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這些是小弟在評估轉增貸是都有看到的條件
只是不知有沒有銀行可以一次滿足
1.成數最好85成-》蠻多家有的
2.利率2%-》一線科技公司或醫生應該都可以達到
3.年限最好到40年-》目前應該只有星展
3.還的本金可以歸到理財型
房貸的額度-》這也蠻多家可以這樣做的
5.全額補助代書費用跟地政費用-》公司的宣傳文件看到，好像元大有？（轉貸金額要200
0萬以上？）
拋磚引玉一下，
如果有其他種銀行可以給的優惠也請版友提出
大家一起跟銀行爭取優惠！
※ 引述《zidonkey (鄧基)》之銘言：
: 小弟買房綁約兩年到了
: 想找轉增貸的銀行
: 想請問如果信用跟收支比沒問題
: 哪家銀行條件最優？
: 包含：
: 1.成數最好85成
: 2.利率2%
: 3.年限最好到40年
: 4.還的本金可以歸到理財型
: 房貸的額度
: 5.全額補助代書費用跟地政費用
: 謝謝

現在首購地板2.06 你去哪裡看到2的，2也是還沒調升而已的，之後也是調上去重點你要講出自己的條件，別人可以你不一定可以，你的年收工作負債還有房子位子都不講，銀行怎麼幫你評估

你是銀行員嗎？...

每個人財資歷都不一樣......沒報稅，或者年收低，當銀行是公益團體？

如果你不信，自己去Line社群搜尋房屋貸款知識家吧，別人可以你不一定可以，年收500個年收100給的條件就是不一樣啊房子在台北市跟在雲林縣，條件也不一樣。貸款要看個人跟房屋條件一起看才能評估啦

然後財資歷超好的，房子通常又不只一間，還不是被央控

有個重點，鑑價金額，元大我記得很一般

對，其實轉貸不一定85成能貸比較多，還要看鑑價我剛辦轉貸，鑑價比較高的是永豐跟中信，85是大部分銀行都有，遠東轉貸也能做8+1，但+1只有15年

順著這個問題問，一般轉增貸是以週轉金的方式，那如果用途，那如果跟銀行說要還信貸，這樣會被拒絕嗎？之前許多人建議的頭期款不足先用信貸湊，之後再用增貸還我想銀行也不是笨蛋，這樣的操作會被視為購屋相關嗎？當然我指的前提是已經還款超過一年後才去做增貸還信貸

不會，只要不是還本行信貸，銀行都很歡迎你轉貸去他家還其他行另外，為了避免轉貸成周轉金規避信用管制，現在有規定，購屋用途除非還清，不然轉貸原購屋貸款額度不能轉周轉金

設定費是設定金額的千分之一，一般來說都不會是銀行出貸款1000萬就是設定1200萬，規費1.2萬。

如果還有原房貸，轉增貸照央行規定要掛兩筆，舉例原房貸1000萬科目1，增貸周轉金1000萬科目4。最近問過一輪,鑑價成數就 匯豐 遠銀 富邦比較好。

借問有沒有看資產願意借的啊？月收很低

匯豐吧。對高資產族很友善

看完只能說，加油喔