上次有發文房客欠租，後續來更新一下
在多次溝通催款，他終於說在3月底最後一天要交還房屋
就在跟他約時間時，他突然在周六半夜3點發訊息來說他離開了，房子交還我們
周六一早看見訊息就馬上去房子那看看
結果......
在廚房和主臥那被貼了燈管，他之前曾來訊問，可以換成白光嗎？
我原本以為他是要把黃光燈泡全換成白光，結果周六一早一看，吐血
那個膠我要怎麼除呀，且除了我牆壁漆也毀了
https://imgur.com/nzSHm6F
https://imgur.com/5UrtGSv
進到主臥，浴室相連的更衣室，木地板那都發霉了，衣櫃的底座也吸溼澎了起來
牆璧也有璧癌
https://imgur.com/RNgq99f
https://imgur.com/Ti56P67
https://imgur.com/kxY2ybl
https://imgur.com/Fv2DRdR
https://imgur.com/S2iCfA2
https://imgur.com/0NWkKiA
房子我們買不到一年，直覺也覺得房客應該也是在正常使用下，它漏水了
不像是故意惡搞，只是他不主動告知，我們現在進屋才發現，感覺真的很差
也無法即使找仲介要求半年的漏水保固
我懷疑浴室應該原本就有問題，只是房客不知道是怎樣的使用方式讓問題出現了
找來當初服務的仲介，仲介也請來配合的師傅來看
給我一個答案，是因為地震造成磁磚有裂縫，久之就滲水了
要我做洗澡那塊，重新挖開做防水層 @@
還跟我說前屋主都很愛乾淨，他們洗完澡都會刮水除溼 @@
我回了仲介，不能証明這裂痕是交屋前就有的，還是之後造成的
因為房仲半年漏水保固，也超過了半年了
我要再去爭取嗎？還是自己默默吸收這費用
我自己另外有再找2個師傅來看，一個說，不像是有水管破裂一直有水漏出來的狀況
看起來比較像是牆璧有裂縫，水噴進去，溼氣累積造成的
不建議我再花大錢處理，因為他簡單測試過，找不到真正的主因
要我自己把璧癌處理掉，上漆就好，浴室那邊就去買防水漆來塗一下磁磚縫
另一個師傅也說，不像是汲水問題，如果一直有滲水出來，樓下早就抗議了
再加上這浴室隔局是前屋主改過的，那面牆是輕隔間
磁磚挖開，那個牆面也會受損，建議我最好做法，還是整間廁所打掉重新做防水層
請問大家有相關經驗可以分享嗎？
更衣室的木地板能只能局部更換嗎？會有師傅肯接嗎？
謝謝大家
PS：房客像跑路似的，找不到了，要求償也很困難，費用可能很難討回來