各位前輩大大好，在版上長期吸收各位的豐富知識
終於從鍵盤看房開始進入實戰學習的時候了
想請教各位小弟自己預想購入第二房的規劃是否合理
現居在新北四樓老公寓，計畫明年生小孩
因為爬四樓真的是有夠痛苦，也希望之後老婆懷孕後能夠輕鬆一點
所以討論後決定開始物色適合的物件
家庭年收160萬，生產後老婆會在家帶嫩嬰兩年
屆時收入會剩下120萬左右(這兩年應該也有成長空間，但先不計)
股票現值大概有300萬，現金大概有150萬，原則上不請長輩支援
目前評估有兩個方向
第一是死守新北往低樓層公寓預算1200萬內，捷運站走路10分或公車轉乘15分鐘內
但是老公寓嘛，有可能貸不了八成，而且多少會有需要整理的地方
但是勝在空間大，在整體使用上可能比較彈性
第二是往A7A8去找看看1500萬內含車位的物件
不過這個區域不太熟悉，不知道這樣的條件有沒有機會?
比起老公寓會比較有機會貸到8成跟寬限期，生活上的便利性也比公寓再好一些
原本的四樓公寓依行情出租應該可以產生正5000的金流補貼第二間的房貸
本身工作是業務性質，都是開車為主，上下班時間也算是比較彈性
問過住在長庚附近的同事，他說大多交通上避開尖峰的上下班時間還可以接受
但是整體看起來在只有單薪的情況下好像是有點緊繃
還是將原本的公寓給賣掉換取比較大的資金來源比較好呢?
不知道這樣的兩個方向的評估是否合乎常理
或是有大大可以分享一些其他經驗給小弟學習
作者:
lescholar (lescholar)
2023-04-09 01:02:00A7這預算可以買三房了 但學區麻煩 而且也要看你老婆未來復職的通勤地點吧
老婆復職在大安站，他說為了生活他可以忍至於學區的部分可能等過幾年才能考慮了
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 01:14:00橘線延途轉紅大安下車，竹圍關渡紅線更方便。以上不考慮你開車的塞車程度。
忘了點公寓 不過中位數77.38 也代表超過40%是80%成數有小孩大樓方便的多但是這預算就會排除學區是事實
我突然想到之前板上講的那個 菜市場上的新成屋新板時尚
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 01:57:00那個應該不推薦......
但這也很難說 我爸媽當初租頂加養我 我還問 那嬰兒車怎麼辦 我媽：你沒有嬰兒車啊 對不起是我膚淺了 我當初連奶粉都喝試用包
我是覺得那個建案 就是不會漲 預算卡死的可以先買什麼嬰兒車 我當年布包的好嗎現在小孩真幸福 前陣子才把戰車送人 太占位
哈哈哈 背著還有順便做事 以前育兒哪需要這麼多東西我最近要去我媽那拿戰車回來 那個爆重當然也可以放車上 如果不想抱著爬樓梯 但就是沒那麼方便
我覺得你可以先去瞭解小孩出生後會有多少東西 再去規劃要買的空間跟物件
我小時候也是四樓 但是上幼兒園開始就是自己爬樓梯了
公寓最大的剋星還是在停車跟爬樓梯 但取之而來的是優點是空間
嬰兒要出門的東西太多 叫Uber也沒那麼方便我也是爬四樓 我爸媽從頂加改租四樓後來就去睡店面了
丟給阿公阿嬤帶到2歲就好現在的阿公阿嬤都ok的好不容易要生了
但林口開車真的要避開尖峰跟下雨我塞過幾次 崩潰我這高需求寶寶 現在還學會尖叫 你看我最近很少上來嘴你們….
那個新板時尚的話應該都是裝潢好的學區就 板橋國小吧？ 可以當我小三輪的學弟lol
不怎樣也沒爛到爆炸啦....樓下菜市場 需要什麼都能便宜買到，能適應那地方的一定很抗通膨
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 02:12:00沒有，新板時尚沒裝璜，而且還有隱型抗性。另外一間四川路的可能還比較好。
我老實說 就和那個 新美齊畫時代 大陸建設 夜市在樓下
四川路那個也很謎 到現在還要去別棟丟垃圾一般人還是認為三房比較好養小孩吧 雖然我覺得兩房就行了
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 02:16:00看生不生第二個，跟第二個是不是同性別也有差。
等到你老婆一週沒得睡好就知道你老婆會不會寧願去上班也不要帶小孩了
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 02:18:00同性的別還可以塞一間上下舖，撐到高中。不同性別的，你國中就要分房了。
他最一開始是說月子完就要回去上班，後來自己又決定要
而且買兩房的絕對比三房的還會漲當然是選2房然後大樓選公寓那個都是出租 等都更比較多好嗎既然是菜雞當然就買菜市場（誤）
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 02:23:00新板時尚建商高樓餘屋都沒裝璜，而且他開車完全不適合，還有個超重的隱藏抗性。
上下舖那個不錯，用不到的部分直接當置物用 加個簾子擋住就好就菜市場抗性本身最嚴重啊
抱著就不哭了 換老婆接手 她剛在洗澡 現在是她值班時間我正在啃雞腿
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 02:29:00k大收信
生小孩花錢反倒是其次 你得花時間心力去照顧 生活型態改變 blabla 我完全可以理解為什麼有些人不想生當然也有人遇到天使寶 但真的一個就可以了
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 02:31:00再來一個給保姆帶就好啦，你又不缺這個錢第一個照書養，第二個當豬養
自己帶比較放心啊當年我國小就被我爸帶去工地搬磚 小學就自己坐公車通勤上學 我是不是可以這樣要求我鵝子….
