作者:
toto123 (煩.....)
2023-04-07 10:50:01不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶一年以上並退文。
不得張貼或轉錄無關本板之新聞，違者水桶一年以上並退文。
連結超過一行應縮網址，內文應含新聞作者及日期，並應自行撰寫二十字以上心得，
心得不得置於內文或連結之前，不得張貼超過90日之新聞，違者文章刪除並水桶十四日。
內文和連結之間無明顯分隔因而無法判定心得字數而遭砍除者，歸責於貼文者。
以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。
>
貴的更貴，便宜的更便宜，垃圾變得更垃圾，黃金變的更黃金有人找死 ，等看血流成河
這個議題只有沒房的叫最大聲，怎麼會是沒房子的人管有房者產權要怎麼登記？
有阿 ，嫌貴的基本上老家鄉下，會連炒作的資格都沒有我要看血流成河
作者:
dati (水腦)
2023-04-07 10:56:00虛坪30坪2000萬變實坪20坪2000萬...誰推誰受傷
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-04-07 10:57:00月經文又要開始了嗎
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-04-07 11:00:00滿鬼扯的 最好是登記虛坪能知道公設品質啦
你就推啊 哥現在支持 ，反正看到一群智障想拿大石砸自己 勸幾年了沒用，快點啊
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2023-04-07 11:00:00
沒意義
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-04-07 11:01:00直球對決好嗎 政府要收稅所以登記越多越好
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2023-04-07 11:04:00改一改是對的 現在太多模糊空間
BTW高價 房價會推升開跑車 不如住那 ，租金還會爆衝
作者:
firzen48 (firzen48)
2023-04-07 11:09:00推了在野黨就有藉口開始鬧
確實應該改實坪制，這跟房價漲跌無關。至於原本虛坪的房價會不會灌到實坪？這個問題沒有意義，因為實坪制的用意本來就不是為了什麼打房，而是要讓交易的資訊更貼近事實。
沒有 只是要讓猴子知道自己真的是猴子全部的資料所有交易網站 或是看屋都可以看的很清楚猴子只懂拿香蕉當薪水 他們不懂毫無影響
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-04-07 11:18:00都過這麼久了還是有一堆沒看過權狀也沒點開實登過的智障XD
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-04-07 11:20:00大家不是說沒差嗎?怎麼還寫的出一堆東西,重點應該是會影響買氣有差,其他都不是問題吧,這樣就不用打這麼多字了後面說是要討論減低公設的殺傷力比較大啦,是說....把官爺叫出來多喝幾次咖啡,危機就會解除,倒是還好...
作者:
oldriver (oldriver)
2023-04-07 11:29:00現在的制度你也不知道公設品質吧 那些不都要去現場看嗎
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-07 11:41:00不登你沒有公設所有權，建商擺爛你無法可追
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-04-07 11:41:00我只希望強制刊載資訊可以把房屋、車位的權狀坪數及單價分開，不要老是混在一起讓買家還要自己換算
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-07 11:42:00建商只負責蓋室內給你電梯不蓋你也ok喔
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-04-07 11:42:00至於公設根本不是重點，公設算不算進去，你都要花錢買
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-07 11:43:00刊載是民事行為，公家使用的是平方公尺沒有坪這個單位公設怎麼不是重點你不要登給我走道不能走電梯不能使用你們都無所謂嗎？
作者:
swgun (楊 威利)
2023-04-07 11:47:00公設品質好不好是靠管委會後續維護 q你現場看都不一定準了 看權狀幹嘛 本來就附加價值的東西去寫在權狀上才是因噎廢食 車位寫權狀倒是比較合理總價不會變的前提下連sway 坐在甲魚旁邊都不好說房價會跌 只說坪單價更高最多是造成買氣不振如果政府設定公設門檻 市場上這些已售出的高公設物件 未來就是嫌惡產品 投資客超痛苦 自住客怎麼會受傷
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-07 11:52:00問題不是權狀幾坪而是所有權問題，你沒所有權沒有權力要求建商，第一次移轉登記問題就很大
作者:
swgun (楊 威利)
2023-04-07 11:53:00現在有剛需的人去哪裡看房都是高公設產品他根本沒得選
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-07 11:53:00自住客就是投資客，沒房子不要在那邊嘴砲啦
作者: Brioni 2023-04-07 11:54:00
這麼多問題….所以其他國家都沒公設嗎….
