最近看屋，看上這戶三房，覺得不錯想要下訂，戶別是A6，室內約26坪，五戶三梯，格局
面南，畫面上方是北邊，西邊臨路，南面目前是空地，未來可能有建案（建商說目前地權
還很分散，但即使未來蓋房子，蓋起來棟距也會有九米-十米），工作陽台跟廁所剛好在
西曬的位置，想說應該可以很乾燥，其他不知道有沒有什麼需要注意的地方呢？
https://i.imgur.com/JowPN9N.jpg
https://i.imgur.com/fmXw90h.jpg
作者:
angele (yukino)
2023-04-15 16:08:00南面棟距是中庭、道路嗎？如果是建築線9-10米棟距的保證是口頭還是建照？
作者:
angele (yukino)
2023-04-15 16:47:00我聽到的是臨建築線可以不用退，除非是特定重劃區有特別規定，或是因為樓高、容積有都審，不妨查查看規定，8、9米的棟距如果樓高挑高一點應該就不會被擋到採光。
作者: jackhanhan 2023-04-15 17:23:00
格局很好欸
作者: kyova 2023-04-15 18:19:00
10米很近耶...這是非常標準的格局。這坪數ok吧。
格局非常好，唯一的不確定因素是南面棟距，另工作陽台應該是曬不到太陽，建議要有烘衣設備。
作者: kyova 2023-04-15 18:27:00
自然採光還是比較爽...尤其你這還南面。我想樓高差距小於棟距就應該還可以接受，那只剩3層樓。
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-04-15 19:09:00陽光的另一個問題是 妳幾樓跟那塊地能蓋幾樓26坪這樣可以了吧當然 戶數是有點多
作者: g83vm0123 (g83vm0123) 2023-04-15 19:44:00
面南建議買高樓層，未來比較不會被擋
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-04-15 20:25:00能蓋幾樓是可以知道的 看容積就知道
作者: idmaker (SMAN) 2023-04-15 21:03:00
整起來你就沒棟距了 而且機率不小 選別戶吧
作者: erictaurus 2023-04-15 21:38:00
格局好，但9-10米的棟距未免也太近了
作者:
haopig (豪豬)
2023-04-15 23:05:00硬挑毛病的話主臥沒有空間擺化妝桌
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-04-15 23:23:00好讚 這間我要了
作者:
drimp (drimp)
2023-04-16 02:29:00格局好 要是真的棟距10米會悲劇 沒採光的房子難脫手
作者:
LonyIce (小龍)
2023-04-16 02:32:00格局很棒
作者:
angele (yukino)
2023-04-16 07:07:00鄰地還沒整合好就不能得知能蓋多高吧，至少是空地，如果是危老建築，危老容積獎勵下去，真的可以蓋很高買頂樓都沒用。