因為中央要逼
地方政府升土地持有稅和房屋稅
所以把土地增值稅改成房地合一所得稅
納入統籌分配款
如果有老實增加房地持有稅，就會分配的足
所以馬任期內南部的持有稅都增加了
然後土地增值稅稅基也是
（因為 如果不升，然後持有稅也不升，未來收入會斷供）
環環相扣的
結果近年統籌被拿去蓋蚊子建設炒房又是另外一個故事了
https://i.imgur.com/3ywyC4X.jpg
https://i.imgur.com/XtuZX6n.jpg
https://i.imgur.com/F6cyOlX.jpg
就是玩這麼大還逼人才會被罵水母腦
當然也是有人不聽話der
不聽話的就是漲土地增值稅稅基這塊
※ 引述《spermbox (☺洨盒盒☺)》之銘言：
: 各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺
: 盒盒最近在研究了不少地方政府財務報告
: 才知道，原來地方政府課稅收入很大一部分來自地價稅、房屋稅、土地增值稅
: 土地增值稅，即按土地公告現值計算買賣時間內漲價總額，從中課徵稅賦
: 想到這裏，盒盒不禁產生一個疑問
: 房地合一稅，是房屋賣價扣除買入成本，再扣除一些其他費用，從中課稅
: 那為何房地合一稅是中央稅；土地增值稅卻是地方稅？
: 兩者都是因為不動產上漲所產生的稅賦，為何課徵機關不同？
: 我們都知道地方政府是缺錢的
: 既然如此，為何不把房地合一稅的課徵權利下放給地方，讓地方有錢建設？
: 畢竟房地合一稅是各縣市房屋價格上漲產生的稅，理應歸該地縣市市庫管理使用，這是
天
: 經地義的事吧？

但房地合一稅和土地增值稅兩個都得繳吧？我記得並不是繳完房地合一就不用繳土地增值稅是房地合一稅會扣除土地增值稅計算

你搞不懂啊 重點是土地增值稅會廢除是需要時間，不是馬上 沒辦法馬上lol ,房地產交易在很多國家都只是單純財產交易所得也就是 賣 直接 扣買的成本 然後*稅率 稅率再看持有年份當這個主要程序出來就確定未來土地增值稅要消失了整體來說馬政府要拔掉選票+樁腳政治下的 漏洞一堆的公告地價然後強迫拉高 公告現值 ，如果不拉高持有稅代表也不缺錢，統籌缺錢的優先 簡單吧但是現在的中央政府塑膠啊，蓋高鐵到屏東 然後高鐵到花蓮lol也沒push 維持市價比例那些被罵蛋頭學者的是真的有一套的，只是工具換人用就不同情況了土地稅法施行細則的修正和討論因為所有的價差稅都該列入所得稅也就是說炒房還是打房完全看中央當然中央就完全沒模糊地帶，講錯話的話就很快會出事從失業率開始收入重點在 房地合一套上去 還有免稅額 你交易數量熱度就會下去了下去了 地方土地增值稅(價縮量漲）時刻會收不到如果不缺錢 不拉高課持有稅 那麼統籌也就沒那麼有必要分配（講是這樣講，其實是逼迫地方檢討持有稅）