作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-04-11 10:19:24※ 引述《ga047993 (鮑魚)》之銘言：
: 最近在桃園一間浴室要翻修
: 各方詢問下...得到的報價
: 不知道是翻修整間還是翻修地板磁磚跟浴缸就好 越找越亂 報價好亂
: 請大神幫忙釐清下
: https://i.imgur.com/P7GE8QV.jpg
: https://i.imgur.com/xLnIlEh.jpg
: https://i.imgur.com/aWVyMXp.jpg
: https://i.imgur.com/pC6Jcqc.jpg
一般來講是這樣.
你都敲了,通常就整間重作,包含水管都換一換.
除非你是投資客.
不然現在弄到好價位應該都會破10萬,沒破10萬的可能有東西沒跟你算.
例如天花板,例如門..甚至沒跟你算更換管線的費用和插座費用..到時候在跟你追加.
而往上就要看你要做甚麼.
你防水要做到頂,要用不織布,都會要加錢.
(你真的很怕漏水,與其要求別人把防水做到頂的強迫症要求,不如去做不織布.
不織布可以超大幅度降低長期因為地震或是其他原因產生防水層裂縫漏水
讓你的廁所可以稱超級久....並且不用做太高,廁所漏水99%都是地板漏而不是牆壁
因為你牆壁有磁磚,並且有一定高度的防水.
甚至就算沒防水,你水龍頭對著牆壁連續沖1分鐘也不會有足夠的水滲到樓下去
因此有漏水被害妄想症的話,防水層+不織布...妥當!!!
但當然要加錢...但自己住你可以考慮加這一條)
水管你都換成金屬管(有人會把冷水管也換金屬管),那也要加錢.(但其實意義不大)
加浴缸也要錢.
然後用料也有不同的價格.
所以往上無法估計.
因此你就是站在1x萬的基礎往上看...1x萬中南部可能在12~15之間,北部可能在15.
往上看到多少就看你的奇模子.
當然啦....我講的都是基礎價格.
你遇到黑心包商,一塊磚頭都給你報一車的...那...
你可能做出一樣的東西,然後花兩三倍的價格也不要太意外...XD
不過也不排除你有很小的機率可以做到投資客價格,甚至可能基礎站到9萬這個數字.
但是可遇不可求,請不要強求沒有緣分的感情.
不然你可能會受傷...XD
對喔,受傷的不是心靈,而是你的房子...
硬砍價格有時候是讓包商對你偷工減料找到藉口.
很多投資客亂砍價格,之後包商就會從其他地方偷回來.
這種虧我相信很多投資客吃過.
so..價格合理就好,不要亂砍...這不是買房子.不是殺得越低賺得越多..
至於你說,合理價會不會亂做?...喔...你一間做50萬也會給你亂做,機率差不多..XD
因此你主要就是,防水要看...這是做廁所的大條.
防水你可以去YT上面看廁所防水...有很多施工的過程影片,有介紹細節在哪.
牆角有沒有加強,基礎面有沒有處理好等等...
再其次大概就是貼磁磚的功力...貼不好容易空心磚.
有做浴缸的話就注意浴缸和牆壁的接縫處理...
在其他的東西其實就比較死..就比較還好.
洩水坡道則是比較有趣,我換過十組工班,但是沒人在洩水坡道上面出問題過.
(包含陽台)
但是,我買的中古屋,一大堆都有洩水波到問題.甚至1x年屋都有這種問題.
排除房子傾斜問題後,我也不知道是怎樣造成的...XD..是以前工程比較不負責?還是???
洩水坡道出問題很麻煩...但因為我做這麼久沒發生過,所以這邊你稍微注意就好.
(他會試水,試完水洩水坡道有問題就很明顯會積水)
不過各位不知道有沒有發現.
我不太喜歡在板上講工程的事情.
甚至不喜歡講價格和細節.
阿講工程的事情會發生甚麼鬼狀況大家也看到了..XD
到現在還有人汙衊我說~我說"兩個介面縫合和重作一樣"...
叫他貼我哪時候講,就在那邊裝死!!!!!
你看,好心講,收到的回報就是各種惡劣的回應...XD
阿為啥?
有的是因為擋到他財路.
有的是因為他被敲過盤子,怕他自己要是承認我的價格他的心靈受不了.
有的是...阿她就只會google沒經驗,懂一點皮毛就想吹,然後壓我才會有人關注.
結果壓不下來,被定住..
就在那邊死凹,一堆人跟他解釋跟他講他都聽不下去....XD
硬著頭皮要一路走到黑...死要面子.
那我怎麼會喜歡在板上講工程哩..XD
反正.
反正被敲盤子的只會是各位.
而各位越被當盤子敲,那我老屋翻新就越好賣.
上次不是有人說翻新老屋一坪要10萬基本價.
