最近看了一間喜歡的房
桃園龜山區
三房車.屋齡20年
111年6月這間房
實價登錄1150萬
如今開價1490萬出售
想請問如果斡旋1360萬
屋主願意出售
這樣屋主可以賺多少錢呢？
很想買
可是覺得一年內差200萬
實在很不甘心啊！！！
作者:
dai26 (dai)
2023-04-04 21:38:00那你買完也可以賣1600啊
作者:
tinahooke (Naitre d'Amour)
2023-04-04 21:40:0073萬，實際上應該還要再更少，我只有扣大筆的房仲跟房地合一稅
作者:
wvotyyj5 (上進好青年)
2023-04-04 21:43:00不要買就好了
作者:
cblade (cblade)
2023-04-04 21:44:00賣家不想賠，只能墊高，這就是居住正義政策
作者:
sakeru (里昂~)
2023-04-04 21:45:00扣完稅+服務費 快要沒賺了
抽重稅想打房根本就是笑話，你覺得投資客會轉嫁稅金給買方，還是會金盆洗手不幹了回去上班老實賺錢？
作者:
wvotyyj5 (上進好青年)
2023-04-04 21:46:00房仲費買賣一次就墊高，
作者:
cblade (cblade)
2023-04-04 21:46:00然後爽到政府，稅賺飽
作者:
hsw5401 (^^)
2023-04-04 21:49:00根本胡說八道誰會給仲介完整的4%仲介費拉現在實際上賣方頂多服務費給1%~2%仲介就謝天謝地了還亂算 什麼服務費給4% 是在搞笑嗎
大約102萬 單純只算45%房地合一稅+4%服務費搞笑 那不然你通靈知道最後會給多少服務費喔
那這樣代書費 交易稅費還沒算到勒 出張嘴最會了拍謝 算錯 大概85萬 房地合一部分還要扣服務費
沒辦法精確知道 因為每個人的稅金 成本什麼的都不同服務費是成本可以退的
你終於發現房地合一稅的改革才是這幾年房價飆漲的主因
作者:
bill1992 (我是魔法的蹤跡)
2023-04-04 22:05:00換房不是可以退稅？
你管他成本多少，你的心態已經怕別人賺不夠多，你怎麼跟人上桌談判你願意出多少談看看，搞不好屋主急缺錢，搞不好屋主割愛，要賣高要賣低，雙方合意就好房地合一稅，可以退稅，先買後賣，先賣後買，都可以，條件符合就好我不知道別的區域的情況，我斡旋過的，永慶，台灣房屋，都是2%，你自己出的時候把服務費算進去就好不然就是問看看其他房仲，有些房仲心裡面想著是幫屋主賣創高
作者:
vizjeco (Placebo)
2023-04-04 22:41:00你可以不要買啊
作者:
qwqmmmm (qwqmmmm)
2023-04-04 22:52:00房地合一稅取得成本若是考慮通膨是指繼承的情況喔，你可能跟增值稅搞混了
作者:
k85564 2023-04-04 22:53:00人家賺關買的人啥事
作者:
hibikii (hibiki)
2023-04-04 22:55:00你可能會買到這個板上的房蟲的房子喔，祝房蟲沒命花
作者:
qwqmmmm (qwqmmmm)
2023-04-04 23:30:00建議你可以直接用二類謄本寄信給屋主直接談價格，少了仲介費價格應該可以壓更低
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-04-05 02:55:00買房不能這樣思考，每100萬的月貸款是3700，所以你每月願意多付7400嗎？
作者:
ibsmalla (smalla)
2023-04-05 03:13:00政府就是要你買其他便宜的 結果一堆硬要買指定地點貴的
作者: bearian (pisces) 2023-04-05 07:50:00
屋主一氣之下可能又要加價賣了
作者: liyang1214 2023-04-05 09:27:00
不爽再買一間等下一波高點
作者: chouwang68 (張子房) 2023-04-05 09:56:00
不爽不要買，閱！
作者:
ss88812 (zzz)
2023-04-05 10:25:00你要想的是 1.是否真的喜歡 2.物件劣勢是否能接受
笑死 一年內交易要課45趴所得稅 你等於幫他付給政府150W所得稅 不盤嗎
作者:
CQ41 (阿誠)
2023-04-05 12:17:00平轉之後額外給屋主100萬合法嗎？不過買家就要現金足夠
作者: Tanduchg (給你深愛) 2023-04-05 21:52:00
不要給仲仲賺