各位房版前輩好
最近在處理家中老華廈的重新翻修
這間上次裝潢已經是47年前的事了
屋況還可以但裝潢跟格局不滿意想打掉重練
室內坪數57坪 原本預算是抓12萬一坪
今天丈量後才驚覺依照現在清運等行情應該會爆預算
想請教一下這種老房裝潢貸款利率大概要抓多少呢？
如果沒有首購過 也沒有任何貸款在身上 有機會談比較好的利率嗎？
感謝！

12萬/坪？

6~10萬一坪就很高檔了 你確定12萬?

看你想裝潢到什麼程度啊

57坪/1坪12萬這種估法好驚人，統包很開心

好肥呀, 找設計師對吧 ^_^

你有新信件！

裝潢單價都快接近建造單價了 要確定欸

是不是要敲牆改隔局阿

47年的話浴室和廚房都需要重作防水

要全打掉的，乾脆賣掉買新的用你名字重新貸款會不會比較划算

現在拆除清運費很貴哦朋友重用透天，拆前屋主裝潢，結果清運費要90w

樓上是90萬還是9萬？太誇張了吧

現在老屋整修真的爆炸貴,其他縣市重買或許划算點,不過台北還是只能翻了,價差夠大...老屋的空間大很多

你房子鑲金？

90萬哦，見面聊天的時候說的。可能各地有差，但能確定現在廢棄物處理不便宜

說很貴的到底有沒有裝潢過台北現在中古屋打掉重新找設計師12/坪是正常價格

一車一萬，90車應該還有包含拆跟搬運工

12萬再加一點可以重蓋了XD

台北室內57坪買新的至少上億，上面是有多少吃米不知米價的人呀，現在的拆運費真的很貴，先前買預售屋客變時不滿意原廠配的地磚，旁人都說先鋪了不滿意到時再拆，但現在突然很慶幸有直接退掉，雖然換不到多少退款，但當時光是少掉一屋磁磚的清運費，就等於是賺到了呀…

好多人喜歡打掉重蓋…錢真多當上設計師賺了這筆就夠了…真羨慕

它應該是包含裝潢吧... 要多貴有多貴。搞到上千萬也沒問題它這是華廈，不能"重蓋"吧... 台北市的營造成本也比較貴全部住戶自己掏錢重建的案子應該很罕見吧...幾十戶就很難搞不對...原PO也沒說是哪...應該是台北市沒錯，新北不知道價差如何。

我基礎工程找統包，後段自己發包，台中23坪不含家具花130，給參考

本來就是要多貴有多貴 但他講得好像這價位很普遍一樣 說朋友都這價還估低了 大概朋友全部富二代

建議多點軟裝潢比較便宜啦

現在一車清運不是一萬出頭？90萬起碼五十台車，是要整層樓打掉XD？

怎麼感覺一些人吃米不知道米價，疫情前中古屋做到好就10萬起了，抓12萬剛好而已呀，雖然坪數大單價可以稍降，toyota跟賓士價差大不也都能開？工班好壞的價差那種一生只裝修1.2次哪分辯的出來。再來動不動就說設計師好賺的你怎麼不來賺笑死，醫生律師不是更好賺。實在沒必要爲了貶低他人來提高自己的價值，各個行業都有看不見辛苦的地方。

一坪10萬起是什麼豪華裝潢啊…去年9月我也才新作一件商業空間塑膠地板1500一坪油漆一件2-3萬看空間燈具主吊燈5-7千造型燈500-1500水電木工看作多少一坪10萬是做超高級住宅20萬設計費是很巴結的給設計師

拿商空跟住家比有點好笑耶，拿明朝的劍斬清朝的官？如果你10萬能做成超高級住宅拜託讓大家轉包給你，用嘴巴做當然馬可以

因為基礎認知不同啊。最基本就地板重鋪浴廁重作，其他家具擺一擺就好了，這樣不貴。但是有要求的像樓主敲牆格局重作，就貴不少了。甚至作什麼大理石電視牆，什麼巴洛克風格，那就預算無上限。現在房貸利率地板好像是2.06%增貸利率應該是從2.06起