作者:
YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
2023-04-13 07:28:25※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aDkUCfk ]
作者: cl3bp6 (來自97號世界) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 房貸族出現死亡交叉 年薪百萬成買房主力
時間: Thu Apr 13 01:16:57 2023
房貸族出現「死亡交叉」 年薪百萬成買房主力
https://money.udn.com/money/story/5621/7092267
經濟日報 記者游智文／即時報導
房價飆漲，小資族群生存空間正在面臨前所未有的挑戰，東森房屋研究中心彙整聯徵中心
資料，年收入低於60萬的房貸族新增房貸件數從2009年的7.6萬件，降低到2022年的6萬件
，13年大減1.5萬件，減幅達21%。
年收入破百萬的房貸族新增房貸件數則從33,329件增加到63,635件，激增30,306件，成長
幅度接近1倍。
https://uc.udn.com.tw/photo/2023/04/12/realtime/21152005.jpg
進一步觀察不同收入房貸族佔比，年收入低於60萬的小資房貸族佔比從2009年的50%，快
速下降到2022年的33%，創歷史新低。
反觀年收入破百萬的高收入房貸族佔比則從2009年22%的一路上升到2022年的34%，成為目
前的買房主力軍。
而且年收入破百萬的高收入房貸族佔比更於2014年、2021年分別超越年收入60~100萬房貸
族和年收入60萬以下房貸族，兩度形成「死亡交叉」。
https://uc.udn.com.tw/photo/2023/04/12/realtime/21152006.jpg
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，依據內政部不動產資訊平台揭露，2022Q3全台平均購
屋總價約為1,165萬元，若以2成自備款、2.06%房貸利率、30年期本息均攤型房貸試算，
房貸族每年需要支付的房貸金額約為42萬元左右。
由此可見，若是房貸族的年收入不足100萬，負擔起來確實相當吃力。目前薪水的漲幅追
不上房價的漲幅已是不爭的事實，如果這一根本問題無法得到緩解，未來高收入房貸族與
小資房貸族的佔比恐怕會持續此消彼長，小資族面臨的「生存挑戰」也會愈來愈嚴峻。
想要買房圓夢的小資族群又該何去何從呢？黃勝暉表示，小資族買房雖有難度，但也並非
完全沒有可能，只要多看、多比較，還是有機會買到屬於自己的房子。
建議小資族群應秉持先求有再求好的心態，如果暫時無法負擔市中心的高昂房價，不妨先
到距離市中心較遠的地方尋找價格合理且具有增值潛力的物件，等未來累積到一定財富之
後再做換屋的動作。
另外，目前房貸利率已經重回2%時代，小資族在買房前務必要謹慎評估自身的經濟狀況，
盡可能地降低財務槓桿，以每月房貸支出不超過月收入的1/3為宜，避免被過高的房貸負
擔壓縮生活品質、影響未來抵禦風險的能力。
作者:
kadolong (kadolong)
2023-04-13 07:48:00科技業 年薪沒破百真的蠻慘的
作者:
vanii40 (不要失去才懂得珍惜)
2023-04-13 07:52:00有政府請安心
作者:
midsize (midsize)
2023-04-13 07:56:00就算年薪百萬又買得起什麼樣條件的房
作者:
tfct (小尼)
2023-04-13 07:58:002009無薪假 有60萬算勝利組拿2009比2022頭殼壞去
作者: cygnuses (Twilight) 2023-04-13 08:14:00
廢物們從來不會檢討自己永遠怪政府沒送他一間台北市的房子
2009中南部很多800萬以下的房子，年收60還買得起
作者: PoloHuang (黃保羅) 2023-04-13 08:44:00
身邊還在聯絡的同學沒低於一百萬ㄉㄜ
作者: mow1982 2023-04-13 08:46:00
終究還是要買房的，看誰撐的久
作者:
reason (好開心好開心(轉圈))
2023-04-13 08:49:00死亡交叉？
作者: hectorwei 2023-04-13 08:52:00
要擺脫貧窮就要創業(如餐飲)，不敢，就乖乖領低薪
作者:
sai82320 (名字很難取)
2023-04-13 09:01:00年薪低於100的 主力都是父母出錢居多
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-13 09:11:0060萬以下的是父母出錢的
2023年中南部還是很多800萬以下的房子啊...
作者:
xne555 (溫拿中的魯蛇)
2023-04-13 09:51:00去跟你老闆說啊
年收低於60萬，買房是正確的，因為收入越低的人，資產受通膨侵蝕的程度越大，因此更應該盡早買房，把錢包的漏洞止住，才有辦法真正開始累積資產。60萬存個7年也應該有150萬，在市區買個實坪不到10坪的小套房還是可以的，如果原屋有夾層更好。有了第一間房當錢母，不到能防止購買力被掠奪，還能透過房價的增值，累積下一間房的頭期款，越換越好。
作者: yesorno (瘋狂世界裡的人們) 2023-04-13 10:01:00
是低薪的人減少才看起來百萬薪水的增加了好嗎?有事?
作者: remotefly (picat) 2023-04-13 10:07:00
房租族出現死亡交叉
這個統計是「年薪六十萬以下 and 有房貸」的人減少，並不是年薪六十萬以下的人口減少好嗎。說穿了就是十年前60萬還不算低薪，十年後因為通膨的因素，絕對值的60萬所代表的購買力下降了。這不是正常現象嗎？
作者:
a90b201 (一修)
2023-04-13 10:48:00這什麼廢話文
作者: fatfly (讓我跟你說掰掰掰掰掰掰) 2023-04-13 11:40:00
年收低於60的不是靠富爸媽買房嗎 哪需要貸款XD
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2023-04-13 13:04:00
八卦就一堆智障,自己年收50吹成300...這種出了社會不是去當詐團,就是去送外賣...還說年收150買不起房...阿統計數據都說買得起了....年收入破百萬的房貸族新增房貸件數增加到63,635件都講得這麼白了...
作者: wowjesus (wow黑蘇斯) 2023-04-13 13:56:00
就炒房的到貨給自住啊
工作超過十年中南部超過年薪百萬也不難找啊，一堆人愛挑工作而已
作者:
ivam (ivam)
2023-04-13 20:52:00應該是女性收入變高吧
作者:
vizjeco (Placebo)
2023-04-14 02:05:00買房多數都是靠爸媽 要不然呢
作者: Lydio (Lydio) 2023-04-14 05:03:00
講廢話嗎，年收60怎麼買的起