前陣子很火的Joeman 35線上的買屋教學
YT我是老爸置入說他買新店6000萬預售
應該就是新店的合環LANDMARK吧?
他說他這三年最正確決定是買這間6000萬預售
現在應該漲500萬了
目前也繳出去800多萬
等於說用800萬賺500萬

要脫手才算數，不然都是紙上富貴

賺爛了

現在是不是紅單無法換手？賣不出去的500萬淨利不算淨利吧

賣得掉再說 空氣帳CC他說賺500還真的賺500喔 這區間的跌最兇

所以股票賬面上賺也不叫賺，虧也不叫虧，是嗎

股票是有市價的 你房子沒人買價值0自己繳很爽而已 加油建商銀行最喜歡這一群人 愛死了xd

Youtuber不用太認真

6000萬有這麼容易找人接嗎

對，所以實價登錄都可以無視

不是說都魯蛇在看影片嗎？

6000萬你自有資金不夠 光利息就夠你爽

這間好狂 低樓層擠了一層8戶...

溫拿會去看嗎？某摳寧吧

賺爛了 隨便都賺魯空十年薪 舒爽!

一堆台灣前幾名的YT有錢得要命，拍影片就只是興趣交朋友罷了，他們花多少錢對一般人有意義嗎？

不用脫手也可以增貸出來花用啊 空空的財商？

欸對話說怎麼都沒看到放鳥甲甲哥了 換ID還是死去了?

他不是去新加坡了？

請問預售屋也可以增貸出來用嗎?

繳利息繳很爽繼續增貸出來繳更爽 多多財商？

割韭菜 買房還用他們交 800賺500 這也可以拿來說嘴

很有錢就不用搞啥增貸啦 除非他自備4000萬買的他高自備買的當我沒說 貸85成的套死多多真的很會吹

超過6000萬 已經是豪宅了

推文又一堆人搞不清楚紅單跟換約了...

新竹實登關埔 竹北東隨便一個預售建案 這三年漲五百很弱

現在去增貸看銀行敢不敢貸你

新店6000應該不會強迫自備4成 而且他買很早單價應該偏低

新竹當然有漲 他這個也不是新竹

主要是坪數太大 而且下一手確實卡豪宅線 大概要車位拆開

算了吧 雙北的這幾年也沒動 白付利息而已

話說這種預售會不會預售抓七八成結果蓋好只能貸4成

他去新加坡主要是為了小孩讀書跟換流量跟增加國外訂閱數，不是真的移民

版上一堆比他們專業的 有技巧的 這樣也可以出教學??

他還是很常飛回台灣，算是兩邊都住

他本業不是YT吧

豪宅只能貸4成

利息這麼低幹嘛不貸？空空財商？

這種房子卡豪宅線，升值空間不大吧？除非政府往上調

哇 2%還低喔 我看你很勇喔xd

哇2%還高喔！？原來認知差距在這裡XD哪個有錢人不是貸好貸滿錢滾錢？

感覺老爸創業也沒啥賺錢 我覺得當YouTuber 是他主業吧XD

YTB的話聽聽就好，這種成天找話題拍影片，結果都是在花錢的，有多少是真的？誠如上面說的，兩三千萬的房子就一堆人喊貴了，六千萬的房子你要找誰接？最近不是有個叫視網膜的頻道停更了，這些沒事找事做來刷流量的，又有多少是自己真金白銀底氣足，還是東挪西搬的開槓桿在拍片？

覺得2%高的真的別來房板了，去旁邊玩沙。 講真的有些人覺得不高啊。

2%利息很高和股票輕鬆賺的租屋股神 看來是不同群人

版上專業的都被空空無腦亂噴 YT包個裝 空空居然買單??