阿靠邀,通常我買廢墟轉賣,一坪也不過大約+8萬.
你看,各位當盤子,我老屋翻新賣多爽阿...
我幹嘛跟各位講那麼多.
哈哈~~~~~
所以我還是自私一點好了.
反正我又沒收各位學費...也跟各位沒有利益往來.
我還是為了我自己的利益著想...
讓很多不動產的真相還是沉沒在水底就好.
你問我幹嘛不開不動產課程.還是出書.還是上新聞??
阿不能講真話的課程有啥好開的
出甚麼書?垃圾書籍跟你講甚麼是嫌惡設施?買房子的風水?怎樣的格局好住??
上新聞就更不用講了.各位記者不要再寫信過來問我...喔,我現在也沒在回信...XD
不動產重要的東西很多是不能浮出水面的.
在ptt上面已經講夠多了...真的浮出水面是連Ptt的文章都不能拿出來講.
那..
那你去上其他那些自稱專家的課就好了,反正浮出水面能講的它們都講了..XD
哀,這就是社會阿...
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 10:21:00因為該開課的是你媽啊 老版友都知道怎麼回事啦
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 10:26:00笑死 我有講錯?
是阿，你報價那麼誠實，我反而覺得怪怪的洩水坡度真的難，要有經驗的才會，我就碰過作好積水後來打掉重用，還老師傅咧
作者:
lasoon (拉孫)
2023-04-11 10:38:00阿彌陀佛~ 聽君一席話,如聽一席話,這兩天兩位大神的討論真是教科書級別的~ 同時又精彩萬分,希望兩位繼續,我嗑瓜
作者:
Magita (不見了)
2023-04-11 10:42:00請問C大是不是有看門牌燙金度報不同價的潛規則 如何破解?
有些事辯論到最後已經不是在討論真相了，而是下不了台的一直爭論，不然版上常見的幾個愛吵架的帳號我覺得都是很有實力跟能力的人...
作者:
Magita (不見了)
2023-04-11 10:51:00我的媽 50%...謝C大
作者:
lasoon (拉孫)
2023-04-11 10:53:00那最有實力應該是易陳XDD
作者: wang56 (wang56) 2023-04-11 10:53:00
請問有C媽的掛嗎？聽不太懂
作者: wang56 (wang56) 2023-04-11 10:54:00
為什麼還要牽扯到別人父母
作者: s929303 2023-04-11 10:56:00
謝謝C大分享
作者:
kagaya (~~)
2023-04-11 11:05:00請問有挑包商的秘訣嗎？報價差那麼多 每次都瞎選一個品項仔細又報中間價的…
作者:
bms ( )
2023-04-11 11:11:00推個
裝修水真深，一般小白那有議價監工功夫，了不起三家比價而已
作者:
bms ( )
2023-04-11 11:17:00C大有在玩POE喔 打過賽勒斯了嗎
想借題順便問C大，浴室一間改兩間的價錢大概會落在哪呢？謝謝
有的人是自以為學歷高 在業界以為知道一些專有名詞好像屌個258萬 再拿自己專業嗆別人 以為自己很會賺 誰曉得自己賺的還是客戶的？還是家裡給的 笑死人還敢在推文暗嗆 還敢嗆房子比人多 笑死
可能只是想嘴C大靠爸媽吧 但那又怎樣 反正他說的知識
作者:
kind9405 (Bruce)
2023-04-11 11:24:00推啦 感謝分享
作者:
zzss (阿文)
2023-04-11 11:27:00西卡的分享 真的讓我們沒經驗的可以瞬間LV UP 3Q
如果是講我的話 學歷還行吧稱不上高 薪水去年被挖也加不少 幫公司賺錢 自己也分紅 今年買費城半導體跟債券也都血賺 老爸老媽也有錢 每年220給好給滿 你每一個都猜的蠻準的
插座偷螺絲喔，我猜應該是中古房的插座內螺絲孔已經鏽斷
這處理起來很麻煩，用綁的貨用黏的都不牢，索性就鎖一隻
作者:
dda 2023-04-11 11:31:00C大暗黑4開荒會選啥
有c大就推 小弟只有買第一間預售自住 還沒到舊屋投資這塊 先收藏起來以後慢慢看
作者:
flexin ((喘))
2023-04-11 11:32:00這年頭有父母靠是好事 能靠不靠 傻了才在那邊白手起家
作者:
misshand (當雨滴落下時)
2023-04-11 11:34:00推c大佛心分享
作者:
ohohohya (安安你好我草泥馬)
2023-04-11 11:36:00這樣看來真的是不懂那個專對拆浴缸哇哇叫的人在幹嘛
其實重點不在議價而是你有沒有能力去處理遇到的狀況 就像有人說統包根本就只是負責聯絡 憑什麼抽一手 但你有了這個窗口他需要對你負責需要對你保固需要做售後 你自己點工 一般做完就沒他的事了
比爾蓋茲也靠爸阿 但他老爸老媽做十輩子也賺不贏兒子
你不知道如何去篩選工班 你也沒多少間房子讓對方試 尤其你就一間自住 沒弄好肯定阿雜 又不是非自住讓你慢慢搞
繼承一億開展成一百億 跟 拿老爸老媽給的一億說嘴 還是差距很大的
有時候找到信任的統包 比砍價什麼都還要重要...工的細節
而且需要技術的 同樣產品同樣工法同樣工序 做出來結果能不一樣 就是這麼神奇
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2023-04-11 11:42:00最近高雄老公寓翻修對C大的話很有感，也是先問衛浴。包租代管沒只拆浴缸+貼磚…等改善開5萬多，朋友家族做統包整間報11萬5(不含改管)，特力屋直接喊1坪20萬，最後找統包再逐項調整。
所以啊其實裝修現在也不是很多人喜歡做網路客 或者對那種開高給人殺 或是低價搶案在搞追加的很感冒
