[請益] 店面土地是道路用地可以買嗎 qwpoas PTT批踢踢實業坊

[請益] 店面土地是道路用地可以買嗎

作者: qwpoas (vv) 2023-03-27 10:31:40

最近在看透天店面
有店家出售的店面他的土地是道路用地和商業地
一般來說道路用地不可蓋建物
如果我買了是否有被徵收的風險？
雖然那個透天已經5-6十年了穩定收租
但是還是會擔心
另外就是如果我要打掉重建
是不是道路用地土地就必須空下來不能建？
還是說可以當建遮率的一部分？（商業區70%可蓋 30%不可蓋）
或是可以當公設車道來使用呢？
謝謝

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2023-03-27 10:33:00

拿謄本來看道路用地占多少只有一點點的話算正常佔的多的話看原因, 有時候是社區聯外道路

作者: angele (yukino) 2023-03-27 10:43:00

問建築師吧？親戚家是退縮道路用地上只規劃車庫，如果被徵收就拆。

作者: summerair11 2023-03-27 10:57:00

一筆地號還是兩筆地號

作者: topaaron12 (阿布) 2023-03-27 11:23:00

基本上徵收就是乖乖拆掉

作者: abel0201 (亞伯) 2023-03-27 11:45:00

看你要不要賭不會徵收啊

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2023-03-27 13:22:00

你覺得能貸款嗎

作者: yesyesyesyes (@2023-03-27 17:08:00

不行,跟你說幾年前台南就有個建案是這樣,車庫蓋在計畫道路上,然後被人檢舉就拆除了

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