確實覺得2%利息高的 乖乖租房不要買股票

手骨好粗，他為什麼會有那麼多資金？

找誰接？不是你就對了，新莊遠雄1.5億誰買的？反正不是你聽到用紙上富貴自我安慰我快笑死

他本來就做生意的，應該是個富二代來著吧？至於家底多厚就不曉得了。

他投資餐飲也是賠幾百啊，不用替有錢人擔心啦

視網膜早賺爛了，他是要去做線上節目

傳產二代吧，記得是作烘焙的

遠雄跟合環知名度還是有差吧，一個全國性的一個地方性的，你能接得下六千萬的房子你會怎麼挑？

本來就不用擔心啊，朋友去年投資虧一棟高總，也沒啥難過的，當笑話笑笑而已

喜歡新店就買新店啊，知名度能吃嗎

一些搞不好連六百都沒有的，在笑買六千的

所以說視網膜他們也是一堆商案等著合作，而且是被認為觀看族群比較較具有消費力的，連他們都認為YT這塊的分食開始是吃力的了，以前以為傳統媒體會被打倒，結果現在發展成那邊有股保護的力量。

避戰阿，看不出來喔，笑死買車買房沒多久馬上移民

我親戚老公算命師 過去都租十幾萬的房子 最近板橋買六千還是七千的

知名度能不能吃不曉得，但花得起六千萬的是不是都這麼大器喜歡就買我就不清楚了。

他是麵包大廠的富二代，自己開的餅舖營收也很高，買6000萬房子大概只等於一般人買1000萬的房子一樣。真的不需要鄉民替他操心會賠錢。而且怎麼會認為有錢人要靠賣房才能賺錢？房子就是錢母，有一間6000萬且還在增值的房子，以後不用賣房就可以從銀行搬便宜的錢出來，不管是買套房出租，還是押在固定收益資產上，那都是錢滾錢。

至於他們買的時間應該快兩年前？是不是還可以轉售，搞不好他拍這片就是要脫手的啊。

一堆窮鬼以為六千萬沒人接 走出同溫層吧

我也蠻好奇他應該有其他收入來源，或是本來就很有錢，不然YT真的比我想像中好賺許多..

反正拍影片都是魯蛇在看 賺魯蛇的錢啊 魯蛇特別愛看影片自慰

全台YT賺到錢就在買房子，只有觀看的受眾還在租房子鼓吹租房好，很快你們就會轉到沒有房子的YT頻道去了，因為這些YT太刺眼了

人家身價好幾億替她擔心什麼？

租屋的都在幫忙donate

賣得出去再說好嗎

他要住的幹嘛賣？新店不缺的就是有錢人了

魯空去看men’s game 跟 清流君啦

早期影片就看得出是有家底的，背景如何不曉得，看他開店的規模地點大概可以猜一下啊。

沒賺又如何？還不是屌打普通人

台北市每季人口逐漸下降，請問怎麼房價都沒跌

所以是富二代在炫耀買房賺錢喔

為什麼不敢貸？　我才剛又去貸1000

台北市已經在緩跌了...