我看翻修統包 跟隔壁蓋房子的統包 。真的差很大 我的就很專業。隔壁蓋的亂七八糟我灌一隻樓梯 一天半完成。我猜我找隔壁統包要一個月吧
作者:
flexin ((喘))
2023-04-11 11:43:00ceca是不是你說的後者 我不知道 如果您是前者 那您很厲害
作者:
alwang (暱稱回來吧)
2023-04-11 11:44:001812a就真的愛吵又不做功課 只會找N前年的過期資料
我從十年前就開始 拎北估價單出去 不二價 但我有時候去個零頭還可以 我有個同行是連五元都不給殺的 有一次我去他店裡抬槓 有個客人買張椅子為了五元零頭憤而離去結果文昌街繞一圈後還是回來 臉超臭的付訂
作者:
kagaya (~~)
2023-04-11 11:45:00謝謝老師
所以只看價格 不想原因或風險 其實也是很可怕的 我都停業要一年了 沒必要恐嚇大家
啊那麼會嗆拿自己的專業嗆別人 啊別人的專業你嗆贏哪裡？啊不就你的漲很多 別人的都沒漲？版上大佬互尬 還能有話？啊專業都比兩個行？
xD 我就單純素質不行愛亂嘴阿不然你嗆我租房是有什麼根據嗎還不是亂嘴而已 權狀貼出來你也不會下跪道歉阿你連你自己根本不知道的事情都感嘴了 我嘴一些業內的東西還可以把 自我要求一下好嗎
作者:
ayuayuayu (ilovekpop)
2023-04-11 11:56:00感謝C大心得
請問目前打算整個衛浴打掉重來，泥作師傅估價75,000，看起來在合理範圍內嗎？含打除 清運 防水140公分 磁磚水電還有設備另外算
為何要道歉 為了1%嗆人還需要那麼大聲？你拿專業嗆1%不就好棒棒？你才需要自我要求一下
對啊 那你嗆人家租房的根據是啥不合你意的都是窮困潦倒的魯蛇嗎
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 12:10:00其實見證過 我家房子、我媽買房、我對住宅不熟 到突然一年
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 12:11:00左右時間宣稱有十幾間二三房出租 到 我是轉賣投資客出租當然也有 老版友 都知道我在講甚麼
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 12:14:00只是老版友真的不多就是了XD大概就帥過頭在版上正意興風發的時候
應該是接家裡生意吧 可能自己是裝修工程相關的家裡*
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 12:18:00其實大概也不是 因為規模有落差XDD就跟買了幾百間都賺錢 但說家底多少也是有落差一樣
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 12:20:00我還記得當年用包租公設定講話的時候 還罵過投資客裝潢怎樣怎樣
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 12:21:00想不到過幾年 又成為轉手幾百間的投資客 人生真的很難預料當年還建議房子要持有長期咧
xD你講話真的很靠北人生真的很難以預料 編故事總是比較簡單啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 12:22:00我有講錯可以反駁沒關係細節我有些是記不得
作者: Arashi0731 (狂舞) 2023-04-11 12:23:00
筆戰戰到問候對方爸媽或是扯到人身方面就虛掉了，我常在yt 跟塔綠班辯論，常常三五回合就被人身攻擊了，這代表對方沒啥料。
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 12:24:00錯了 我不是問候他媽XD其實問候媽媽的是他可以去看上一篇他怎麼問候我媽
為了增加自己的可信度去唬爛經歷的話 被質疑不是很正常的嗎
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 12:26:00其實已幾千萬來講 一開始的人設應該比較接近一開始的時候就是家裡在台北有一兩間祖產 爸爸台中人有兩間房子 媽媽在高雄投資房地產
老實說我一開始還以為只有我心裡很疑惑他資產跟論調對不起來這件事情
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 12:27:00後來就越講越誇張了
作者:
iraq1986 (我自成一場最粗暴的動員)
2023-04-11 12:29:00兩位版大十年來都很佛心，對版友有很多幫助，請別吵了QQ
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 12:29:00誰人身攻擊? 我可沒有罵人喔 我質疑的是設定要不要翻上一篇誰開罵?你要虎去虎那些看房版不到十年的啦
作者:
lasoon (拉孫)
2023-04-11 12:30:00a了一下...ceca2015有發文,IBIZA最早到2019,更之前人設要去google更早的文了...然後2015推文就稱高雄王了 (跪
作者:
lasoon (拉孫)
2023-04-11 12:32:00我還在國中媽媽十塊....兩位大老已經在憂國憂民了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 12:32:002012應該是網路ptt農場開始收集文章的時間 我更早就在房版