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 02:37:00可以，從幼稚園開始刷漆
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 02:40:00其實以前絕對更黑暗....只是沒報出來
塞車是真的累啦 有一次週末 我從基隆開三噸半回新莊塞到我踩離合器的腳都快抽筋了但現在車都有ACC了 輕鬆些
沒錯!所以我也是換了有ACC的車!不然每天這樣搞受不了我去按摩的時候師傅按到腿都以為我是甚麼運動員
我家走路五分鐘內 國小國中高中都有 但我想我老婆還是會去接送
老婆要自己帶 你就要想 如果老婆今天要帶小孩去個公園好了他有辦法扛推車抱小孩出門嗎那不就等於你上班時間他都只能在家裡然後小孩不可以單獨在家喔 你叫個外送遇到雷包不給你拿上來的勒
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 02:46:00大樓至少有外送桌
然後外出要打個預防針遇到下雨 你是戶外一人抱一人撐傘在那邊綁上汽座喔
對 如果有小孩我真的建議大樓優先 而且一定要買車位
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 02:47:001500買雙北二房有車位，可以買到15年內的吧。
你有嫩嬰後 你也未必放心坐Uber 誰知道有沒有三手煙四手煙 誰知道汽座有沒有符合規範超過年限
ice大確實是可以找到，不過老婆期望室內至少有20
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 02:49:00而且A7A8原PO老婆上班會很麻煩，不然乾脆在當地換工作算了。年薪40的話，找那都可以
年薪40確實沒必要通勤太遠一般的行政職 華亞台塑應該有吧只是上次看人討論 現在那邊小孩爆炸多 幼稚園跟國小都滿額還有如果你的小孩是龍寶寶那就更多人了
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 02:53:00不要趕龍年吧....就好聽而已，後面求學對手很多，不利
他的不是已經在肚子裡了 不是龍寶寶就是兔寶寶我也覺得不要趕龍年 求學剛出社會競爭都特多如果超過九月出生 就算是兔寶寶也跟龍寶寶同屆
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 02:55:00應該是還沒懷孕，只是計畫明年懷
結果說一說決定不生了 哈哈哈小孩出生後是沒想過這麼麻煩小孩出生前才對
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 02:58:00kuso大不見了
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 02:58:00也是有變通方法，我之前是租沒車位的大樓
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 02:59:00出門就是在地下室上下車，不過一定要兩個大人....
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:00:00有車位是最方便啦，負擔得來就直接買電梯大樓平車的
我是有帶我鵝子去接我老婆過 就抱著去地下室綁在汽座上出發 在汽座上倒是很乖
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:01:00不然辛苦一點也是可以過日子的，ㄎㄎ
就是取捨啦 你看以前哪有什麼汽座 隨便一個背巾背著下田幹活都有
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:04:00學長公寓三樓，車位租在500公尺外，也是這樣養大兩個小孩
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:06:00我從小就阿公阿媽帶大，我爸都在外面浪盪，根本少見，也還活者。
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:06:001500萬房，買房+整理，大概就把儲蓄花光了平均10萬薪資，繳貸款後，生活其實不寬裕喔先買小一點的，以後再換大？
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:08:00我爸在我幼稚園就買了紅白機，我小時候幾乎都是打電動過活的
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:08:00尤其小孩還小的時候挺燒錢的....
不然就是賣掉原本四樓公寓 如果吃緊的話 但我是傾向不變賣資產
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:10:00幹麼賣，他出租還有正五千的現金流
小孩應該是大一些燒在教育費吧 我現在感覺是還好 不過我倒是沒去看老婆買東西花多少我是說最壞打算啦因為小孩要怎麼養難說啊 我當初也是蠻緊張花費的 直接活存拉到100結果生產跟月中差不多30吧
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:11:00正5000現金流是指租金扣掉老公寓的貸款月付金嗎？
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:12:00每個月的尿布奶粉，副食品，衣物，使用物品、玩具那原po可能還要考慮限貸的問題....
