最近看了汐止2房的物件，
福德one、隱馥玉、長堤這三個社區
以格局來看喜歡程度是長堤＞福德one＞隱馥玉
採光是長堤和福德one比較好
公設、社區規模是長堤比較大
長堤屋齡比其他兩個老，兩房價格卻和其他兩個差不多，為什麼會這樣啊？
想請問房版大大買房在價格差不多的情形下，
自住為主，會以屋齡、格局、公設、裝潢、樓層哪個條件判斷要買哪個？
朋友說買新不買舊
房仲說社區規模和公設比較重要
汐止捷運蓋好至少也還要10年以上吧，
現在屋主都看捷運話題開高高不願降價，淚
感謝各位大大耐心看完
1.福德one 5樓，屋齡1年，
小坪數實價約55-56萬/坪
https://buy.yungching.com.tw/house/5532307
2.長堤11樓，屋齡14.6年
小坪數實價約49-53萬/坪
https://www.591.com.tw/2S?salt=Rj72&s=ic
3.隱馥玉12樓有暗廳，屋齡6年
小坪數實價約52-54萬/坪
https://www.591.com.tw/2S?salt=Qrpk&s=ic

汐止有捷運就80up了

老是有人誤會汐止房價是捷運炒作的，實際成份其實很低因為走路可到南港展覽館的橫科房價也沒那麼誇張

南港展覽館附近的都破百了。

汐止就算沒這條捷運，屋主也不會降價的，需求高才是主因如果是還沒捷運的重劃區可能比較適合用你的思維去找房子但汐止，它沒捷運又非重劃區，別用錯角度去看房子價格較好長堤是水岸，這種就是蓋一塊地少一塊地，不管景觀如何至少你家外面的基隆河不會突然有一天像停車場或公園變工地沒大面積地給你重劃又因為工作機會在東邊需求高的結果就是汐止現在能在平地處買到的房子都不太便宜而且也不會有一堆建案在鄰近區塊給你挑給你比

汐止沒重劃區 捷運也還沒挖下去 今年寶亞實登都站上六字頭拜港湖所賜囉要便宜 汐止山上選擇很多

這幾天又是過橋下雨的日子

去擠那個單向道出入的區域，不如多看看汐科汐止吧不管捷運蓋不蓋，你至少有火車能坐

所以我買半島花園，但只是因為比它們便宜不然我本來也是看上長堤，但捷運還要等

在內湖南港 上班 除了汐止 還能洗去哪邊啊我看都有人洗去林口買房子了

樓上正解，汐止房價近年攀升不是因為捷運，是因為南港內湖的外溢效應，尤其是南港的東區門戶計畫，南港站經貿園區規模越來越大、南港生技園區也快好了、還有南港lala port今年開幕、未來還有南港微風…這些都會帶來工作機會，一般受薪階層不太可能買南港，往西買嗎？更不可能，只有往汐止基隆了。當然如果捷運真的蓋了，只會讓汐止房價更上一層樓。

感謝各位大大的專業分析說明