作者:
lasoon (拉孫)
2023-04-11 12:34:00我是直接A....這麼看來兩位真的都非常的資深....和氣生財
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 12:34:00是 股版比較早 古板大概2003房版我是比較後來才知道有這個版但詳細甚麼時候我忘了...可能09
臉書唬爛仔最多帳號好申請但現在這邊也是 看那幾個分身在那邊喊 呵呵人是假的 然後追著少數案例跳針 有本事都別買 用一輩子去賭 至少雪崩哥還能看到言行一致然後這邊多了一些政治傾向的….
作者:
mfcke (drive)
2023-04-11 12:38:00一億根本屁眼界都看不到啊 只能去a7對面遠雄看公墓吧 不信你問cal 我常去他家
整天鬧或亂 發文不是要吹自己就是廢文 問一些沒什麼用的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 12:38:00其實我很多煎熬的夜晚是在股版過的XD
作者:
mfcke (drive)
2023-04-11 12:39:00人生活差不多就那樣啦 多得錢 只是可以做一些自爽消費
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 12:40:00確實 一億其實不能幹嘛XD
作者:
mfcke (drive)
2023-04-11 12:40:00反正一堆都是中年老人的自尊互捧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 12:43:00很多事情 大家只是看在眼裡不想講mfcke你認識cal?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 12:48:00感覺就是有問題 s26最愛問是不是甲甲
作者:
kagaya (~~)
2023-04-11 12:48:00浴室很重要啊 靈魂耶
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2023-04-11 12:48:00網內互打 不過IBIZA混PTT混超久的好嗎
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 12:51:00狂甲好像也是被認證幹掉的?紅米也是
狂甲才是唬爛始祖 說要告我 都多久了......沒有狂甲更早之前就不見了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 12:52:00不過是不是有其他帳號就不知
然後要嘴我去找分身前 前陣子還有一個暗示我知道我老婆叫什麼名字的當然我嗆他 不要每次都只會提人妻女 他有把名字改掉 就算了
後來我也才知道C大也是學長- -認證而已 會幹掉帳號？那不是郵件認證一下而已嗎
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 12:56:00很多人上不來難度不高 但確實就是有一些人通不過 不知道卡在哪
對於分身帳號一大堆的,沒那麼多email可以認證啊
都有人開分身去徵友 然後整個人設變掉 最後再說有頭有臉的人會在網路上模糊自己的設定 你說這些人到底在想啥
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 12:57:00email辦就有啊 gmail也型不是嗎?
o2版倒是有一些 但我覺得其實他們都把自己放得太大了沒有那麼多人在乎你啦其實
愛開分身 人設變來變去 這種亂象 變成看板真的無聊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 12:58:00sbob 也是認證後就消失
Gmail現在新帳號沒記錯的話也要電話認證了,好久沒辦了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 12:59:00其實好幾個房版id消失的啊
想當年我跟我老婆認識的時候 她根本不知道我收入 雖然現在也還是不清楚就是了
靠北 這真的發生過 問她什麼時候可以不上班 結果現在我們一起不上班顧鵝子說真的 關掉ptt假的人設不空虛嗎然後一些鍵盤買房的 為什麼不實地接觸市場就知道真實情況我想到1%哥還嗆過A7會變鬼城你老師勒 每次青山路上去路口卡那些車是假的喔反正房板自從上熱門後 真的反而沒什麼好閱讀了
老實說我有點懷念剛交屋的時候每一班機捷都有位置的時候現在真的是越來越多人搭
真的廢文太多 而且有時候都知道他想說什麼了 不是政治就說吹自己以前還有一個專門發問那種容易戰起來的議題其實很多市況 你花個半天一天約看出價就知道了
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 13:15:00有沒有自己工班，價格差超級無敵多....冷水用金屬管，大概是怕洗水管的時候沖破吧？？？？還是怕加壓馬達久了會把接管處弄破？ XD
那也是長期配合的結果 跟一開始要篩選工班的陣痛期 這個做不好 你不能擺爛耶 趕快換一個可能還要貼些優惠安撫客人
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 13:17:00水管接的時候重疊多一點啊，方向要對阿....人脈是用錢養出來的，不想在南部重來一次....