但那個沒學費可怕吧 我老婆看啥奇異鳥還康橋 幼稚園一學期要30+你如果住A8A9 康橋你就近了
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:14:00雙語比較貴，但小孩真的很快可以用美語跟外國人聊天
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:15:00他貸1200，留100現金，月付4萬5，剩5萬5+5000，可能就剛好，比較沒法存錢。貸款收支比可能算不過，除非趁他老婆還沒離職，用他老婆貸，他當保人。
但我老婆在鵝子出生後改口了 她覺得健康快樂比較重要哈哈哈老婆貸不了啦 年薪40你買不到東西的
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:16:00第二間就限貸啦
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:16:00S大生第二個啦，去美國生產，當個美國人的阿爸。
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:17:00最近銀行真的變得揪機掰，每間都說變嚴格，政府在盯
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:18:00我同事說，去生一個大概花100，但我覺得值得。
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:18:00老婆還在工作的時候去買就不受影響，你當保人就好
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:19:00光是以後高中大學用外籍生身份卡位就屌爆了
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:19:00老婆同事好幾個都是生下來後丟給長輩顧，南部的好處 XD
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:20:00美國之前不是抓外國人生小孩的抓很兇
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:22:00網路上大家互相幫忙，小孩物資互相支援，不一定要新買ice1015說生一個大概100是指去美國生美國籍小孩....以前還有集團專門做這種事情，一條龍服務，被抄了
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:25:00我同事小孩看起來才五六歲，明天問他看看。
我老婆去年買桃園兩房車 總價不到800 當時用年薪80去貸第一家銀行就有靠邀 沒拿到最好條件 第二家才有
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:26:00幸福耶，我嬰兒車買二手12k，汽座新的約12k兩個
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:26:00那是懷孕超過多少周會限制入境，但你可以提早去......
你這個要買室內20 權狀至少30加車位 一千多 我是覺得老婆名字貸款很難
那你搬汽座上四樓 你就會只考慮電梯大樓了汽座超重的 好在小孩出生後 放車上就好
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:29:00美國生子的集團就是安排提早幾個月去住
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:29:00老婆年收40當貸款人，老公擔保人，可以吧？
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:30:00汽座都是固定綁在車上的，除非要洗才會拆....
T大記憶力好好 這種不得不買的 我都乾脆不要記價格我老婆比較早買好 說什麼送彈彈椅 我有先試裝了一次但因為我後面還是留給小狗放車床 有先搬回家 然後我發誓下次拿去裝車上就絕對不拿上來了
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:34:00xplory stokke 推車真的讚，真心不騙，那輪子超棒
我是沒用過保人沒這方面的經驗 單坪40 30坪加車位 總價抓1400好了 年繳60大過年薪了
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:34:00我剛google還是有blog客寫過程，看起來還是可以的，應該是在台詐領保險金的問題。
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:35:00要睡了，大家晚安
我戰車牌子我都忘了 老婆選的 我只知道也是靠北重 輪子很大顆很佔位置
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:36:00是喔，我是之前關住的兩個都被抄了 XD 所以就算了是美國那邊在抓，不是台灣這邊的問題
台灣生就好啦 這邊生活挺好的隔壁不要牙起來打我們就好
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:37:00單純要給小孩多個選擇而已"有選擇空間"是非常重要非常貴的....
小孩要自己努力啊啊啊啊我要求不多 拜託不要啃老 我都被老啃 以後我肯定可以過好自己的老年生活 拜託鵝子不要啃我
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:39:00那你只好國小就帶他去搬磚了從小就知道錢不好賺
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:40:00啃老的都是家裡太寵
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:42:00你學廢你爸的套路了嗎，傳承下去吧
我偶爾去一趟好事多採買就快瘋掉了我每天跑客戶爬的樓梯也超多，有時候懶得等電梯Y
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:46:00你可以去問代書看看，你老婆當貸款人，你當保人行不行，大不了付點諮詢費。
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:47:00一間一間問銀行太累了。
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:48:00或是你貸款，你老婆當保人。
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:49:00但就沒首購的某些一點點的優勢
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:51:00我還是覺得你花點錢，可能一兩千去問代書最快。
前兩年有整理過，去年又修漏水，頂樓鐵皮也整個重鋪又多花了一堆錢，鄰居又很靠北
人家現在都爬四樓在痛苦了 生完東西多繼續爬喔然後小孩下雨出門上車路邊狼狽喔鄰居問題無解 住什麼都一樣 除非獨棟
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:56:00不買，拿公寓租金去租大樓也是可以，錢會鬆很多。
我以前住士林 只要下雨天就不出門了 我那還是罕見的五樓有電梯然後搬走後 附近要開始蓋政府的停車場 乾 早點蓋會怎樣….沒固定車位很跳的
今天看土城老公寓，附近室內停車場租金是我現在的一半沒固定車位對我這種每天要用車的太麻煩
各有利弊啊 公寓硬傷就是車位 大樓同樣預算空間就是會小反正至少你還有自住房 最壞就是維持現狀有些小孩出生或者要生小孩才在急著買房的 超級剛需任人宰割
這倒是確實，主要是體恤老婆懷孕帶小孩爬四樓不方便不然我個人的話是扛得起的，才有買二房的念頭也是因為剛好原本公寓可以提供一個正現金流稍微補貼
孕期是蠻辛苦的 尤其後期肚子大 腰負擔重 站都不適合太久
對阿，實在是不忍心看他這麼辛苦而且真的要到買房的時候應該也是明年了，所以還有一段
我老婆逛街邊逛都還要休息下 然後為什麼還要出來逛…..