不過還沒下來2%? 我這1000萬已經計畫好買兩間套房一個月租3-4萬了

真爽 好有錢

銀行最愛的應該是去存活存的吧

一堆魯蛇在擔心別人買房虧錢真的是世界最無聊的事

本來就知道他很有錢但頻道後來越來越炫富退訂

這老爸常做賠本生意耶！之前投資什麼收什麼

他是富二代啊，外表不像而已，比較純樸

感覺就資金一次不敢放太多的類型，變得有點不上不下才賠吧，不然我聽他講話也是精明的那種。

他是白手起家吧，記得他以前是開貨車賣餅的？

他買什麼幾乎賠什麼吧....加密貨幣 NFT他家以前賣糕餅類

中正路上有開糕餅店啊 然後燒肉店但收掉了

雙北這兩年都沒動? 可是我鑑價全都比我兩年前買價高一些耶

*還有

當然 也有只差5%的 但也有差20%的

雙北這三年一直噴 躺著賺 真煩惱

老爸感覺口條思緒不錯

戶數也太多

他新加玻 和台灣 租金就20幾萬 還沒加上房貸 不用替有錢人擔心

我是不知道他是誰 不過能在新加坡買房一定爽翻不管你買的是組屋還是商品房 都是爽翻

聰明人啦加上有家底，在他的生活圈內可以過得很餘裕吧。

日更YTER，是一個很拼的富二代

看看就好

雙北沒動？平行世界？國泰指數穩定向上耶

他算富二代吧，yt日更是真的猛，但葉配實在太多

新加玻算是有些台灣老闆會選擇送小孩去讀書兼未來移民的選擇

一堆人說得貸款不用還利息一樣

我是老爸，我不靠爸.....嗎？

YT仔真的這麼賺？？ 還不是一直靠業配

他能日更新大多是內容大多是流水帳剪輯少吧

超派人生也差不多是日更，當初應該有算過日更的支出，不過看得出來出手還是有限，老爸就是因為找到財富密碼才拼命日更接商案，不然早去開店叫人管了，早期有看他的片，只知道那時為了耍人氣，有些片真的是流水帳的硬拍。

他看起來就蠻討厭的 流水帳一堆業配

看內容流程編排就可發現跟生產線一樣，大多走固定模式，所以有想好怎摸拍就不用去剪輯，只要一段一段接起來就好

好賺的時代已經過了

業配也是因為受眾買單

總價高的真的賣出才算

台灣的YTB都這類型的吧，就算蔡阿嘎那些早期的，每個都是這樣起來的，這也就是視網膜看到的點，早期你影片拍的粗糙，大眾會買單，但是你越做越競爭，你的品質就得拉上來，這樣你勢必往人力規模成長往商業走，那還是過去傳統媒體那套，加上傳媒又不是不能往這類新興媒體走，台灣的YTB就是擺明來做生意的類型在拍片，國外很多都是先定位哪種類型的頻道拍個身體健康是有不同的，後面被媒體看上找去又是一回事了。

就富二代啊 這種流量覺得可以買豪車跟豪宅嗎

真的賣掉才算吧，又不是股票隨便賣

這自住的吧，之前有拍客變

拍客變跟現在有沒有打算賣沒必要的關聯，都有看過客變過的毛胚屋擺好幾年要賣的了。

應該是幫建商業配ㄅ

開實登價就當天賣出啊，我當初第一間房仲上午公開，下午斡旋，晚上簽約。賣不是問題，搬東西才是問題，但很少人會賣實登啦

真的是穩賺的

幹嘛不說已經賺1000萬了，自己說給自己爽

啊線上課程就是希望買到會賺錢的房子 講一下升值空間不大又再說他不怕賠 話都給你說就好不然如果要買會賠錢的房子還不難喔

真的不用幫有錢人擔心賠錢 買貴...

所以有錢人告訴你他買貴了你還要跟他學喔XDDDD

身價幾十億有差這些錢？替他擔心幹嘛

鄉民讀萬卷書投資10萬元，去擔心有錢人投資千萬元是亂投資？

他應該是新店本地人吧，我看拍片都在這區，所以真的是拿來住的可能性很大，當然也有可能資金流的控制打算賣掉，總之他帳不可能給我們看，就隨人解讀了。

身上有1萬 少幾十塊是有差？台灣只能靠他們才能創造錢流

網路上真的隨便都億來億去的，幾十億就太吹了，有個幾十億身家就不會是投資那樣的店拍這樣的片了，有個幾億我是信啦，真的一時拿得出手幾百萬應該是有的，不是有個玩跑車叫將軍的，他身家人家也是估幾十億，他表現跟這些YTB就不會一樣，好幾年前我朋友還在音響展看過他帶一個年輕妹子跟廠商在那聊器材。

有錢還買6000萬的房子當盤真的好笑...