有的人說的一嘴好技術 做出來後 不要說客人 我都先吐血 然後負擔重做的花費
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 13:18:00很多東西我都知道該怎麼做啊，但我絕對不自己動手 XD
所以我之前下台中跟高雄 是找台北師傅下去 然後負責交通住宿
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 13:19:00要信任專業，他們做得好又漂亮，有錢大家賺以後好配合
Po文吹自己的太多 吹家裡 吹爸媽 吹啥都有 有些可能還有配偶問題的更嚴重
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 13:20:00現在租的房子，房東很愛DIY，水龍頭冷熱水一高一低超白癡
這就是我說的 重點在於你只看價格 不看你有沒有辦法承擔後面的風險
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 13:21:00問題是，很多做不好的，也都跟著專業的人一樣報價阿
那不好在我沒得吹 但都分享自身經歷的好處在於 不會有什麼對不上的問題T大說的倒是真的 一些學一下才半桶就想自己出去接案 然後搞得一團糟
不是阿，拆浴缸這種鼻屎大的工程，最多5個工作天，動作
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 13:23:00建議大家平常生活時最容易接觸的水電冷氣之類，找人來弄
快的三個工作天就用好了，垃圾磁磚泥沙才一點的量而已
拆浴缸做乾濕分離 這個算常見 但2-3萬要做是有風險在的
這些東西加起來成本低於一萬，一個泥水師父包下來自己做
低價通常有原因 只是這個原因未必影響到你 不會是正常報價 再來用料 人工的差異 還有沒有現場估價都不一定準啦
報給業主三萬，他自己做三天，一天3000，材料成本算一萬
作者: kyova 2023-04-11 13:26:00
都好複雜喔... 我們只能當韭菜...
一萬買所有材料包含門包含清運花費嗎 那真的厲害門有很多種 磁磚也是 你要設定條件後再來低價 那討論的就不全是一樣的東西
作者: kyova 2023-04-11 13:28:00
工程實在太不透明了。需要一個品牌或財團來經營當基準。
建議有需要的找frank哥 拆浴缸清運做乾濕分離 材料只要一萬 做三天可以賺兩萬 三萬搞定那個有品牌更貴不騙你因為他有品質價值跟管銷你要便宜還真的不要去找品牌 但品牌帶來的是會負責到底處理到好
作者: kyova 2023-04-11 13:29:00
不是...當然會更貴，但有些付得起的人不想浪費時間做功課或遇到鳥品質重作...
乾溼分離就看做到怎樣，像C說的只是放塊門擋，那兩千就有，要是做玻璃的就15000
作者: kyova 2023-04-11 13:30:00
到這個年代了，這行業還是無法標準化&透明化。
等等 你放的是門 還是隨便便宜一根切好人造石擋水而已那就是講的東西不同啊不就回到我剛說的 比價要建立在公平之上
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-04-11 13:31:00
其實版上有3位吧我知道的，都把ceca從專科爬文到現在，其實沒有差異很大，加上他常講市場最大，尊重市場，操作一定會改變的
用料不同 工不同 價格有個距離在 不是很正常 我光屏風就有一般的跟兩倍價格的勒
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 13:31:00推 ceca: 浴缸打除,地板防水,磁磚,乾溼隔離的透明門和牆
作者:
kagaya (~~)
2023-04-11 13:31:00我覺得品牌這種東西 也不能保證處理到好 只是說可以保證你一定找得到人
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 13:32:00有門有牆啦
這種鼻屎大的工程，工基本上都差不多，都討論一般料就好
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-04-11 13:33:00
應該有20年左右吧，還有人分享都印出來拜讀，還有筆記XD
對啊 有門你跟我說材料費一萬 師傅賺三萬 垃圾還得帶回家 介紹我拜託 我願意復業
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 13:33:00其實省錢浴缸都不用打
作者:
kagaya (~~)
2023-04-11 13:33:00其實塑鋼拉門很普遍的…又便宜
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 13:34:00浴簾裝了 直接浴缸洗澡 也是乾濕分離
這要另外發包，通常都是分開報價，因為不影響彼此施工
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-04-11 13:35:00
其實厚，我們鄉民應該是看的懂各自的立場
所以才一直說三萬可以輕鬆做，要做玻璃拉門就加一萬五
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 13:36:00前提都是一直有門有牆的喔而且是2-3萬推 ceca: 浴缸打除,地板防水,磁磚,乾溼隔離的透明門和牆讓你用壓克力的啦
現在又變45000了….乾我覺得你有低價搶案在搞追加的潛力
作者: kyova 2023-04-11 13:38:00
這篇好精采喔...
