大家好 小弟是工程師
最近在整理六都＆新竹的資料
今天早上 把台南市的資料整理好了
- 中西區 https://landchart.tw/view/J8A5P8
- 仁德區 https://landchart.tw/view/n8dVX3
- 北區 https://landchart.tw/view/Q6XbpM
- 永康區 https://landchart.tw/view/78R1aM
- 安平區 https://landchart.tw/view/nMx4RM
- 安南區 https://landchart.tw/view/r3jX28
- 佳里區 https://landchart.tw/view/d6Dpl6
- 東區 https://landchart.tw/view/78vbn8
- 南區 https://landchart.tw/view/X3O1x8
- 善化區 https://landchart.tw/view/N8pBz3
- 新市區 https://landchart.tw/view/pMJLZ6
- 新營區 https://landchart.tw/view/l3Px03
- 歸仁區 https://landchart.tw/view/06Zae8
安南善化飛高高 0.0新市也是~~這三區漲幅用過往思維真的別傻了
作者:
ricky0813 (Begin Again)
2023-04-08 13:15:00這統計感覺是新屋多的區就越高
歸仁應該是有包括高鐵那區吧 那個線直接崩下來 -.-
作者:
tskier 2023-04-08 13:23:00感謝整理
作者:
chentran (Chentran)
2023-04-08 13:32:00感謝整理.
作者:
qwqmmmm (qwqmmmm)
2023-04-08 13:42:00終於等到了 謝謝您 您超棒的
作者: d9003000 (0) 2023-04-08 13:49:00
感恩分享，好人一生平安
作者:
lycer (lycer)
2023-04-08 13:51:00台南高鐵成交幾近0
作者: funjustice 2023-04-08 14:00:00
舊台南縣沒有納入透天大概率會失真
作者:
hishow (helloha)
2023-04-08 14:02:00太感動了
作者:
lycer (lycer)
2023-04-08 14:03:00連市區的成交量也這麼慘 台南還能繼續價漲就厲害了 不過實際上 第一季沒跌價
東區平均19萬，北區21萬？這個數字是不是歡樂了點我比較懷疑數據的來源？？
作者:
lycer (lycer)
2023-04-08 14:05:0014F 透天幾乎是大樓1.5到 2倍價 影響應該是不大
作者: mow1982 2023-04-08 14:07:00
都落後數據
作者:
lycer (lycer)
2023-04-08 14:09:00左邊Y軸是每坪房價嗎？？？東區25 安南30 這數字正確嗎？
作者: thirtyto 2023-04-08 14:28:00
舊市區透天 重劃區大樓 單價透天較低 新大樓較高
20坪 和 70坪 同地區同條路 如果20m距離內 同高度 同屋齡 大致上等級差不多的裝潢你覺得房屋單價怎樣
失真很多啊，用591每坪20萬再加上地區不就知道能買到什麼了？一般人不會想買這種的房子啦今天我拿你的數據去跟屋主開價，應該會被直接轟出去吧
作者:
scharf (loyalty,love's betrayer)
2023-04-08 14:43:00台南人感謝推
作者:
joice76x (Poker Face)
2023-04-08 14:52:00有機會補上安定跟麻豆嗎？ 都屬於南科生活圈
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-04-08 14:52:00表示很多一般人就是買這種爛房子阿
作者:
hsw5401 (^^)
2023-04-08 15:01:00你用數據大力的打臉多多，再次證明2020-2022的確大漲，2023開始房市開始下跌。難怪推文一堆多多很不爽。沒辦法再凹了
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-04-08 15:07:00南部沒透天資料等於只作一半
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2023-04-08 15:09:00我只信臺南未來信義區！（安南區）
作者: www00098 (momo) 2023-04-08 15:14:00
推
作者:
xulglma (小宇)
2023-04-08 15:25:00用心給推
好喔，空空就拿這份實登去跟屋主殺價，有買成功的話再來跟大家分享
作者:
klsd (因為愛所以愛)
2023-04-08 15:56:00今年開始南科房價明顯追過舊市區
作者:
h2a121 (鍵盤踩街王)
2023-04-08 16:01:00目標一坪90萬
作者:
klsd (因為愛所以愛)
2023-04-08 16:03:00趨勢一邊是上升，一邊開始轉跌讓利，跟預售實際情況蠻符合的
作者:
lynxes (天邊一隻貓)
2023-04-08 16:08:00謝謝您的用心
作者:
jaricho (...)
2023-04-08 16:10:00台南呈現穩穩直線上升 讚
作者: weekman 2023-04-08 16:20:00
特殊交易（親友）有排除嗎？另外各區域如果能用屋齡劃分（0-10、10-20，20以上），應該能解釋為何東/北區用20萬買不到惹
就說最後的數目和3X年屋單價接近你貼圖出來準的也是3X 年我不用去看資料都知道結果因為信義和國泰的資料完全沒做假都說20坪和70坪混在一起了那不就有可能新屋大套 和老透天在裡面一起平均了
當各縣市熱區排名來看 各縣市蠻準的XD 謝謝大大 期待你的高雄各縣市當各區排名來看的話 還蠻準的謝謝大大 提供這有用的資訊 高雄在麻煩了 在加個新竹就更好了 感謝
作者:
joice76x (Poker Face)
2023-04-08 20:49:00推一個 謝謝原PO 熱心
作者: iambigass520 2023-04-08 21:37:00
推！！
作者:
ycw9 (小手拉大手)
2023-04-08 23:14:00推
作者:
mecca (咩卡)
2023-04-09 07:44:00好想學製圖QQ
作者: passoh (passoh) 2023-04-09 09:14:00
安南區..
推一個，感恩感覺老台南市的地方因為沒新建案，成交的都以中古為主價格往下感覺是合理，但是善化新市安南這邊新建案狂推
作者: weekman 2023-04-09 10:07:00
以樂居0-5年屋齡看各地均價，東區40，北區42，安南&善化32。只看中位不看屋齡會有盲點
作者: c132908 2023-04-09 13:37:00
臺南沒透天，很好笑欸，完全沒參考價值啊
作者:
wuwaiter (掛~~有事打我手機)
2023-04-10 03:58:00現在還在吹新市? 新市已經炒了這麼多年了
作者: koo265 (小白) 2023-04-10 15:19:00
推推
這合理嗎 安南平均數爆炸高 比北區東區還要高只能用屋齡的新舊去解釋了 數字基本上還滿失真
作者:
monkjohnny (Why so serious.)
2023-04-11 10:53:00原po就是實登數據跑圖，大家狂講失真也不是他的問題啊！我也是多軍，但數據跑出來就是這樣。不過若是空空真的要拿這價格去買房，被轟出來應該也是剛好啦！空空繼續等，再50年後可能就買的起了，呵！