作者:
swgun (楊 威利)
2023-04-07 11:54:00笑死 我沒房子
作者: Brioni 2023-04-07 11:55:00
實坪跟房價無關，跟設計還有後續管理比較有關
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-07 12:04:00沒公設怎麼住人莫名其妙有房子的人嘴公設精神分裂喔你都沒用到？
作者:
swgun (楊 威利)
2023-04-07 12:09:00作者:
Richun (解放左手的OO之力)
2023-04-07 12:10:00改個室內+陽台+公設+車位坪數不是最透明嗎？這4種本來每坪
作者:
swgun (楊 威利)
2023-04-07 12:10:00雖然不用跟你證明什麼 但是打你臉就是爽 剛剛增貸下來ok?
作者:
Richun (解放左手的OO之力)
2023-04-07 12:11:00價值就不一樣，全部包一起才是最不透明的。
作者:
swgun (楊 威利)
2023-04-07 12:11:00是不是我家裡三間出租兩間自住還要跟您霹靂吳大人報告
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-07 12:11:00你雲住戶喔公設都沒在用怎麼出門
作者:
Richun (解放左手的OO之力)
2023-04-07 12:13:00連私有土地都要開道路讓住戶出入了，哪可能沒公設出不了門
作者:
swgun (楊 威利)
2023-04-07 12:13:00笑死了 公設沒登記在權狀上就等於沒公設了？我是懶得去研究法規反正內政部法制那邊很專業 老闆真的要搞他們寫得出來解決方案
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-04-07 12:14:00吵實坪制的人是不是以為不計公設，他就可以不用花錢買公設? 公設比只是基於公設事實計算的結果，並不是虛設出來賣你的，不管什麼制，你就是要花錢去買，大樓不可能因此變便宜，反而公設比低的老公寓可以佔便宜趁機漲一波
作者:
swgun (楊 威利)
2023-04-07 12:15:00事實啊 住大樓的才有問題 公寓根本沒什麼公設 吵屁啊
千萬台幣出來嗆人耶cccccccc只有透天沒有公設好嗎公寓也有
作者:
swgun (楊 威利)
2023-04-07 12:17:00不敢說嗆人 誰先嗆沒房子的？我自住增貸一間出來好意思嗆人嗎
作者: piyobearman (*~我愛熊愛我~*) 2023-04-07 12:18:00
實坪制好處較大啦
沒公設真的沒辦法這人啊 老破公寓 沒樓梯 要爬外牆進去嗎
作者: piyobearman (*~我愛熊愛我~*) 2023-04-07 12:19:00
有豪華公設的價值還是會遠高沒有的啊
作者:
swgun (楊 威利)
2023-04-07 12:19:00我寫沒什麼公設這樣 也要找語病 看來內政部很忙了會不會有人抬棺抗議啊
作者: piyobearman (*~我愛熊愛我~*) 2023-04-07 12:20:00
況且公設劃多少根本算不清楚，透明度才低累
作者:
swgun (楊 威利)
2023-04-07 12:22:00那有人說自住客等於投資客 這種偷換概念 怎麼沒人去找碴 買房自住就算等同投資行為也不是投資客 否則就不會兩種稱呼 這邏輯我以為大家都懂
作者: piyobearman (*~我愛熊愛我~*) 2023-04-07 12:22:00
建商不是白癡 不用替他們擔心實坪制怎麼計價
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-07 12:22:00住公寓幹嘛批評大樓吃飽太閒
作者: piyobearman (*~我愛熊愛我~*) 2023-04-07 12:23:00
公寓就比較舊又便宜 這事實吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-07 12:23:00買房自住本來就是投資行為所有國家都是這樣算
作者: Brioni 2023-04-07 12:24:00
話說車道車位不計入公設後來怎樣了？記得有要修法
作者:
