作者:
zerobx (隨意)
2023-04-07 19:46:23跟銀行貸2000萬的話，如果是房貸利率1.58%， 貸30年的話，總共要給銀行513萬的利息
：
https://i.imgur.com/XMH737J.jpg
如果房貸利率上升1%，到達2.58%，貸30年的話，總共要給銀行875萬的利息，多362萬：
https://i.imgur.com/bKHGWux.jpg
美國現在通膨降不下去，不印鈔票銀行又會破產，而且今年世界各原物料大國開始去美元
化了，美元之後沒人用，美國通膨更嚴重，看起來還是升升不息。
現在買房租人又不划算，一堆人開始失業了，地點不好也很難租人撐著。現在還在屯房炒
房的，壓力是不是蠻大的？
作者:
Diapolo (trashbiker)
2023-04-07 19:47:00我知道jemdog 當精神科醫師壓力很大
通膨不是每個月都在降…三月預估都剩5.2%了 哪來降不下去 高利率就不可能維持太久
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-04-07 19:48:00通膨的話,2000萬的房子會漲多少？利息+1%,通膨+2%，這是買房奧義不懂嗎，科科
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2023-04-07 19:48:00
你是不是有在看楊世光的節目
作者:
jaricho (...)
2023-04-07 19:48:0030年漲20倍 現在2000以後約6億
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-04-07 19:49:00手上現金的要倒大霉了，大通膨還拿現金
作者:
lycer (lycer)
2023-04-07 19:50:00現在政府說沒通膨 房子就漲 500~1000了 真通膨的話 全台5000 不是夢
誰跟你說炒房要貸款，這個版都全款買房對不對沒全款買房誰會自稱多多，像我就是魯空
作者: iamok329 (我是錢爸!!) 2023-04-07 19:57:00
有人的房子永遠只漲不跌 離全球最貴不遠了 笑死
作者:
toto123 (煩.....)
2023-04-07 19:58:00買新房租人 應該不多
作者: Robben (裸奔) 2023-04-07 20:00:00
要看升息持續多久 市場應該是預估不會很久
好慘 要不要算租30年要給房東多少房租 我覺得你看錯多年還要繼續嘴硬 你的壓力似乎比較大呢繳貸款拿權狀 繳房租拿什麼？
對啊壓力好大，又去百貨公司隨便買壓壓驚話說抗老醫學效果很好，馬上刷幾套課程壓壓驚
作者:
flexin ((喘))
2023-04-07 20:04:00真的 壓力超大的 最近一直掉髮 還要兼兩份工作 政府再升息下去 真的要被法拍了
作者: Robben (裸奔) 2023-04-07 20:05:00
房東感謝狀
作者:
iamala (it depends)
2023-04-07 20:05:00看你是長期自住還是短期變現啊，炒短的確有壓力。
作者:
CCOOGG (VC)
2023-04-07 20:05:00大阿 一堆人急著拋售 慘偶而來板上看看無腦多當作抽鴉片麻醉
作者:
toto123 (煩.....)
2023-04-07 20:06:00屯低總價 中古 屋 才是版上主流
作者:
pavaro (^^)
2023-04-07 20:06:00連美旺家 開價下殺到50互踩超兇
現在比較麻煩是人頭條件好的沒買房難找，隨便都要戶頭存個幾百萬現金半年當財力。要拿幾千萬現金壓力很大
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2023-04-07 20:09:00你說的每一件事都要除三十，然後結果1.5就獲利
作者: tc1988 2023-04-07 20:10:00
壓力好大喔 你看房蟲整天再版上 租房仔再外送 誰壓力比較大
作者:
CCOOGG (VC)
2023-04-07 20:12:00不過這個計算到一個臨界值了....所以市場上2000up的物件廝殺激烈
你之前說捷運站附近有跌 問哪個捷運站又不肯說 有點東西好嗎
作者:
e73103999 (別打我的é )
2023-04-07 20:13:00不可能 板上隨便一個大神都說要降息
作者: rumblefish (我要讓你更幸福) 2023-04-07 20:16:00
壓力蠻大的，調高點租金減輕壓力好了。話說後天又要去吃難吃的旭集了
作者: CTTSAI (正宗風雲) 2023-04-07 20:17:00
主計處說你們沒通膨問題，那就是房貸吞下去
作者:
fcuk9981 (加價不加蛋)
2023-04-07 20:17:00房版多多會說他們進場都是2020年以前啦
作者:
pavaro (^^)
2023-04-07 20:20:006萬卡債族也在買預售 嚇到閃尿 每天降開價
作者:
unzap (小洋)
2023-04-07 20:21:00作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-07 20:26:00不管怎麼算都比租房壓力小很多
大哥啊！空空的思考邏輯跟多多真的不同，30年期房貸一定要30年才還完？不能提早還？該怎麼說呢
作者:
airjade (飛天)
2023-04-07 20:29:00多看書，油管少看點。
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-04-07 20:30:00我覺得喊空幾年一直被嘎, 股票又沒賺得比較多的這種的壓力應該比較大 喔不 是巨大!!
