※ 引述《hsw5401》之銘言
: https://i.imgur.com/cBOMrhB.jpg
: 很清楚2023年成交量基本上是雪崩式大跌、
: 沒買方想追價跟買房了、
: 想不到換約群組平轉文已經不稀奇了！
: 竟然台中北屯竟然出現賠售101萬逃命出場的逃命文
: 都出現了 、看來2023年真的要對房市多頭敲醒
: 警鐘了
之前就說了
比北屯差的會死的很難看
北屯條件不差，但最大問題是量很大，超級大，超雞掰的大，而且沒有彰化人來幫你消化，
只靠台中本地人，要很久很久
這麼大量體，一但開始交屋就會有現金流的問題
因為量太大了，沒那麼多人租，租金多殺多，撐不住的就會想賣，前後左右都在賣，只好降
價
北屯真的要開始跌要明年，現在都是爛案先跌，畢竟成屋量還沒真正出現
但是！長期來看北屯還是會回來的，只要你活夠久
但是比北屯差的，阿門
作者:
CCOOGG (VC)
2023-04-11 11:48:00這才專業 不像多多只會傻喊實價多少xd
作者: Robben (裸奔) 2023-04-11 11:48:00
不意外
作者:
Skydier (噫！)
2023-04-11 11:57:00是的
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-04-11 11:58:00簡單來說現在會跌的就是爛案子 將來回檔的速度也會比較慢
樓上，北屯整個幾十萬戶，你可以慢慢收，錢記得準備好就是了。
北屯炒到比當年信義區還高你敢信 XDD同樣是捷運站重劃區 一看就知道炒過頭了
作者:
buike (chico)
2023-04-11 12:15:00你這樣說好可怕，海線不就大逃殺…詐騙集團要不要租房開梧棲寨支撐房價！
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-04-11 12:21:00北屯毛胚一坪49萬喔？
作者:
god1208 (StarNight)
2023-04-11 12:22:00惠宇都沒賣到這個價格 這建案憑什麼？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-04-11 12:22:00作者:
hsw5401 (^^)
2023-04-11 12:38:00賠售就說是假的，喊盤高漲就說是真的
還有人在買新房租人在那邊算精美的投報率然後以為月月滿租的XD
作者:
b03o20y (一休)
2023-04-11 12:41:00看戲中～～趁這次機會看看台灣房價是不是這麼勇，可以無視各種客觀因素
作者:
appleye (蘋果眼)
2023-04-11 12:42:00這間不是住家啊
作者:
ferrero (莎)
2023-04-11 12:43:00這間是屋主有私人因素加上被仲介洗腦才賠售，已經被朋友收下來了XD
作者:
hfi780 (i7)
2023-04-11 12:45:00潭子大雅會跌嗎 求開示
作者: q156446 (小宸) 2023-04-11 12:46:00
好喜歡這篇文章 哈哈哈不意外啊 GO 已經有一個惠宇的先賠售了現在又來一個 哈哈哈哈有Go仔要崩潰了
我看那個單價 和同期其他實價登錄，夭壽貴lol那種根本不是什麼創新高問題lol
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-04-11 12:54:00誰說北屯靠台中本地人?? 滿滿的園區投客啊
台中除了七期和一些黃金地段 一般建案就是沒3開頭的價值 在地人懂得都懂 只有炒房仔和房仲會吹上天
這間是事務所那種灰色地帶吧 價格還比住宅更高...想不透怎麼會有人買 事務所不是該單價低一些嗎
作者:
jwzkp (spermette)
2023-04-11 13:05:00北屯量真的太大了，根本沒這麼多人
太平戶平均所得73.18萬 全台中最低 加上寶佳大道完工後那恐怖的戶數 塞死塞爆 比北屯差的 阿門
作者:
buike (chico)
2023-04-11 13:20:00不是多多戰力弱是懶得戰個案吧
作者: poeoe 2023-04-11 13:38:00
海線和太平可能就XDDD
我不是投資客那邊有老家，但是太平那邊往火車站不到15分鐘…，說差嗎？ 個人覺得還好，但是人口複雜是真的先不看價位，我都支持打房。但是那邊人口複雜度可以如果好一點，會覺得是個好發展地段，加上道路開通 很棒
作者: poeoe 2023-04-11 13:47:00
太平就量體太大啊 74開過去兩旁的大樓建案有夠多這樣未來的交通不會很卡嗎
這個建案是有挑高的，單坪本來就會比普通樓高的貴20~25%。
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2023-04-11 13:54:00副都心第二 上香\|/
作者: poeoe 2023-04-11 13:55:00
他的意思應該是離彰化遠 所以也不會有彰化人來幫忙消化
彰化置產的應該是看哪區最有潛力丟哪區如果是要吃打工人口，也是接近西屯一帶比較多人
北屯可以期待北屯上面外圍的那些舊縣區的人來買啊!大雅、潭子、豐原、后里、神崗、新社、東勢、.....
我住機捷 案子不斷的蓋 晚上卻看不到什麼人 我有點懷疑是大家都不出門還怎樣 明明看到多數家戶外面有掛冷氣
作者:
CCOOGG (VC)
2023-04-11 14:52:00彰化自己就買不完了還幫你買台中 做夢
樓樓樓上N大，有人啦XD 我晚上去走靠潭子那條溝的步道 都遇到蠻多人也在散步的
對啊在地人超懂的，一堆七期地主農地重劃後賣一坪8000，超懂的。五期十幾年前土地賣30萬是新高，去年隔壁賣100萬，這都是在地人那我就問七期最高300萬，賣8000那個現在想起來怎麼看？
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2023-04-11 16:39:00買這種20坪室內10出頭坪+車位頂多租到2萬出頭，賣價1400萬換算起來連2%利息都不夠付，還是炒家已經看到利息降回1.31%的年代？
作者:
god1208 (StarNight)
2023-04-11 17:01:00都賠售了 這價格不香嗎？
最好賣8000啦，亂唬，重畫前臨路都喊到30萬了。
作者:
gold08 (beyond)
2023-04-11 19:15:00這區惠宇鉅虹2000+都賣不錯，跟建商評價、產品規劃較有關吧
作者:
bms ( )
2023-04-11 21:38:00廢文