swgun (楊 威利)
2023-04-07 12:25:00嗯嗯你繼續凹沒關係 以後麻煩您每篇都要糾正別人使用自住客這種用語喔
實際上 公家機關都有這些面積公開數據，但是民間房仲還是喜歡用台坪廣告，導致一堆鍵盤小白 不清楚，吵著要實坪資訊
作者: nmkl (超級地球) 2023-04-07 12:27:00
這樣沒用的公設建商就會把他變實坪來賣
作者:
swgun (楊 威利)
2023-04-07 12:27:00下次遇到房仲代銷介紹物件講出“自住客青睞”一定要請你糾正他
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2023-04-07 12:27:00改實坪制~比較慘的是政府~會被罵房價飆上天~所以才不想改
改了也不影響房價所得比，強制要求收入低的去住海邊，另外列管，然後蓋廉價宅 房價所得比自然就跌廉價宅只租不售，再來列管為貧民窟
作者:
ji394s (水瓶座)
2023-04-07 12:32:00好奇如果 不弄公設 那建商是不是可以多塞一些公設到小坪數裡面 只要用小坪本來就比較貴就混過去了
作者:
is1128 (想不出來)
2023-04-07 12:32:00整天某些人就是說改了之後建商不蓋公設，這哪來的智商？
作者:
is1128 (想不出來)
2023-04-07 12:33:00實坪化最主要就是不會有為了蓋公設而公設的建商
海邊限定岩岸，然後禁止收入高的人去岩岸，禁止收入低的去沙岸，搞類種姓制度，房價所得比就會大幅度下降
作者:
swgun (楊 威利)
2023-04-07 12:34:00樓上抓到重點了 以後市場變化也只能邊走變邊看 問題是已經有人氣到瞎說一番
作者:
is1128 (想不出來)
2023-04-07 12:34:00這樣會讓住宅市場回歸正常化，想蓋實住的建商就拼實坪
作者:
is1128 (想不出來)
2023-04-07 12:35:00愛華麗的豪宅就有足夠華麗的公設搭配
作者:
swgun (楊 威利)
2023-04-07 12:36:00拼實坪地段好的會更好 附加價值本來就看買家需求
銷售者不得拒絕消費者索取各項公開資訊例如 各項坪數，新房 中古屋都一樣
作者:
swgun (楊 威利)
2023-04-07 12:37:00不喜歡這社區就不要買 寫在權狀上就數字而已 根本不能反映品質後續維護
作者:
is1128 (想不出來)
2023-04-07 12:38:00現在就是有一堆奇怪的建案，明明不適合豪宅風格，卻蓋豪華公設把坪數撐上去，然後總價就會很高該是住宅區就是給他住宅區的公設就好
作者:
tfct (小尼)
2023-04-07 12:39:00反應激烈喔 不是沒差？？看誰叫得越大聲就知道問題出在哪裏
台灣就是有些人喜歡把事情搞混濁，這樣才可以摸魚賺錢
作者:
tfct (小尼)
2023-04-07 12:41:00「房仲公會理事長」？原來不只建商怕 房仲也怕
作者:
missin (EVO)
2023-04-07 12:42:00這樣比較好，才不會每個建商都蓋高比例公設
作者:
swgun (楊 威利)
2023-04-07 12:43:00總價沒差啊 但有人氣到別人都不能有不同意見 還嗆說沒房子的閉嘴好像他嗆完 我自住房就跟他公設沒上權狀會消失一樣
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2023-04-07 12:48:00改實坪制會被民眾發現我們房價世界前三，會被罵
作者: Colitas (觀察者) 2023-04-07 12:57:00
每隔一陣子就有人幻想歐美人回家都爬牆，真奇妙
作者:
swgun (楊 威利)
2023-04-07 12:59:00我阿姨在美國家 他們都從一樓進去二樓睡覺 沒有公設 哈哈
作者: Brioni 2023-04-07 12:59:00
我只記得之前說要改車道車位登記拆算法規車道車位修法比較沒爭議應該可以先做
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-04-07 13:02:00大多數的人都是依法規講,等有改再看他們怎麼講,突然就會變合理了,完全沒討論的空間...然後又改口說是低公設,不是沒公設...