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-04-11 13:38:00
推文不會影響各位大大的有料程度，我也知道I大是台大校友，房版真的很值得學習
所以你看一個乾濕分離各自解讀 也沒看到現場 才說不知道吵什麼
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2023-04-11 13:39:00我有個鄰居就是這樣，搶客人都會說他開多少我便宜他10塊
這次難得沒人抹我 哼哼 你做裝潢的 當然這樣恐嚇我一開始說5萬喔誰跟你說十萬然後你設定一堆條件變成低價
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 13:40:00其實說10萬都是主張做整間 沒有人說那一塊要10萬其實說10萬都是主張做整間 沒有人說那一塊要10萬
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-04-11 13:40:00
這種吵架文才 料XD
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2023-04-11 13:40:00這裡好多高手，雙北1坪浴室拆除重做，有人要接ㄇ= =
讓我想到以前有個系統櫃打廣告 一坪一萬 然後我朋友去問了 原來限制櫃子材積 不然我就找他來做爆
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 13:41:00講個電話多好多推文 =.= 浴室拆掉變乾濕分離通常是一字型不一定要強化玻璃，也有ps的(應該是ps？)
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 13:43:00純材料一個五千有找
玻璃拉門要多少錢?還回什麼算工的會怎樣怎樣，想到沒
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 13:44:00有些人覺得好裝隨便算工錢的也有 XD
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 13:45:00自己工班自己人，3萬一定可以，但通常會建議整間做較好看
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 13:46:00等等 其實不是三萬 是2-3萬
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 13:46:00反正都要髒了，就一次解決....
說到底 我從居家轉往辦公有部分也是因為這樣 居家的多半沒經驗 目錄一堆又重 老公挑完老婆挑 老婆挑完 父母小孩挑 一個案子搞好久對啊 2-3萬做乾濕分離五萬內我覺得可以啦 除非挑選材料或現場有什麼很特別的狀況2-3萬你要伴隨著一些設定
我之前不及 因為借屋裝修也還沒交屋 自己去農地完 鑰匙丟給師傅 你有空在做就好 也是很便宜啊 我又不需要住不要在退了啦 就不同東西不同條件在比 跟買房一樣 買哪不如買哪 價格環境一樣膩
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 13:51:00自己工班自己人 是指只有料錢不用工錢的話嗎? 可是現在講的是一般人去外面找人做
作者:
ae8450 (aesthetic)
2023-04-11 13:52:00推推
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 13:52:00推 ceca: 浴缸打除,地板防水,磁磚,乾溼隔離的透明門和牆2-3萬
現在一般人發問 是不是該回答一般人最適合的方式 他能拿到的價格跟能承擔的風險
我平常做人應該不差 我裝潢自住房的時候 基本都用最好規格材料跟我五金 結果做起來不到40 每個來看過的都說特便宜 我老婆還常常叫我介紹工班給人家 啊他媽的 這就是他們友誼贊助後的結果最好外面報價這樣報
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-04-11 13:54:00
I大為什麼在股版渡過啊，一直以為你是房版為主
所以算過了阿，工錢+料錢成本約兩萬(註明不含玻璃門)
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 13:55:00房版其實沒甚麼好熬夜的啊...漲跌都不是一個晚上的事情
有的還連料錢都不收說要當我新家賀禮 但我知道對方帳戶 直接錢過去
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-04-11 13:55:00
原來如此
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 13:56:00好了啦 不要再沒有門了 一開始就是有門
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 13:56:002-3萬我覺得還是可以，就是要找
鼻屎大 然後你設定要找師傅 垃圾還要自己帶回家 這正常嗎
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 13:57:00我之前換了一些氣密窗，同品牌，價格幾乎是別人的6成而已
作者:
g9xuggf (fdsf)
2023-04-11 13:57:00還沒吵完阿 懶得看lol
不然你各位去找拆浴缸2-3萬乾濕分離做好的 他會給你一些需要配合的條件才能低價
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 13:58:00一般人如果只做浴缸拆掉改乾濕分離，可能沒人要做吧
作者:
public99 (一個人的天空)
2023-04-11 13:58:00推爆 夏蟲總是用自己角度看世界沒辦法接受世界有冰 c大就不要太在意了 跟窮人講未來怎麼看的到他們只看眼前
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 13:59:00可以順便討論一下乾濕分離的門 平常應該打開還是關著嗎
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 13:59:00好幾個廠商都說寧願少賺點也不要爬樓梯，超靠北的
雖然不想幫C說話，但他自己發包，工加料20000，壓克力乾
所以我才講 這不是正常報價 低價有其原因 但這原因並非業主不能接受 有人來找我說他找的比較便宜 我都會說那你給他做不是很好嗎 結果有的客人還是找我 最多唸幾句
油漆我自己扛到三樓就累~刷完一面，就打電話給油漆工
作者:
lasoon (拉孫)
2023-04-11 14:01:00打開 門比較不會發霉 但我覺得拉開比較通風 QQ所以你們不都是要打開的意思嗎?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 14:01:00其實我上一篇就說了 投客有投客的做法 你自住不要這樣搞我講的拉開是 淋浴間通風啦
沒照片 沒限定材料 還要自己工班 或是工期特長 這有啥好討論
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 14:02:00玻璃的容易髒阿，壓克力才看不出水痕 XD
作者:
lasoon (拉孫)
2023-04-11 14:03:00可惜兩位大佬一北一南,不然這次浴室大戰的板聚肯定精彩
人家含門還沒說材料 2-3萬 到你這變成含門45000….