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 04:12:00S大，問一下喔，17坪帶車位權狀共25，這樣銀行貸款會怎算，袋書是跟我講8成可以，最差75成。
現在看主要是要累積經驗，同時認識房仲，應該比較有機會看到比較好的物件
過15坪就正常貸款啊權狀小於15或市內小於12 會被認定套房 基本成數除非地段特好 不然就是6-7成
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 04:15:00權狀17，室內應該是11.5
心裡沒壓力 比較好做正常判斷 尤其買房這種大金額的
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 04:16:00但他有車位，再加進去就25了
貸款套房認定會扣掉車位的不然套房車一定過15坪的有物件可以買真好我大概半個月沒人丟給我像樣的物件了都很爛或者完全不符合我的需求
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 04:18:00這間剛好是仲介跟屋主認識，還沒上架我就直接簽下來。
你不要買很詭異的物件 至少都有六成啦新北沒六成你就要看看不是特別老啊 福地第一排啊 海砂啊 有的沒的….
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 04:22:00如果沒簽這間，我本來要去出西門町我傳給你看的那間突然說有這間，我馬上就簽了
我還在說服我老婆買小木屋！自從有人大過我斡旋115萬喔 我心態炸裂 哈哈哈哈
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 04:24:00那應該是自住客
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 04:26:00我算過15樓，頂多出到780已經是極限了，我是用首購地板利率去算的喔，一個月不到8千，還沒算維修。我去買中華電都不比這差
常聽別人這樣說，後來生了才知道不累是帶一個不累了。
要新一點的三房應該就A7便宜治百病了而且這收入過得去吧
作者:
ahyan (新的開始)
2023-04-09 07:00:00S大行有餘力一定要生第二個的啦，最好差距2歲，然後都男生，2歲後都可以自己玩，觀察他們玩和吵架超有趣，父母只要公平教育他們以後就是人生最重要的夥伴
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2023-04-09 07:48:00新北蛋黃區中古大樓兩房 1500以下找得到
作者:
c188cc (borost)
2023-04-09 08:05:00真的佩服住北部的，家庭薪資沒平均20的，生小孩真的要犧牲原本生活的一部分月平均
作者:
kagaya (~~)
2023-04-09 08:35:00其實育兒需求很看人啦。電梯 車位 我都沒有XD 換來好處是空間大離上班近我家也高需求大寶，結果長大覺得好可愛，又想要第二個……我們還低薪無後援XD
作者:
toto123 (煩.....)
2023-04-09 08:41:00生小孩 反而不能買 鳥籠 公寓很好怎麼了嗎老公寓大三房 比 新房二房鳥籠 實際多了新房人人想住你要有本事
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 08:47:00住公寓就推車買好折疊的塞後車箱，汽座就固死在車上不拆，不方便一些而已，反正是老公去開車XD
作者:
D8716770 (D8716770)
2023-04-09 08:51:00s26大，斡旋大你115萬那間，是18樓嗎？
小孩年紀到了 就會知道學區的重要小學還好 國中很重要
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-04-09 10:36:00紅線南大同 老婆以後上班輕鬆你才會好過日子
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-04-09 12:50:00說句良心話 你媽肯當後援就死命用 不要在那裡雞雞歪歪帶不好啥鬼的。帶得再不好你自己不也大人大種了有人幫帶是幸福 根本天上掉下來的資源 至少值一千萬
作者:
foda (啾咪)
2023-04-09 12:53:00A7 買房比起 A7 找托嬰簡單很多，給您參考，過來人
不是 18樓那個我沒去看 我自己在傑仕堡就有一間育兒如何是取捨 我跟老婆雙方都有後援但還是自己帶
作者:
kagaya (~~)
2023-04-09 13:03:00有人幫帶值一千萬+1………肯自己帶代表你們有本事不屑那一千萬XD
我老婆自己都不放心她父母我自己帶了是擔心我媽體力問題
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-04-09 13:07:00
K大真的是人好，原po賺到了
作者:
kagaya (~~)