作者: GodtoneIsGod (統神是神) 2023-04-07 20:46:00
現在還好 畢竟還來得及跑 過一陣子才會真的壓力大
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2023-04-07 20:48:00
所以2000萬貸款，2500萬的房子，一年就房貸利息316000，頭款500萬損失利息70000，管理費一年算36000，總共是422000月出租要35000以上
作者: SkyFee (迷你天天) 2023-04-07 20:49:00
無感
作者:
killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~)
2023-04-07 21:13:00我只知道30年前有買房的人 現在這間房幾乎都沒房貸 而且房價漲好幾倍了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-07 21:14:00永豐說我前年買的房子漲了20%, 要貸1000萬給我, 害我貸款越來越多, 壓力真的很大, 只好下半年再買一間壓壓驚
作者:
psqq (不忘記 不犯錯)
2023-04-07 21:30:00已學I大，增貸買房
不過說回來要能增貸買房,還款能力還是得夠吧?增貸+新房的月還款至少要可以用新房的房租擋掉
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-07 21:37:00已經看好兩房改套物件, 總價就一千萬上下
作者: tc1988 2023-04-07 21:38:00
最近增貸股票賺的大概利息可以多付50年 真的沒在怕耶
怕什麼，房租漲起來 叫房客付啊，沒人租不會加價租嗎
作者:
iamala (it depends)
2023-04-07 21:51:00出租不算炒房吧，自住也不算，怎麼一堆人急著對號入座？我是覺得只要仍然把沒房仔放心上，其實一樣魯得不要不要。對手至少要是囤房仔這種程度吧XD 整天喊空才好玩不是嗎？
作者:
testPtt (測試)
2023-04-07 21:55:00永豐的金主是誰啊 感覺很敢借 哪天突然收掉就好玩了
作者:
tfct (小尼)
2023-04-07 21:55:00Iam中肯
作者:
k374318 (k374318)
2023-04-07 22:09:00那些說漲房租的好像都沒遇過租霸...死不搬走然後把你東西搞爛，遇到那種有前科不怕上法院的不怕被告的那種會把自己給搞瘋...
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-07 22:10:00是真的沒遇過
貸款2000萬，假設8成，房價2500萬，30年後只有3000萬的價值嗎
作者:
k374318 (k374318)
2023-04-07 22:11:00一堆人貸款買房自住那種叫做負債不是資產，房東就是銀行，30年當中繳不出來就法拍
持有30年，把利息都付完了，這應該是自住或是長期置產，怎麼看都不是炒房
作者:
xupmc (台灣老鮮肉)
2023-04-07 22:14:00沒錢的壓力就大 有錢的壓力就小
作者: daniel3658 2023-04-07 22:25:00
又有覺青搞不懂負資產定義在那邊秀
作者:
ppnow (no ways)
2023-04-07 22:26:00楊世光喊房價崩喊一年了，科科
作者: daniel3658 2023-04-07 22:26:00
那些當租屋股神的好像都沒遇過惡房東...每年漲租金www
作者:
hank9201 (hank9201)
2023-04-07 22:47:00一樣輕鬆 看不到房價會跌的訊號
真的壓力山大，只好下週漲個租金舒壓，空空記得繳房租
作者:
jjjerry (JJ)
2023-04-07 22:53:00房哪可能會跌，空空早點洗洗睡吧，乖
作者:
fcuk9981 (加價不加蛋)
2023-04-07 22:57:00自信一點 每天漲租金不用等XD還要等下週?漲完租金記得要繳房貸就是
作者: tc1988 2023-04-07 23:00:00
不管有沒有漲租 房子一堆就是爽 空空別再嫉妒了 快睡吧夢裡空空也能有自己的房子喔
作者:
CCOOGG (VC)
2023-04-07 23:00:00就不要太貪心不就沒事了
作者: tc1988 2023-04-07 23:01:00
買得起空仔就別來幫多仔擔憂了
作者: tc1988 2023-04-07 23:03:00
目前理財型可以弄到2.5上下 真的也還好…..少賺一點 反正增值都不知道能付幾百年利息了
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-04-07 23:31:001.9%高手說低利率。2%就是高利率了。是有壓力沒錯
作者:
abstract1 (abstract1)
2023-04-07 23:40:00壓力的確大 要擔心家人小孩會不會被酒駕撞死
作者:
limp (林普)
2023-04-07 23:52:00繼續漲租金就好了
作者:
drimp (drimp)
2023-04-07 23:55:00我是沒什麼壓力 過得很快樂
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-04-08 00:27:00房客壓力是蠻大的啦 都哭出來了
作者:
hdw 2023-04-08 01:06:00你算算30年後房子多少錢啊~~~或者你算算2%的通膨下現在的2000萬到30年後應該是多少錢
作者:
ppnow (no ways)
2023-04-08 01:32:00真的很靠腰，你要不要看一下台北30年蟑螂了多少30年前漲了多少
作者:
k85564 2023-04-08 06:43:00用總共來算喔
我只知道17年前 同事買內湖三房花了900萬30年前有買 應該噴到頂了
作者: GGdong (GGdong) 2023-04-08 09:22:00
魯空壓力才大，這個月又要漲房租了
作者:
Airfoil (堅強的理由)
2023-04-08 11:01:00笑屎 繼續繳房租出國吃大餐啊！ 繳房貸連個加個蛋都考慮。
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2023-04-08 12:03:00也不太擔心啦 平均下來也不多況且撐五年又會漲一半 利息只是零頭
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2023-04-08 12:37:00大多炒房的是買中古屋吧？
作者:
CK19 (love pixie)
2023-04-08 21:04:00目前看起來手上沒房的壓力比較大，大通膨時代隨時醞釀漲勢，手上的錢一直貶值真的壓力山大
作者:
pisay (拍謝)
2023-04-08 21:16:00怕什麼，樓下再買一間
作者:
kimos (給摸)
2023-04-08 22:34:002kw的房子10年後就3kw了..你跟我說擔心30年後的800w?
作者:
bread10x (開心就好)
2023-04-10 00:20:00窮人真的很愛幫有錢人瞎操心XD