小弟買在新北某社區
已經蓋好3年了
總戶數大概160戶 現在只有賣出3成左右
（因為建商價格很硬不降價 所以賣不好）
目前因爲戶數太少沒有成立管委會 所以
不用繳管理費 全部都由建商負責
（管理費ㄧ坪大約100）
小弟住了一年多 都爽爽不用繳
想到如果哪天戶數夠的時候 成立管委會交接之後
裡面剛開始都沒有經費
如果有重大公設或電梯要維修時
等於大家要ㄧ次繳很多費用 才有辦法填補這個錢坑
我在想說還是乾脆在住幾年
等管委會要成立時 再把房子賣掉
去買別的建案 可能買中古屋這樣
這樣想法對嗎
請益各位 謝謝
作者:
jfw616 (jj)
2023-03-31 21:46:00沒錯….想法是對的一定有更好的才會賣掉呀買回來幹嘛現在都賣不好…真的不用期待幾年後賣得掉
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-03-31 21:47:00正常來說建商會先留一筆基本的基金在管委會裡面
作者:
ILike58 (小菊花)
2023-03-31 21:54:00這樣很爽吧，管理費都還是建商出，但比較怕是三十年後管理費還是建商出，大概就是所謂的賺了管理費賠了房價吧。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-03-31 22:04:00三年賣三成 你這個案子在哪啊淡水才有可能這麼滯銷
我也住過一年多不用繳管理費的社區，但是點交時交給管委會的基金就是一開始預設的金額。並不會因為建商代管而少掉。只是沒有繳管理費的期間，建商代管時，物業自然是能省則省。每個時段只站崗一人，社區的維護花費也是降到最低，不開放公設這樣。
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-03-31 22:43:00建商代管期間不能動那條公共基金 但不一樣的建商設定差蠻多的 有些留蠻多錢的 但也有上面a大說的省錢的類型豪宅類的倒是...因為要賣房子所以修東西不手軟重點吃東西雖然要扣點數還怎樣的但反正你沒繳管理費...還是等同吃免錢...
作者:
logic886 (Logic)
2023-03-31 23:24:00早晚班保全大約每戶一坪要95才能穩定運作
作者:
rfv4217 (無語問蒼天)
2023-04-01 09:23:00其實還是有繳的。成立會結算
作者:
ILike58 (小菊花)
2023-04-01 11:19:00新莊的話我想起上一波多頭尾的時候，八卦板也提到新莊，就有個人po他樓層走廊的照片，說他這層22戶只有他一個入住XD，底下停車場也是空蕩蕩的，好像說是副都心，現在就不曉得怎樣了。
作者:
darklpi (Dark)
2023-04-01 12:52:00好奇問一下建商都賣不完你怎麼有信心賣的掉?