[請益] 未保存登記物件，買家需年繳租金給屋主？ Leaf789 PTT批踢踢實業坊

[請益] 未保存登記物件，買家需年繳租金給屋主？

作者: Leaf789 (葉子) 2023-04-02 13:53:21

在網站有看到一個透天物件，屋況不理想與屋齡也很高，房仲在屋況特色裡面這麼敘述：
1. 本店面不含土地，建物沒有保存登記。
2. 房屋有稅籍證明，土地也沒有持分，每年需要繳N萬元租金給地主。
想請教，所以這樣買這個物件，買的是地上權的意思嗎？買家購買後，
又得要年繳租金給地主？但是又沒有保存登記，那這樣買的究竟是....什麼？
謝謝各位

作者: sagarain (HNY 2010) 2023-04-02 13:55:00

就是他想這樣你不見得要買

作者: loveasy (loveasy) 2023-04-02 14:10:00

沒土地沒建物權，繳什麼稅呢

作者: bnn (前途無亮回頭是暗) 2023-04-02 14:16:00

違建吧

作者: lucy7331 (lucy) 2023-04-02 15:46:00

不是合法建物也是要繳房屋稅的

作者: qwqmmmm (qwqmmmm) 2023-04-02 16:05:00

地上權的話，土地謄本的他項權利會有地上權的字樣

作者: TyuzuChou (子瑜我老婆) 2023-04-02 16:13:00

連地上權也不是

作者: milerful (彌勒佛) 2023-04-02 17:25:00

就是租地蓋房子啊，不難理解吧

作者: maxidogkimo (oo) 2023-04-02 18:10:00

沒保存登記，連地上權都沒有...這要賣多少

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