連結：
https://estate.ltn.com.tw/article/16422
內文：
老房困老人！新北市推高齡換居 符3條件就可住新房兼收租
新北市府領先全國推動「老屋換居」，讓長輩藉由計畫入住社會住宅，並把老屋轉租給符
合資格的青年與家庭，使幸福再延續。余先生去年因原房東臨時收回房屋，導致突面臨退
租與環境轉換壓力，幸好透過新北的老屋換居方案，在原租屋處旁找到房子，解決心中的
大石頭。
「老屋換居」協助65歲以上長者及身障市民換居到有電梯的社會住宅，原老舊公寓空出後
，改交由新北住都中心以包租代管方式轉租給青年與家庭，不僅讓長輩免去爬公寓樓梯的
困境外，也提供低租金於市價行情的房屋，讓有需要的青年與家庭入住。
余先生一家四口居住於新北蘆洲十餘年，去年10月原房東以整修為由要求搬家，已習慣原
有生活圈的余先生，在附近尋找新租處發現租金高於過往，恰好新北市府推老屋換居方案
，讓余先生一家從詢問到入住僅花2周時間，順利解決租屋問題。
余先生說，被原房東告知要搬家後，就不斷尋找新住處，最後找到老屋換居的案件，雖資
格限制，但送件沒多久就通過。余太太表示，老屋換居方案讓生活不方便的長輩改住社宅
，並把原公寓提供給有需要的人，他們也可以幫長輩繼續維持老屋屋況。
新北市政府城鄉發展局局長黃國峰說，推動老屋換居計畫宗旨是改善長者居住環境，如今
已有5戶長輩們藉由計畫順利入住社宅，老屋也依規劃出租於符合資格的青年及家庭，新
北以多元住宅政策讓長者、青年們不只住的起，還要住的好。
新北城鄉局指出，欲提供老屋換居的長輩，申請人、其配偶或其戶籍內直系親屬為65歲以
上長者或身障者，且名下合計限持有1戶，並位於新北市轄內的2樓以上屋齡超過15年的合
法無電梯建築；符合資格就可向城鄉局提出申請。
另外欲入住老屋者，則需符合包租代管資格，包括已成年或未成年安置教養機構或寄養家
庭結束安置，其家庭成員於北北基桃無自有宅，平均收入每人每月不超過5萬5,300元等規
定，就可向新北包租代管業者提出申請，符合資格就可入住。
心得：
我覺得新北市政府推的這個這政策很棒耶，不只讓老人有便宜新房子住
舊的老房子還可以租給年輕人，對老人來說真的是一舉兩得耶!
新北市政府這政策真的很讚

這個沒有收租吧, 對老人來講就換居?應該說老人換居要租金 然後原本房子租出去來cover

總之 余先生還是要有自己的房子才可以走換居方案~

合理，說白了就是集中管理

換居，舊房子喀掉都更阿，幹嘛欺負外地來的年輕人老房子留著危險啦，地震一來要倒幾十萬戶耶李教授在說，有沒有在聽

那也要確定老人不會像台中那個有祖厝的概念 不然換也換不動

王家衛後無都更

怪怪的 先說原房東收回房子 不就代表房子不是自己的?

雙重媒合租屋姑且可以當作用一戶社宅做成兩筆租約 把老人自住房搞出來出租

還不錯唷 等於免錢讓你住新房 還可以等都更

沒房就不用玩啦～

沒人要租的怎麼辦

之前33有講過幾乎一樣的政策 這方法真的不錯

讚啦 年輕人乖乖去租老人的破舊老房 讓老人住新房沒房老人自己活該 年輕時房價那麼便宜怎不買

年輕人自己把都更掐死 自業自得有什麼好說

這次蔣萬安代拆不同意戶 竟然沒有爵卿去鬧 我猜都去當官了 沒空去鬧場了 哈哈哈

公寓要補漲一波?

這政策我去年還是前年就講了, 結果版上有人哀哀叫

年輕人要租沒電梯的老房子唷 確定？

理想可行 現實很骨感 年輕人會想租爛房嗎 多房老人還覺得租金變少了

哇靠 比以房養老還歹毒

滿不錯的不過社宅便宜租老人，希望老房也要便宜出租

哇 這個有狠毒喔

不錯啊

老房不知道有沒有稍微整修

老屋很多問題，誰要住啊

已經說臨時被房東趕出去的人地點好、便宜、好學區，總是有人願意