※ 引述《tfct (小尼)》之銘言：
: 請個助理
: 摳一點4萬/月
: 慷慨一點5萬/月
: 自售房子留助理的電話
: 把房子交給助理帶看、約代書之類的、談價錢之類
: 了不起賣半年吧 成本也才三十萬
: 賣個2000萬的房子
: 就省去6% 120萬的交易成本。
光這邊就錯了
房仲平均收到的服務費大概是
3~3.5% 之間
所以這邊的收益只剩下一半
賣方會算,買方也會算
省掉的仲介費,
買方就默認直接到賣方口袋?
呵呵
請人的各種隱形成本
包括面試招募試用考核甚至資遣
各種獎金,勞健保,假日on call
辦公室成本,學習成本,信任成本
一個4萬的員工,加上去以後
算六萬可能還少算了~~
: 當然助理不會只做這件事。
: 還有其他瑣事要做
: 換房甚麼也可以讓他去看
: 是不是很好用？
: 投客們照道理應該要請助理吧？
大投客請助理都是再基本不過的事了
但就算黃永義這樣的頂級投客
還是要跟仲介配合,為甚麼?
腦袋是個好東西,多動多想~
最簡單要是賣房這麼好賺
那就四萬請人來專門帶看賣房
看看會不會賺錢就知道了
每次聽到AI發展後會失業的行業
只要看到有房仲,
基本該作者就屬於
完全不懂行的在胡謅
可以直接跳過不用浪費時間
我同意台灣的不動產
仲介制度有很多問題
包括議價制度,後酬制度,
複代理道德危機等等
但是這是台灣人消費的特性
也是市場目前的共識
要改就看看下一代了~

因為你貨賣掉了還是要補貨，總不能請四萬的幫你去找貨吧

台灣的交通成本太低 不太容易發展成國外那樣