有錢人你擔心人家盤不盤 也是有點好笑

他早期是開婚紗店，當時應該賺到錢。後來開餅店燒肉店，那間燒肉我覺得真的不錯吃，可惜了。至於餅，看網頁那價格我是買不下去。日更是因為要衝yt演算法，不然不會被推薦

還沒賣 說賺錢還太早

他的店在新店，之前搬到山上租別墅說交屋再搬出來，就在地人吧…

可能家庭長期都住在新店，所以有不能離開的理由，有時候這種理由沒什麼對錯，純粹就是一種熟悉或情感之類的。

住6000萬還好吧 投資就不知道

看起來是自住啊

新竹漲更多..

我以為他要住在新加波欸

流動性差 賣出才算賺

要考慮新店這區的特性，會接的也很有可能是當地人，所以這區一直都很穩，所以投資來講可能就沒法短期大賺。

到現在還在講賣出才賺錢這種落伍觀念嗎？如果房價有大幅增加，交屋之後再換家銀行轉增貸，不用真的有交易就能把增值的部份貸出來了。

空空喊很大聲沒什麼人理 笑了

1000～2000的才會漲啊，一般家庭才勉強負擔的起的，6000是要賣鬼喔年收300的要不吃不喝20年，負擔的起的這族群有沒有10萬人且買新店

幻想？

快笑死 越怕的人越會在那安慰自己已經賺多少

幫比你有錢的人擔心 =.=

其實也不用帶入預設去想別人的推文，就六千萬的房子要接也不是一般人，加上區域特性，真像他說的賺五百是紙上富貴的可能性比較大，以後自住當做資產借錢投資可能性最有，如果現在要賣掉，那不賺不賠可能是比較好的結果了。

紅單不行沒有錯，但預售屋有不朔及，而且他三年前買的。

資產上億的就幾十萬人，年收三百以上超級多吧....不要只看受薪

有錢人是資產配置，跟窮人思維不同

就又不一定要賣 需要錢也可以貸出來 真的是很奇怪捏

yt真的爽賺，靠勞力賺錢真的是韭菜，就像賤保割醫界韭菜一樣

怎麼講的有能力接手他的房的人花錢都不手軟似的，你只是個人用餐，上千塊一頓都不可能餐餐如此了，更何況五六千萬的房子，現在就是買氣縮手對賣家不利，買家不殺是棒槌啊。

多多幻想之一:是你太窮 不是別人有錢多多持續賣不掉再維持1~2年 板上一定哭聲遍野

以前很多有錢人夢想當影視歌唱明星，現在多了youtube而已

糕餅業二代 接爸爸的飯碗 有錢

什麼金旋風、理科太太還有上面講的超派人生,原本就很有錢

理科太太是不是之前也遊走法律邊緣開課賣筆記之類的被罵？六千萬的房子漲五百萬還沒蓋好，現在脫手能不賠就不錯了，但如果漲五千萬的話，那不用討論，我肯定說他賺爛了，只不過北部這幾年還有這種建案嗎？

沒意外最終一定虧損 幾千萬智商稅夠了

2%真的不高 自己去看看美國房貸快7%

推文連紅單跟預售屋買賣合約都分不清楚了，建議還是上補習班吧 比較便宜大概好幾萬，但這線上課程賣你有沒有五千？我看廣告是沒有…，說版上一堆專業，我就問買賣合約及預售屋合約內政部版本有誰熟讀？民法買賣相關條款有誰熟讀？

廣告一直洗有夠煩

紅單無法換手 準備套死 這有好笑XDD

不如在新竹買三間2000的蛋黃兩房

不管能不能換手，這個時間點應該沒多大的好處，他的別墅是租的，資金要停留的地方自然就沒什麼套不套住的問題，他不是笨蛋，新店新加坡應該都是有算過的。

你們在擔心一個應該比你有錢的人？

紅單不等於預售合約講到爛掉了還有人會搞錯……

訝異的是沒內容只會業配的影片也一堆人看