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嘴說不要內心卻想買 全台房市連31個月屬「樂觀區」
【記者葉家銘／綜合報導】中央大學台灣經濟發展研究中心今發佈消費者信心指數最新調
查，今年3月6大指標中「購買房地產時機」，3月為103.95點，較2月102.8點上升1.15點
；已連31個月落在100點以上樂觀區，顯示在長期通膨環境，民眾仍看重房地產保值，對
房市抱持「短期雖猶豫，長期不放棄」。專家分析，房地產具高保值效應，在這波全台廣
設科技園區，價格具支撐。
台灣房屋首席副總裁周鶴鳴表示，根據主計總處資料顯示，雖然近期通膨年增率回落到3%
內，但已連20個月超過2%水位，而且近期蛋價大漲，又預期電費調升、公務員調薪及疫情
後服務業見復甦，都成為央行Q1升息關鍵，再次凸顯持續性的通貨膨脹問題嚴重。
目前國際金融風險升高，但有長期自住剛需民眾，在過年後賣方讓利意願提升，反而有積
極進場跡象，包括長期穩定置產高資產客，在面對通膨財產縮水，會採取危機入市策略，
積極尋覓保值性高的不動產長期持有，包括店面、土地或商用不動產等，也因此造成3月
購屋信心指數再次提高。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，民眾目前不是不想購屋，而是普遍有著期
待未來房價會出現下跌，然而建商在高營建與人力成本下，要出現房價大跌機率近乎於零
，因此買賣方對價格認知頗大，然而包括央行連續5次升息，加上《平均地權條例》未來
禁止預售屋換約，都直接動搖購屋族進場信心，推估今年甚至是明年總統大選前，房市呈
現「量縮價平」現象。
心得：
其實只要看房板長期都在熱門板前二十名
甚至多次前十名就知道台灣人就是愛買房及想買房
一堆空空不是不想買房
只是手上沒那麼多錢買
才會一直幻想房價向下
買房之後會馬上變多多