2023-04-09 13:08:00我也是不放心我媽 我媽不行了 70歲了 我公婆60歲身體還可以 但遠水救不了近火
每個寶寶狀況也不同我媽說我的狀況應該就是天使寶自己乖乖睡覺不會一堆症頭
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-04-09 13:09:00好啦 收租公被鄰居閒話當小白臉就別討拍了 先想想小孩長大在學校說爸爸職業時要怎麼回答比較得體吧 這比較現實
作者:
kagaya (~~)
2023-04-09 13:09:00育兒真的每家狀況很不一樣 連同個寶寶同個爸媽不同時期想法搞不好都會不一樣
作者:
kagaya (~~)
2023-04-09 13:11:00還小 越大會越好的 嫩嬰最累了
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-04-09 13:13:00原po的問題就很直接 老婆工作穩定但錢少 要帶孩子怎麼辦我說實話啦 去買學區房 紅線或橘線能讓老婆上班順 下班接小孩放學順路的 老婆小孩順才是真的 A7是啥鬼遠得要命
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-04-09 13:15:00然後看情況要住新買的還是舊的 小孩要大空間就回去住舊的新的掛學區 雙北很殘酷的 有小孩=學區綁定 除非你沒差
J大是不是忽略原po對室內空間的要求跟不想爬樓梯了他這個預算要學區要捷運沒啥選擇
作者:
kagaya (~~)
2023-04-09 13:22:00我覺得兩個選項都可以 選項一不想爬梯可以換二樓或一樓
真的啊 高需求寶寶的量表全中 護士還做假手給他 第一天進月中就被說了一二樓就貴了
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-04-09 13:23:00( -3-)y=~~ 室內空間有啥要求? 不然你去接新莊? 副都心喔
作者:
kagaya (~~)
2023-04-09 13:23:00那時有仔細想過，四樓爬梯是二樓的三倍，買二樓樓梯剩1/3而已，就差很多了
作者:
kagaya (~~)
2023-04-09 13:26:00他們年收那預算還能捏一下，捷運公寓可以貸八成的
我是不會去建議買哪 因為有地緣性問題 這個不知道對方工作 生活區域 娘家婆家 只是作為一個即將有新生兒的家庭 我一定推大樓買車位我們可以好好回答問題 不必夾槍帶棍我倒是覺得老婆的年收不必綁工作地點 應該以育兒方便老公工作為主
作者:
kagaya (~~)
2023-04-09 13:30:00這不得不說車位跟電梯真的是方便啊啊 看人取捨囉
上面都寫著 四樓爬到賭爛 老公每天用車 老婆希望室內大於29坪 即將有新寶寶 且自己帶 ka大說的一二樓還比較有幫助
作者:
kagaya (~~)
2023-04-09 13:31:00嗯 跟老婆討論討論 房子也都去看看 到時候就有結果啦 我當時也是且戰且走的
作者:
kagaya (~~)
2023-04-09 13:33:00實際找幾個房子選項擺在眼前夫妻去挑，就會很好選了
橘線紅線你可以看看符合預算要求的有多少 林口塞車已經很靠北了 不要跟我說退到淡水 淡水我前後住七年 那個不是尖峰也很塞 假日更是爆炸要捷運要學區你攤開來找 就知道結果了我看求租文 常常設定是三樓以下或電梯大樓 這也蠻有趣的 你都願意爬三樓了 何不多爬一層但實際上我是沒爬過
作者:
kagaya (~~)
2023-04-09 13:41:00自己列出來條件也有誤差，直接找房子感受最準。我先生本來說可以遠一點沒關係，結果到最後離公司1km以外的都out我本來覺得室內22坪ok,結果看到最後發現室內最少也要23坪、還要格局夠好才覺得夠用
我剛591搜了 ja 大說的南大同 1500萬以下 公寓1-3樓或是電梯大樓 沒幾個物件
對啊 建議還是看一下客觀條件不過看房還是要確認夫妻都可以接受有的當下接受 後面翻口供
幸好是不急著買，離懷孕都還有一段時間可以慢慢看我本來是不急著看，我老婆說就先看阿又沒有要買所以想想也是，先認識房仲，多看一些學經驗了解各地區
只是說討論有新北2樓公寓跟外地電梯車位這兩個大方向
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 13:51:00我的經驗搬一箱25-30公斤的東西三樓是分界點，直接搬到三樓可以，四樓要靠者欄桿稍喘一下，五樓會喘很多口氣才拿鑰匙出來。
1500又要滿足空間需求的話大概也就我提的兩個大方向了目前看各位前輩的分享來看至少我的想法還算合理的?
作者:
kagaya (~~)
2023-04-09 13:54:00總之 老、遠、小 去取捨 要空間不是老就是遠囉。
小孩是真的東西很多 椅子就好多個 搖搖椅 餐椅 用來玩玩具跟訓練我忘記名字了 我都還有個彈彈椅放我媽那人本來就是為了預算妥協按照你的需求公寓二樓 電梯大樓 總價不夠就往外 是沒錯啊最壞還有原本的公寓四樓話說你們有固定工作地點的還好找 我這個到處都是案場的 就台東我沒去過….
