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香港名媛蔡天鳳案的凶嫌鄺球被揭發，在坐擁7000萬港元豪宅的情況下，卻仍然以「綠表
人士」的身分買入了居屋單位。輿論質疑香港房屋署審查機制有大漏洞，公屋聯會主席直
斥這個現象很荒謬。
蔡天鳳前夫一家四口作為謀殺蔡女的重大嫌疑人被警方拘捕後，這幾名嫌犯過往的犯罪前
科及各種劣跡逐一被媒體曝光。其中，蔡天鳳的前公公鄺球被警方列為此案的主謀。香港
媒體披露，此人在2019年7月成為加多利山市值7000多萬元豪宅業主後，仍然於2020年獲
得房屋署的批准，以「綠表人士」身分用大約218萬元購入葵涌尚文苑居屋的一個高層單
位。
根據房屋署的成交紀記錄，涉事居屋單位的買賣協議於2020年5月底簽訂，業主鄺球當時
向房署繳付了大約10萬元的首期，為樓價的5%。而香港房屋署現行機制規定，具有綠表資
格的人士，購買房屋時才有資格最低只須付5%的首期，而白表人士則需付最低10%的首期
。
換言之，凶嫌鄺球在持有加多利山豪宅後，仍以綠表人士的身分到房署揀樓，並以享受優
惠待遇的方式購入了涉事居屋單位。
上述情況被媒體曝光後，引發香港社會輿論的反彈。公眾紛紛質疑，事主持有價值高昂的
私人物業，卻仍能以低價購買香港公共房屋，說明房屋署未能對綠表人士的資格進行嚴格
審查，其現行機制存在很大漏洞。
香港公屋聯會主席文裕明週三（3月1日）接受自由亞洲電台的採訪時表示，這種情況荒謬
，鄺球已經擁有自己的住宅，就不應該再讓他享用或浪費公帑。鄺球的個案突顯了房屋署
的管理條例滯後，明顯有違公共資源合理分配的原則。
文裕明說：讓一些住公屋的人用「綠表」，就不需要接受資產審查、入息審查，就讓他抽
居屋，這個做法是過時，新條例運行那麼長時間，不是自相矛盾嗎？
面對社會輿論的質疑聲浪，香港房屋署日前回覆港媒的質詢時表示，根據現行政策，公屋
住戶以綠表資格申請居屋單位，並沒有審查入息、資產及物業擁有權的限制，但所有家庭
成員須簽署同意，若購得居屋會交還公屋。房委會將會持續檢視有關安排。
此外，鄺球2005年涉嫌強姦的案件究竟有沒有被起訴，至今警方也沒有給出一個明確的說
法。公眾僅從媒體報導中得知，當年鄺球因強姦案自動辭去了警長之職。公眾質疑，鄺球
早年的強姦案是否早已「不了了之」？
據公開的資訊， 2005年9月鄺球強姦案發時是旺角警署刑事偵緝隊的警長，現任香港特首
的李家超當時正在西九龍總區任刑事部主管，而旺角警署隸屬西九龍總區轄下，刑事偵緝
隊亦在刑事部所管轄範圍內。香港網民因此推測，李家超對於鄺球強姦案應該是知情的。
令公眾感到憤怒的另一個情況，則是涉嫌參與謀殺蔡天鳳的前夫鄺港智8年前也曾涉嫌盜
竊首飾並棄保潛逃，而多年來警方竟然遲遲沒能將其緝拿歸案。坊間多有質疑警方辦案能
力差，甚至懷疑警方是否存在徇私放水的黑幕。
心得︰香港媒體踢爆，鄺球在加多利山豪宅後，仍以綠表人士的身分買房，並以享受優惠
待遇購入涉事居屋單位