如題，看到一間不錯的，代銷開1150
但看到其他房仲賣1000初，有可能是別人以前買現在賣的
想問跟其他房仲買還能像買預售屋一樣貸比較高的比例嗎80-85%
新手提問，請多多指教

預售屋的話就是對方簽約價的85% 你就買了再轉貸就好了

鑑價跟建商合約價取低者再八成為可貸款額轉增貸會導致利息不能抵稅

代表現在這個案子已經賣一段時間了吧！？代銷可能都要退場了 不太可能再請兩個公司吧 這都要花錢耶

想要買換約轉售不用先去思考貸款繼承的問題了，光一開始交易時你就得先拿出原買主獲利的價差（成交的交易價 - 他當初的買價），這部分可是100%現金、沒得貸款的，這部分確定可以搞定之後，後面才有討論空間。我們看過一個案子同時兩個代銷的，但是代銷甲賣不完，改成代銷乙繼續賣（通常會配合案件改名），這個倒是常見。（抱歉筆誤：是我「沒」看過一案同時兩家代銷）

很久以前看過一個建案兩組代銷（廠辦成屋），一半是地主的，一半建商，各請各的代銷

文不對題啊。跟房仲買轉約，交屋後貸款是用前一手跟建商的買價去貸款，至於你買入而衍伸的仲介費、賣家賺的錢則是交易時就要掏出來。現在應該是一定銷售期找一家代銷公司銷售，階段結束後有可能會換一家代銷賣。

看檔期吧