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 14:01:00不然四樓繼續住，裝一台小金剛吊車
我之前在嘉義有個案子 有人裝吊車 我趕快貼錢請對方幫我地磚也上四樓不然搬就至少半天了南部不熟工還不好點我跟老婆每年都去花東綠島的 持續七年了 就懷孕後沒去了 你看生小孩多慘
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 14:07:00自家用的，裝一台大概兩萬多三萬，還能遙控，蠻實用的。只是要能找到平整處上下，有些公寓可以有些不行。
作者:
kagaya (~~)
2023-04-09 14:08:00等小孩四五歲就可以當一個普通的電燈泡帶去一起玩了
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 14:11:00不會這樣建議，嘴歸嘴，不至少生一個出來，後面沒有一個傳承在，你會感到空虛。年紀越後面那種感覺會越強烈
不會啊 先跟你說生完會少了什麼 但我鵝子很愛笑 給的回饋蠻好的 只是如果笑的時候不理 就會開始哭了 哈哈哈但我是完全能理解選擇不生的 縱使我選擇生下來就像板上不時公寓跟大樓會戰起來一樣 那都是個人生活習慣跟取捨 沒什麼好戰的 每個人適合跟能做到的不同
https://i.imgur.com/L4ihgRf.jpg作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-04-09 14:22:00原po啊 你認真想聽個收租佬的話那我也沒輒 耗子尾汁XD南大同要找當地仲仲 現在物件因為一看就知道掉價都少放了
你喔 講話酸溜溜能獲得什麼呢不覺得很悲哀嗎而且原來你是說我 奇怪用什麼新設定 吃軟飯？我老婆我在養的耶 吃啥軟飯 當初結婚我連娘家要回禮金飾我都拒絕了現在除了亂抹翔沒別招了嗎留給版友公評吧 還提副都心 我也壓根沒提過副都心 你是不是不知道上下新莊的差別
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-04-09 14:33:00生氣了 看了你的建議原po都不想生了 這還不嚴重嗎/
我哪來建議不生你讓其他人評評理 我只是分享遇到的狀況跟問題要考慮我不會跟你這種唬爛仔生氣啦 沒必要
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 14:41:00理他幹麻？
鵝子在手上睡覺 無聊啊差不多要奶了他這種跟我之前拒絕承租酸你八成是家裡有錢的一樣 大概是自己沒能力做到只好腦補別人不是靠家裡就是吃軟飯
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-04-09 14:43:00S大我說實話 我有個朋友作SOHO 小朋友上學後介紹自己老爸就是整天在家裡穿條內褲晃來晃去 其他家長笑得要命 後面怎麼我就不知道了 只知道他跑去找家裡傳產掛名了
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-04-09 14:45:00上幼稚園會遇到 上小學後更會比較 不過現在能說做YT 還好
那就跟我無關啊 你要好好說也是可以我有本業隨時可復工然後包租公沒工作被笑 這點倒是很奇怪錢拿的出來 比較重要
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 14:48:00羡慕會讓你人生有目標而去進步，忌妒只會讓你講酸話進步。
我先問你 為啥沒事說我吃軟飯 我也不是很擔心我鵝子以後要說我什麼職業就是了
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-04-09 14:51:00可沒酸酸 我去年送我鵝上公館的幼稚園 就被問怎麼那麼好有空接送惹www 沒阿勞幫接送就是矮一截 只好洗去買台中QQ別氣囉 很多人都很羨慕您呢 /
之前有人說我也算靠家裡 因為我家幫我付到大學學費 這也就算了 關於老婆娘家 我連金飾都拒絕 老婆跟我在一起的時候還是學生 一直都我養的她沒氣 只是好奇 為啥有辦法睜眼說瞎話或是唬爛面不改色
我也沒有不生啦，只是跟S大講講玩笑話囉小朋友這麼可愛我怎麼能不生，我就吸收一下多方知識
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 14:53:00笑死，資產管理公司董座好不好聽要好聽，去業務業，每個都襄理起跳。
我月中上課也被問過怎麼這麼好老公來上課 我是回小孩我都有份 不會去提別的欸 其實我有公司….
