※ 引述《hsw5401》之銘言
: https://i.imgur.com/cBOMrhB.jpg
: 很清楚2023年成交量基本上是雪崩式大跌、
: 沒買方想追價跟買房了、
: 想不到換約群組平轉文已經不稀奇了！
: 竟然台中北屯竟然出現賠售101萬逃命出場的逃命文
: 都出現了 、看來2023年真的要對房市多頭敲醒
: 警鐘了

之前就說了
比北屯差的會死的很難看
北屯條件不差，但最大問題是量很大，超級大，超雞掰的大，而且沒有彰化人來幫你消化，
只靠台中本地人，要很久很久
這麼大量體，一但開始交屋就會有現金流的問題
因為量太大了，沒那麼多人租，租金多殺多，撐不住的就會想賣，前後左右都在賣，只好降
價
北屯真的要開始跌要明年，現在都是爛案先跌，畢竟成屋量還沒真正出現
但是！長期來看北屯還是會回來的，只要你活夠久
但是比北屯差的，阿門

這個案子本身就G

所以說個案阿， 先從爛案子開始跌。

太平烏日會先崩盤

海線：你們在吵什麼。

這不是住家啊 亂買的當然死

這才專業 不像多多只會傻喊實價多少xd

不意外

那邊很多房子出租 591掛快一年還租不掉

看不起苗栗人？

是的

簡單來說現在會跌的就是爛案子 將來回檔的速度也會比較慢

哪裡有群組 我也要收

樓上，北屯整個幾十萬戶，你可以慢慢收，錢記得準備好就是了。

北屯炒到比當年信義區還高你敢信 XDD同樣是捷運站重劃區 一看就知道炒過頭了

你這樣說好可怕，海線不就大逃殺…詐騙集團要不要租房開梧棲寨支撐房價！

北屯毛胚一坪49萬喔？

想請問這啥群組

惠宇都沒賣到這個價格 這建案憑什麼？

喔挑高4米4https://i.imgur.com/Cavbjel.jpg蠻複雜的

太平鄰近後火車站那邊發展不錯，但就是人口複雜

賠售就說是假的，喊盤高漲就說是真的

還有人在買新房租人在那邊算精美的投報率然後以為月月滿租的XD

看戲中～～趁這次機會看看台灣房價是不是這麼勇，可以無視各種客觀因素

這間不是住家啊

這間是屋主有私人因素加上被仲介洗腦才賠售，已經被朋友收下來了XD

潭子大雅會跌嗎 求開示

好喜歡這篇文章 哈哈哈不意外啊 GO 已經有一個惠宇的先賠售了現在又來一個 哈哈哈哈有Go仔要崩潰了

我也要進群組收貨上車

我看那個單價 和同期其他實價登錄，夭壽貴lol那種根本不是什麼創新高問題lol

誰說北屯靠台中本地人?? 滿滿的園區投客啊

台中除了七期和一些黃金地段 一般建案就是沒3開頭的價值 在地人懂得都懂 只有炒房仔和房仲會吹上天

這間是事務所那種灰色地帶吧 價格還比住宅更高...想不透怎麼會有人買 事務所不是該單價低一些嗎

真的..在地人都懂，不管那個縣市。

北屯量真的太大了，根本沒這麼多人

太平戶平均所得73.18萬 全台中最低 加上寶佳大道完工後那恐怖的戶數 塞死塞爆 比北屯差的 阿門

不是多多戰力弱是懶得戰個案吧

海線和太平可能就XDDD

我不是投資客那邊有老家，但是太平那邊往火車站不到15分鐘…，說差嗎？ 個人覺得還好，但是人口複雜是真的先不看價位，我都支持打房。但是那邊人口複雜度可以如果好一點，會覺得是個好發展地段，加上道路開通 很棒

太平就量體太大啊 74開過去兩旁的大樓建案有夠多這樣未來的交通不會很卡嗎

蠻卡的..，說真的蠻誇張的

這個建案是有挑高的，單坪本來就會比普通樓高的貴20~25%。

買的人就是打著買一層當兩層用的算盤。專家開示了，高價買錯地點、買錯產品的會先完蛋。https://www.youtube.com/watch?v=xloa0oWXAfs

北屯靠彰化??我也是醉了

副都心第二 上香\|/

他的意思應該是離彰化遠 所以也不會有彰化人來幫忙消化

彰化置產的應該是看哪區最有潛力丟哪區如果是要吃打工人口，也是接近西屯一帶比較多人

北屯可以期待北屯上面外圍的那些舊縣區的人來買啊!大雅、潭子、豐原、后里、神崗、新社、東勢、.....

74東向出口塞到靠北 不過最抖的應該是海線嘻嘻

豐原不是都超愛買豐原嗎 豐原都有5字頭的案了

我住機捷 案子不斷的蓋 晚上卻看不到什麼人 我有點懷疑是大家都不出門還怎樣 明明看到多數家戶外面有掛冷氣

彰化自己就買不完了還幫你買台中 做夢

彰化一堆買南屯西屯的，快速道路近。

樓樓樓上N大，有人啦XD 我晚上去走靠潭子那條溝的步道 都遇到蠻多人也在散步的

對啊在地人超懂的，一堆七期地主農地重劃後賣一坪8000，超懂的。五期十幾年前土地賣30萬是新高，去年隔壁賣100萬，這都是在地人那我就問七期最高300萬，賣8000那個現在想起來怎麼看？

買這種20坪室內10出頭坪+車位頂多租到2萬出頭，賣價1400萬換算起來連2%利息都不夠付，還是炒家已經看到利息降回1.31%的年代？

都賠售了 這價格不香嗎？

最好賣8000啦，亂唬，重畫前臨路都喊到30萬了。

這區惠宇鉅虹2000+都賣不錯，跟建商評價、產品規劃較有關吧

廢文