作者:
NNickreel (Nickchung)
2023-04-11 17:41:37如題，想請問一下
實務上來說這樣的做法很常見嗎？
目前家庭所得大約150，存款兩人加起來大概200左右，想在台中北屯附近買一間2-3房的大
樓，礙於小孩年底要出生了，很怕這樣嘎在一起會很緊繃..才萌生想拿信貸當頭期的想法，
這樣的做法有可能會使房貸貸不滿八成嗎？（不考慮銀行鑑價不到的問題），或是銀行會直
接看貸款的人的收支比？等於要一個人貸信貸然後一個人貸房貸？
不知道我理解是否有錯？煩請指教，謝謝
作者:
tswen (T-swen)
2023-04-11 17:45:00多存兩年。小孩剛出生一年大概要20萬你買房還有後續裝潢要出
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-04-11 17:52:00信貸會影響收支比，進而影響房貸成數，它會有一個臨界點，比如說你借100可能沒差，但借110就爆了，房貸成數就從8成直接變7成，那個數字是多少要問房貸的窗口，它們會有公式，通常是房貸過了，後續其它支出真的不夠再用信貸補比較保險
小孩出生嘎在一起 還有老婆是否有收入 房子是否裝修 傢俱剛買房 錢會跟水龍頭一樣 一直流...小孩出生也是
如果工作穩定的話，你最多適合買2房北屯現在所有預售都開很高，中古也漲很多有可能新又便宜容易出現在轉約，但很吃現金中古屋要斡旋以前先問一下銀行能估到多少
作者:
boringuy (不看不聽不想)
2023-04-11 19:19:00有兩個人就分開貸阿,兩個人真的工作穩定沒甚麼好怕的吧
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-04-11 19:42:00信貸開的下來就很常見，能開信貸的都嘛優秀上班仔窮鬼信貸根本不會過
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-04-11 20:05:00一位開信貸 一位開房貸 買房就是這麼輕鬆寫意
作者:
Croy (科洛依)
2023-04-11 20:29:00信貸+房貸約房價70-90%不可能100%
作者:
god1208 (StarNight)
2023-04-11 23:29:00買中古兩房等小孩穩定後存錢再換屋 舊屋出租
作者: idmaker (SMAN) 2023-04-12 00:43:00
你先算好現金流夠嗎 信貸每月還款不少
作者:
lab2039 (2039)
2023-04-12 01:46:00北屯兩房大樓約1500 等於還缺150萬 信貸月還約兩萬 房貸一定用寬限期才嘎的過來