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 14:05:00我老婆下指示之後，雖然我心裡不太認同，但我還是二話不說照著做
地板磁磚跟浴缸就好，哪隻眼睛看到乾濕分離不知道是翻修整間還是翻修地板磁磚跟浴缸就好?
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 14:07:00這篇沒有乾濕分離，是另外一篇才有 XD
作者:
jc761128 (Aries)
2023-04-11 14:08:00風向好亂
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 14:09:00怕漏水到樓下又有預算就整間敲，不然有省錢方案可選
其實要防霉啊 廁所有窗最好 沒有的話我會建議除了暖風機外在裝一台阿拉斯加開24小時 耗電不會像暖風機那邊多但可以排氣產生氣流
作者:
s1720109 (pilisam)
2023-04-11 14:11:00另一篇某方立場是拆浴缸+乾濕分離三萬可以。不然就是盤
上面提到的 改用壓克力 或是找剛出來接案的 或是自己協調師傅 不然就是不限制工期 讓師傅零碎時間處理 或者自己處理垃圾 都是壓低價格的方式你看又來抹翔了
正常的工做到好都不會漏水，鼻屎大的東西再怎麼分析還是
作者:
rene5566 (神馬都是浮雲)
2023-04-11 14:14:00已退追IB大的發文，房版我只追C大優文
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 14:15:00其實好好做根本不會漏水，不連續面不會怎樣....
你一再補設定跟限制 呵呵所以我一開始就說五萬內合理啊 2-3萬有風險
你說你很不想幫C大說話 但是你又說 材料一萬 師傅賺三萬不就是在討論第一篇 2-3萬含門
可能想賣個防漏水保險吧，什麼都想賺，實在是....
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 14:17:00用壓克力3萬做得好，沒門也3萬做得好，有沒有看到利潤 XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 14:17:00窗跟暖風機其實都有 但暖風機我都不會記得要開
用壓克力三萬做不好其實 而且他還有個設定是垃圾自己丟所以多裝一個阿拉斯加 24小時開著 保証不會忘
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 14:19:00我現在住這傳統浴室，用除濕機，不會發霉，還可以晾衣服
還有現場浴缸是怎麼控進去的也是個未知數 相連磁磚整片到哪也不知道
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 14:20:00小工程，垃圾不多，有些人就順手幫你切一切分一分丟了
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 14:21:00處理垃圾要收錢的話，就是找業者處理，就是加上去....
你不是說很不想幫c大說話 不就是承認我們在討論2-3萬含門乾濕分離這件事 然後冒出一個材料只要一萬 師傅做三天賺兩萬我去截圖好了 版友自有公評
他說他三萬做得起來，沒錯啊，然後呢?你不行喔，在業界混那麼久了還做不到?還一堆朋友咧
便宜的裝修有啦!...便宜品質又好的也有，但是....，一言難盡。我舉個例子啦! 大家都說清運很貴，板上YT也說清運占掉施工成本的多少多少.....。你們沒見過舊馬桶自己敲到粉碎，丟垃圾車的嗎，甚至是載去...^%$#不好說了。
作者:
Kamov (卡莫夫設計局)
2023-04-11 14:26:00百年難得一見的多軍內戰
呵呵 你截你打錯的部分是想跟我道歉喔，不用這麼客氣啦
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-11 14:27:00其實丟垃圾車我自己就幹過 我也沒說不能做 但不要騙說都合法處理
2-3萬含門 限定特定條件 跟我拿經銷價 一般民眾拿不到
還在垃圾，就說路邊的工程行收一個帆布袋120元，合法的
你跟工班熟，配合的好，他們就能幫你處理一些有的沒的。
整個看下來 如同我一開始說的 低價有原因 但不是正常報價 如果你有能力去譬如找師傅協調工班 或者剛接案拿你的廣告戶的 自然便宜 這還不論材料的價差
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 14:29:00付錢合法丟給別人處理，別人是不是合法處理就不管了
所以還要自己丟垃圾 這麼勤勞可以講啊 你還不如放家裡等合車
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 14:30:00我真的有過放家裡等合車的....
