款160要怎麼買1800預售
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-03-26 21:47:00回家跟爸媽說C方案才被打槍 費盡口舌
作者: zx2751206 (ff) 2023-03-26 23:07:00
兩人年收140太少了，還有小孩1200是極限，建議1000以下
作者: mopanppt (毛爸) 2023-03-26 23:53:00
應該要看買了之後打算住多久..
能就A無法就B。買C沒有什麼增值性甚至有可能未來難出售，另外是住的期間沒有享受的新房子的舒適與便利，這是金錢以外的損失。
作者:
wudd (Dream)
2023-03-27 01:32:00頭款只有160，雙薪年收只有140，想買1800的新房？？？
作者:
tinahooke (Naitre d'Amour)
2023-03-27 08:01:00C呀，你怎麼覺得可以買AB
D.160萬把老家裝修，沒貸款壓力養小孩比較實際成長空間也夠
看行業未來收入成長性，現況B較安全，但現況A頭期拿的出來嗎？拿得出來寬限期開滿等待薪資房屋增值會比較輕鬆。
作者: callmewade (callmewade) 2023-03-27 09:54:00
a 跟 b 你頭款都不夠啊 這收入還有小孩頂多 c 吧 為了房把金流捏這麼緊沒必要
作者: dream364 (Meng) 2023-03-27 10:41:00
剛買左營高鐵25年三房平車 覺得很棒啊空間比新房好太多了
先求有再求好，有家庭計畫，一定要多抓buffer，穩定後要把舊屋增貸買新房，都比較有彈性
作者:
swgun (楊 威利)
2023-03-27 11:08:00這邊不叫你買老房才怪咧不過你選預售是真的太衝 哈哈29樓一語道破秘密
作者:
film12 (小麥)
2023-03-28 10:46:00bbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbb誰買房不是捏爆….捏爆買就對了！