作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2023-04-04 06:39:48我只知道你請助理賣房子的下場
就是賣不掉
賣掉的話一定比仲介賣的實拿價低
請助理賣房子就跟建商請代銷賣房子一樣
問題是你給四萬？建商給多少？
你能提供專業的銷售工具跟廣告嗎？
你不能你只是用台灣人貪小便宜的心態
所以你只能達成貪小便宜的下場
但別人請助理賣房子就不一樣了
人家自己具備談價跟篩選買方的能力
確實只需要一個幫忙開門的媒介
所以人家只需要訂出合理的薪酬
上下談價hold買方自己來也可以很順利
而且人家案量夠大不是一次性消費
所以更能找到長期配合的銷售助理
而你個人建議是自己591自售
有人要看你自己去帶看就好
千萬不要找其他人幫忙
畢竟其他人的時間也滿寶貴的
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catson (貓兒子)
2023-04-04 06:49:00助理領死薪水，成不成交沒他的事
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qqq7840 (于在天上飛)
2023-04-04 06:51:00一堆小建商的銷售辦公室就是請一個親戚坐在那邊一個月打薪水四五萬塊，成交在提撥少少的分成或是沒分成的一堆
我有個客人就是像q大說的那樣小建商自己坐一樓櫃台賣 有人約才帶看 平常在公司上班假日去有分成
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qqq7840 (于在天上飛)
2023-04-04 07:05:00規模不大的建商很多都這樣，甚至公司員工被派來值班的。所以請助理賣房子一定可行，問題是這種方式的重點還是回歸到助理只是獲得買方的媒介，成交還是要靠自己。阿如果助理有成交的專業，他幹嘛只領你四五萬的底薪？幹嘛不當仲介去賺獎金？
那個派去輪流的兩個小姐也都是親戚 哈哈哈 不然大概沒人想去不過他們都是弄那種不到30戶的 太多戶的話還是會找代銷
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qqq7840 (于在天上飛)
2023-04-04 07:21:00我自己附近一個小建商（透天一次大概10戶上下）本來都老板娘自己守現場賣，大概賣到底五批還第六批受不了了直接跑去仲介公司合作在他們分店弄銷售中心，現場只掛帆布。另一個建商都蓋華夏或小社區的都是請阿姨做辨公室+老板娘這樣賣了快十案。
一般都假日看房 平日待公司 假日還要去案場 肯定很跳的
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zaqimon (dream)
2023-04-04 08:46:00以前買房好像比較簡單 鄰居親友介紹一下就買了通常也不用透過房仲 當然事後要包個小紅包給介紹人不過也有聽過更古早的牽勾仔買賣農地聽說要收三成仲介費現在人與人之間普遍沒有信任 事情處理起來越來越複雜
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qqq7840 (于在天上飛)
2023-04-04 10:07:00鄰居介紹，你沒紅包出去就被傳到名聲很臭喔。我老婆娘家仲介很少他們就很常幫忙牽線，沒主動給紅包在地幾乎都黑掉。仲介明碼標價反而比那種人情好處理多了。我爸以前賣老宅朋友介紹也是照規矩包快3%給人家。簡單說小便宜可以攤大便宜就...
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ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2023-04-04 10:55:00很有趣...以前就是賣屋仲介費不透明，才推出仲介費上限替買賣雙方保障利潤...現在反而想重回老路並期待仲介費更低
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-04 13:31:00以前買房簡單個屁....以前可不像現在這樣 上網點一點 幾百間可以選
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zaqimon (dream)
2023-04-04 14:19:00幾百間可以選 還要比來比去討價還價 的確很麻煩啊以前都是鄰居親友介紹一下就買了 沒得比較 不用想太多以前買電器也是樓下電器行就買了 價格多少老闆說得算不像現在網路一直比價一定要比到最低價現在電器行也差不多快倒光了 只剩下冷氣安裝功能
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supa64 (淳樸商人)
2023-04-04 19:03:00我記得某桃園教授事件歷歷在目不是嗎.小建商還被上新聞然後建案就紅了.教授被抓出來黑掉
專業的銷售工具跟廣告，登591一個月只要兩三百，觸及率絕對比你店頭 傳單 房仲網加起來還高
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qqq7840 (于在天上飛)
2023-04-05 09:54:00所以我推薦591自售啊。別浪費別人時間無效帶看銷售。我並沒有否定591自售的觸及率啊。你不懂可以多看幾次內文