所以我說2-3萬 不然照frank說的三萬好了 材料費一萬 師傅三天賺兩萬 你們可以去找師傅 找不到找frank
亂報價接不到工程的才會有這種煩惱，正常手上兩三個工地
那就不是正常報價啊 我最後一次清運應該是2018還19
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-11 14:31:00但堆在門口有被檢舉的風險，最好貼張紙說一下降低風險
我不是分享過一個同行 他是不收整車的錢帶回去堆 閒置空地結果 後面劃入塭仔 他拍拍屁股走人 超爽
請問一下 我剛好在做兩間浴室的整修 由於工程幾乎是分開找師傅 目前水電幫我喬好線路 但是覺得他有點雷 後續
所以只看價格不看材料 又補一堆設定才能達成的價格有什麼好比的分包出去最怕工期對不上或是互踢皮球
衛浴設備 乾濕分離門 暖風機這些的 可以直接找衛浴廠商
有些人就是喜歡嚇業主，材料價差很大喔，鼻屎大的工，都是一般料是能差到哪去
你線路拉好是有按照你想裝的產品規格理論上是沒問題啦就怕你線路走法跟一開始要配置的產品不同 不是所有設備都有公規
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-04-11 14:36:00
司馬懿和諸葛亮對戰，彼此都知道XD
磁磚最貴進口的要多少又多少，跟預算有限的業主講這幹麻
簡單來說 如果你是用水電一開始報的設備換人裝 那問題不大
懶得跟你吵了啦 你就2-3萬變3萬 又變4萬5 還要自己清運垃圾 慢慢補啦 我早在一開始就說了 低價有可能但會有條件限制
我從頭到尾都說3萬可以做，4萬5是外加玻璃乾濕你眼睛不好可以回去慢慢看
他就1%哥 說A7會變鬼城 然後說你各位房東投報只賺1% 然後財商負的 貸款30年跟40年 大家都選40 他一個選30 喜歡槓而已啦
謝謝S26 另外想問一下 水電有說要先選暖風機 這樣他才
不是在討論你說不想幫c大說話 然後人家2-3萬含門 你覺得合理 那你怎麼又補設定了勒 要補到贏還不簡單
笑死要講這個，你貸款獲利王當然比不上你，無業貸8間
能拉電線 因為電線都在機器裡面 但是木工都還沒做天花板 這樣暖風機不就只能掛在角料上
8間出租獲利都佼佼者3.5%，貸款利率2.5%，誰才是1%王
沒差啦 鬼城說 1%說 選30不選40 加上現在補設定 可以多一點笑話鵝子醒了我來奶
慘 現金投報不會算的話 讓其他包租公繼續笑你看你要不要跟我對賭 笑你沒種 因為你也不是第一次了我早就放過很多證明了
我不缺錢有能力還當然選30阿，不然咧你高興就好，我幹嘛跟你賭，你喜歡公開自己個資是你的事你的人設合不合理喔?很合理阿，所以封你貸款獲利王阿對了，這幾天利率又條0.25%，你的獲利低於1%囉
作者:
jc761128 (Aries)
2023-04-11 14:57:00換人頂上戰爭??
選30年貸款不選40年跟能力沒關 跟財商有關 然後你真的不會算投報 不要講出來給大家笑更慘的是 多借的錢 對比原本頭期 只會增加投報 不然誰要轉增貸 這也是你不懂的地方
果然是貸款獲利王，教學呢，一塊能變十塊，無業能貸八間
你拿200萬買一千萬房子 投報3.5 利率我還不是每間都2.5這樣你能算出1%然後增貸後的獲利3.5 你是有付出頭期喔 你頂多就是轉貸的成本
作者:
bms ( )
2023-04-11 16:37:00頂上戰爭笑翻XD
作者: bojan0701 (1111) 2023-04-11 17:08:00
少量廢棄物，似乎清潔隊可收，有人試過嗎？
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-11 18:41:00直接打電話給2當地清潔隊就知道了，每個縣市作法不同。這邊是怎麼了，宗祠聊天打屁聊到擼袖子吵架嗎好長一串，待吾觀來
10年前家裡浴室整個重翻修，就10萬了，而且沒浴缸喔
作者:
knudmals (knowt)
2023-04-11 20:24:00精彩XD
啊，好可惜。C大跟I大都是我崇拜的大神。跟著兩位都有賺到錢。沒想到不和>"< 不要吵架啊～
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2023-04-11 23:32:00劣幣驅逐良幣 一樓完美示範也沒看他在分享insight只會跳針便宜就是違法只能說認知的水平問題
不是阿 我只是看一下netflix 怎麼戰成這樣??