我是沒很喜歡攀比一些不切實際的東西 常常都穿拖鞋去看房
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 14:56:00不然我來個自稱，我是西洽動漫某某區會長如何？好不好聽還是某某車業協會會長，某某越野車協會會長。
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-04-09 14:58:00哪區? 蕉流蕉流
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 15:02:00之前就有一個風氣很奇怪，似乎一個2萬5行政小弟搞的比一個月領七八萬的油漆工還高級似的。我就跟我朋友講，你他媽傻了是不是，這年頭看錢，不是真的坐辦公室就高級好嗎。
錢錢才是最實際的不過很新鮮啦 第一次聽到包租公會被其他家長笑…何況你沒有本業哪裡來的錢買房我鵝子上幼稚園後 我跟老婆一起接他看有沒有家長問還是笑好了不然連同外婆外公阿嬤一起接 我看他們都很閒很想帶
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 15:10:00K大，我以前打工賣電腦，每個都店長喔。旁邊PT來叫我，店長這個可以便宜一點嗎，好吧下不為例，客人就很開心的走了。再來換我跟旁邊的PT問，店長～～～～
老婆去算命說未來20年我可以靠房地產賺錢叫我不要投資股票，尤其是不能當沖會出事
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 15:11:00客人拿電腦來修，又變電腦工程師。
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 15:13:00我都不算命的，拿出氣魄來好嗎我命由我不由天XD
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 15:14:00喊這句，記得打雷時拿者家伙去外面對天嘶吼
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2023-04-09 15:15:00這篇竟然爆了XD 捷運附近39年大樓 朋友貸快40年 公寓30不用太擔心吧
職稱很有趣啊 不是有個笑話 去保險業喊 叫你們經理出來連掃地阿姨都會出來新北除非很偏不然正常貸款都不是問題除非你人的部分不夠 那買哪都會遇到同樣的問題
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 15:18:00我都用箭頭喔，瞎聊到爆，夠不夠瞎
當然你要8+1或是本來就非常態的貸款就難了只是第二間還好多房後 銀行才會開始78很78的那種倒也不是負債比 而是政府在追多房 我都有遇過幾個專員要我買老婆名字
是我老婆愛算啦，我也是聽聽好玩，現在就是有需求要買話說若我本來公寓出租賺金流也能算是個微包租公了吧XD
你慘了 要開始思考以後小孩要說什麼職業我算命也是加減看看啦 實際上還是要付出行動就像不是很多人說希望中樂透 前提是你要真的有去買 不然鍵盤喊喊 啥都沒有
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 15:33:00可以信，但不要迷。我媽以前就跟什麼宮廟去大陸後，到了老年三不五時在講那宮廟主下符害他之類的。害的我舅舅帶他去作了好幾場法事，但效果不好。再後來我接手就直接送去精神療養機構了。用這事當借鏡的話呢，你陷入牛角尖然後還一直去鑽他，就找死嘍，自己把自己變成神經病。不要去想你沒辦法控制的事，像是阿共會不會打來是你能控制的事嗎?一直去想，遲早你把你自己變成政治類的神經病。有這時間想這些，多看兩部劇多看兩部動畫漫畫多打兩場傳說不香嗎?作好自己不好嗎?我有掛過主管職，我都跟人家說我是打雜長。錢沒多多少，什麼狗屁事倒是都有我一份，連員工出車禍工傷我都要陪同到院，寫勞檢報告。
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 16:19:00懶的跨過去，只有上身跨過板子釘吧....
不是 他在行走梯上掛釘槍 因為那是支援同行 那個師傅也不是我下面的 我還問他這樣安全嗎 結果下午就中獎
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 17:56:00我都跟我兒子說"別人問你老爸做啥，就說吃軟飯的"之前老師好奇問我怎麼都有空接送小孩，而且時間很不固定我就說我整天閒著沒事幹阿，耍廢不用排時間表最多就是跑去墾丁或台東，要來得及回來接小孩就是了上個月還早上送小孩去學校，再去台北辦事，下午接小孩放學
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 17:59:00開車來回喔 XD 夠閒吧，其實也只是去郵局拿個信而已....爬樓梯最累的就是懷孕的時候，挺著大肚子走樓梯真的很累
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:00:00但其實辛苦一下就好了，之後好好彌補彌補生小孩後，生活型態會完全不同，那也沒啥好嚇人的
我老婆前陣子有在問我托嬰 我就媽寶板念個幾篇托嬰地雷
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:01:00自由自在的生活一定會受到拘束
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:02:00我是盡量自己帶，送幼稚園只是想讓它們多跟其他小孩玩
譬如老婆今天身體不舒服 睡到四點 我就是邊吃餅乾邊顧到老婆起床才外出覓食
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:03:00其他時間不用麻煩長輩，有空陪小孩玩一下讓我休息就好
我身邊自己帶的回饋都很不錯 雖然有時候對寶寶很無奈
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:04:00小一點的話還可以用推車載一個，手牽一個
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:05:00我是教育哥哥要幫忙照顧弟弟，讓他當我的小幫手
我出門綁著的多了 除了兩隻小狗 老婆也得綁著 等下他們分四個方向走
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:06:00訓練毛小孩當你兒子玩伴，你會輕鬆很多你兒子還太小，這階段要自己來，尤其是媽媽很重要再大一點就可以讓毛小孩幫忙了
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:08:00如果我是原po，我應該會繼續住老公寓吧，跟老婆講清楚
像我老婆懷孕後被我禁止吃生魚片 我跟他說之後米其林日料你隨便選 想吃幾家就幾家 之前也問過版友推薦但是老婆回我 你對一個快渴死的跟她說有多高級的水不是重點 她就是想吃 爭鮮都行
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:10:00重點是吃米其林日料的時候，小孩誰顧 XD
不過最後老婆還是沒吃啦 蠻慘的現在 因為還在餵母乳豆漿 豆腐 豆皮 牛奶都不能碰 碰了在餵奶 小孩無敵歡
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:12:00那你就拿一些恐怖的案例給他看吧....
我媽我老婆爸媽早就都很久了 最近我丈母娘還一直想呼悠我們去龍潭住前天新增加了一個綠茶 喝完綠茶餵奶 小孩晚上不睡覺眼睛大大顆
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:14:00你兒子好像不太好搞 XD
不同的生活型態 所以我也想改去住小木屋 讓我的小狗每天都可以外面跑草皮
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:15:00人生就是這樣，這段時間我覺得是人生最幸福的兩段時間之一另一段就是我小時候....
