Re: [請益] 景美 新店 物件大抉擇

作者: snaken (snaken)   2023-04-13 15:03:33
你如果十年之內都是要自住,那你就是非常典型的自住需求了。去想十年後增值性的意義
不大,沒人可以預測十年後的房價
既然是自住,那要思考的點除了房屋格局裝修之外。另外很重要的一個點就是:現在,那
附近的環境與你的生活方式是否合拍?
在挑「自住生活機能」這件事上,我有個很北七很不理性的挑法。
在附近Google 地圖挑選一家最高分的咖啡廳,帶個書或是筆電過去看自己能否在那邊認
真工作兩個小時。
或者是任何可以讓你願意每個禮拜花費數小時待在那邊的店家。如果有的話,這才是表示
你需要這邊的生活機能。
我在萬隆這區域住了超過10年,之前也看了一陣子央北的新案
在家工作的時間也算長,因此分享一下我的心路歷程
萬隆附近,撇除公車捷運便利之外。
你那棟下樓可以到的地方有一座不小的公園,一個圖書館,一個露天游泳池
走路一分鐘可以到的一條還算熱鬧的小巷弄市集,內有漫畫店、蔬菜攤跟幾家品質不錯的
平價餐點,還有高品質的肉店以及烘培用品。
走遠一點可以有幾家品質不錯的咖啡廳可以讓你帶筆電工作。想要邊喝一杯邊工作,這區
域也有一家台北頗負盛名、專業度很高、但有很寬敞且隨意的葡萄酒專賣店。
簡單講,萬隆人儘管如同某位知名店長自嘲
「萬隆就是萬事不興隆」
但我可以開支酒從中午坐到晚上,也會花一堆時間在漫畫店,夏天時可以天天去游泳。所
以我認為萬隆對我來說生活機能很好。
央北舊市區當然也有很完整的生活機能,這個你可以自己逛逛體會一下。
央北預售新成屋的優點顯而易見,但重劃區就是需要靠Uber,或是你要騎車到舊市區。
至於如果你偏好卯起來待在家裡,那表示買室內坪數大的最實在了
※ 引述《lijenbao (彩虹橋上的小諾皮? )》之銘言:
: 各位房產前輩大家好 看到前面幾篇文章在討論景美vs新店 剛好小弟也有些問題 想和
大?
: 在差不多的預算 下列物件 大家會如何選擇呢?
: 1. 萬隆站500M內 25年的電梯華廈 (室內25p內)
: 2. 新店央北周遭15年內的華廈 (室內30p左右)
: 3. 新店央北預售或新成屋 (室內25p內)
: 小弟為外來客 無地緣關係 對萬隆和央北不大熟悉 如以投資的角度來看 (10年內會以

: 感謝再感謝 ^^
:
作者: chiacuro (掐庫洛)   2023-04-13 15:09:00
萬隆很舒服
作者: wasikulapica (阿李壓都)   2023-04-13 15:22:00
萬隆我買過舊公寓,什麼都沒有,但日常生活該有的有景美我買過克麗斯町,跟景華舊公寓,吃的東西多一點熱鬧一點,人多一點髒一點新店買過寶徠、三和苑,三個區裡面交通最好的,熱鬧程度跟景美差不多,但是新北門牌自住投資就買個好一點的大樓新一點的房子住吧,都已經跑到台北外圍了還去買就公寓何必呢
作者: migration265 (白馬boy)   2023-04-13 15:41:00
其實萬隆很不錯啊
作者: lijenbao (彩虹橋上的小諾皮 )   2023-04-13 16:17:00
謝謝大家的建議 受益良多
作者: romanliu (QQ小米果)   2023-04-13 18:10:00
推Michael 周的名言
作者: snaken (snaken)   2023-04-13 18:18:00
我認識老闆十年,才知道他叫麥可 XD
作者: Oohgoodness ( )   2023-04-13 18:31:00
想知道是哪間葡萄酒,懇請樓主分享
作者: ice1015 (ICE)   2023-04-13 19:28:00
尋俠堂嗎?
作者: snaken (snaken)   2023-04-13 19:32:00
當然尋俠堂啊,堂主他們人都超好的
作者: godofsex (性愛戰神)   2023-04-13 21:25:00
萬隆有一家有名的漫畫出租店

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