作者: f11944 (spring) 2023-04-07 13:05:00
買水果的時候，我也想知道果皮跟果肉的比例
作者:
swgun (楊 威利)
2023-04-07 13:07:00沒錯 全世界買水果都要知道果皮果肉比例 就台灣人沒辦法可惡
作者: Brioni 2023-04-07 13:16:00
阿災，其實改了也就那樣，這種作法全世界都差不多，應該不會因此世界末日房價也不會變便宜，就是制度跟其他國一樣而已大概就沒買車位的比較有差因為車道佔比還不小的說，至於消防、機電設施那個都是共用的頂多就單獨登記綁賣，成本灌入實坪市場銷售影響大概是華夏公寓跟透天的cp值會明顯可見
作者:
moselxyz (Moselle)
2023-04-07 13:28:00每隔一段時間就來吵這沒意義的事看不慣付出實際行動去改變好嗎? 打打鍵盤就能改變世界?
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-04-07 13:36:00車道本來就計到車位坪數，由買車位的人分攤，不計到房屋坪數，現在每個車位都十多坪，就是攤了車道啊
作者:
oneyear (mm)
2023-04-07 13:43:00看到李的名字就知道他要反對了
作者: Brioni 2023-04-07 13:47:00
正常車道是計入車位沒錯，少數亂搞就不是，還有扒兩次皮的希望有法規仔細管理這塊至於其他公設最終還是要跟室內綁賣，灌進去新大樓一坪大概多50%，對投資公寓透天的有利
推廣告實坪制就好大多數人在意的都是室內坪有多少，其他的列為備註最在意的那個最清楚，爭議就少很多了
作者:
airjade (飛天)
2023-04-07 15:18:00這些政客都懂啦，裝傻而已。選不上喊左有票啊
作者:
john0302 (k k k )
2023-04-07 15:24:00虛坪 實坪 兩種單價都強制列出計算就好了啊。過渡期一定是這樣。大家都看得到自己想看的數字。
作者:
hdw 2023-04-07 16:20:00笑死，一堆說公設要現場看xd，主要是權狀有沒有登記共有的部分
作者: Brioni 2023-04-07 16:33:00
其實可以從實價登錄開始改，都可以車道車位另外標示計算，直接改實坪算單價不會很難
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-04-07 17:14:00廢文 請問我知道自己家公設多少 就知道大樓有多少公設嗎?不管漲跌 實坪制更透明本來就是正確的現在就是 電梯車位大公小公 扒你兩次皮
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-04-08 08:43:00花花被高質詢都一直避開低公設，拼命講沒那種沒公設的。跟這邊有8700%像。講沒樓梯電梯的是小時侯阿罵常叫警察抓你喔？噗哈哈哈…屋子蓋完都有工檢。建商不蓋樓梯就不能賣阿，是買家要負責還是政府？我看起來當然可以不蓋電梯。買家要吞也是買家的事。我是覺得賣不出去啦。看投資客賣不賣的出去。噗哈哈哈另外，房價上漲居然有人不開心？這真是有趣的戲啊…
作者:
fish005 (Fish)
2023-04-08 21:00:00簡單一句：以前做錯了，讓我們繼續錯下去以免更多紛爭吧！
作者:
kimos (給摸)
2023-04-08 22:37:00吵實坪虛坪一點意義也沒有.... 屯房稅跟空屋稅才有用
作者:
kkkandy (我要作浮雲)
2023-04-09 00:22:00世界只有台灣在虛坪制，居然一堆人在哭說實坪制建商就沒責任蓋公設，那全世界其他國家的人都是爬繩索回自己家？出國看到的樓梯電梯難道都是業障假的？？笑死....