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:16:00我是自己挑音樂放，記得是古典樂，那台pad掛了沒辦法查了
我感覺我這隻送托嬰會被退貨 哈哈哈我老婆都說我如果是保姆可能打下去了 要不是自己生的喔
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:17:00訓練幾天就ok了，訓練時大人還要裝睡我家老二在家超暴力脾氣超差
而且他如果醒著 你不能滑手機 他發現你沒在看他 會開始尖叫 最近學會的技能
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:18:00但學校老師說他在學校是個會照顧人的好小孩，超體貼超溫柔我每次都問"老師你確定你說的是長相oxoxoxxo的那個小孩嗎"
我其實也問過我身邊送托嬰的 為什麼送 結果都是 因為要工作 不然也想自己帶 不想錯過小孩的成長
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:20:00我家斜對面就有托嬰中心 XD 早上10點多用推車拉出來曬太陽
之前媽寶板討論過 好像傾向自己帶的蠻多的 尤其是媽媽
其實要放給別人還是不太放心就像我朋友前陣子丟給婆婆然後去日本玩 我也有問她 放心嗎 回我 我為小孩犧牲的夠多了
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:23:00是阿，暴力老師or保母，在出事前很多都是評價不差的
但我覺得是我大概也玩不盡興 寧可在家跟小狗小孩老婆待一起
所以有人問我都不能出國或不能怎樣時 我雖然偶爾抱怨但還是想著全家人在一起比較重要 而且我不覺得這是犧牲
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:24:00我先去忙，建議原po多思考一些選項，冷靜思考
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:25:00千萬不要一頭熱就做決定，經濟的壓力和體力的壓力差很多的
願意自己帶很偉大 我兩個都產假+育嬰假六個月就受不了回去上班了
作者:
kagaya (~~)
2023-04-09 22:31:00我當初托嬰跟保姆在選，還好選托嬰，我家這隻難帶，不吃不睡一直哭，送保姆應該會被打或被退托。送托嬰有多人分擔好很多……
第一個自己帶到一歲半後才送保母，第二個產假結束前就送同個保母了qwq但說真的，住新房子真的還不錯，鄰居也很多都是小家庭，社區還有兒童遊戲室可以放電，爽感不同（只是管理費每個月繳起來也不便宜………）但現在要上幼兒園發現這裡學區沙漠……
我等著去兒童遊戲室用好用滿我這們這個經常不吃不睡 然後沒陪他玩就哭聽說太愛哭托嬰會退貨耶
作者:
kagaya (~~)
2023-04-09 23:50:00托嬰有很多玩具給玩 也有隔離空間 老師手段多很多。還可以丟到別班 中午死不睡覺也可以由值班老師看著，我們這隻看起來托嬰用了一堆花招還是顧得下來。人多力量大
覺得直接賣掉公寓換成新北的電梯大樓加車位比較好，資金夠就一次到位
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-10 07:58:00這就又牽扯到了要享受還是要資產增值的問題了。先不說會不會漲，光是一間出租一間自住，資金壓力就比總合在一間全自住來的輕鬆了。資金壓力用詞錯誤，應該是說資產累積速度
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2023-04-10 09:42:00我小孩3歲，以前不在意學區，現在也開始在意學區了。然後房子才買快五年，為了學區也想換房，發現...現在更小孩像抽獎一樣，以前也預想生完要自己帶，但我家這隻高需求，後來還是送保母帶幫忙分攤，要不然生母先陣亡
作者:
TANEKI (TA NE KI)
2023-04-10 09:46:00我剛簽2房預售屋 附近有國小國中還有商圈銀行郵局全聯小北燦坤圖書館跟機捷 不含車位 含公設24坪 公設只有大廳樓梯電梯 附近就有公園 不需要那些遊樂設施當公設 主要也是我們夫妻不生 以我們夫妻倆的需求來說覺得很可以
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2023-04-10 09:46:00過來人覺得賣掉公寓直接捏一下買新北10年大樓比較好。不要想什麼換房或折衷買公寓了...很累。將來要生小孩還是直接捏下去買新北10年內大樓。收發包裹倒垃圾有電梯、車位接送小孩都直接影響方不方便的，而且也安全
s大，應該不會被退托，我之前也送過托嬰，接送時蠻常進去就是哭哭大合唱不過老師們也蠻有一套的，我家小孩去時都還算適應，雖然後來還是因為多方考量轉保母
哈哈哈 高需求寶寶真的可怕我上個月斡一間學區房 一天賣掉父母的錢真好賺我去年還去出社區最高單 最後還是被+20買走我感覺我出多少對方就是追定了但小孩出生後 我老婆覺得健康重要 沒在那麼吵要唸哪唸哪不然我家五分鐘內托嬰兩家幼稚園三家國小兩家國中高中都有要我捨近求遠還當盤子真的….
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-10 21:57:00