最近網路看了一間價格不錯又符合需求的房子
請了習慣接洽的A房仲帶看房
A房仲回覆這間他們同事正在洽談
等了幾天沒下文
於是直接找網路po文的B房仲約看房
（這邊是我經驗太淺，應該一開始就找原po房仲才對）
B房仲表示與屋主為熟人，所以此物件為專任約
屋主也是不喜歡被打擾所以低調賣
中間看房進行的很順利，開始了談價階段
兩天後B房仲說A房仲公司一直透過各種方式聯絡屋主
剛好這兩天最新實登出來成交價高於屋主現在開價
而屋主透過A房仲公司得知這消息
還是願意照合約走，但三個月後不會是這個價格
於是我們緊急開家庭會議討論下斡旋事宜
中間接到B房仲來訊表示屋主有意加價賣
因為總價超過四千萬實在爆預算
所以決定不追價隨緣
想請教版上的各位
以上操作在買賣房子上是常態的嗎？
會有人買房最後價格高於原本定價嗎？
雖然下斡後或許賣方會不接受我們的開價
但還是有種被A房仲提前破局的感覺
買房真是一門博大精深的學問

沒人知道真假，不買就不要再糾結

專約三個月 大不了不賣 屋主不簽 三個月後加價賣 但專約是談好的 隨時可以換一張紙改價 所以加價賣沒什麼問題 當然也可以降價賣

台中常常有這種買家出價後又坐地起價的屋主

前兩年大多頭的追價時期，好物件確實有成交價高於開價的情況：你喜歡的物件自然也有很多買家喜歡，不要說殺價了，你不追高根本沒機會。今年這種情況比較少，不過好物件+好價格永遠不乏願意追價的買方。昨天新北市才有一個案例：物件的地段不錯，屋主開價又合理，當天上午雖然下大雨，依然有近30組客人約看，人多到房仲店必須鎖單。後來成交的買方是現場看10分鐘就直接用原價下斡，一毛錢都沒砍。

幾年前考慮買間小宅，開價750我殺700，斡旋都下了屋主才說要改賣880，有種被當盤子的感覺，當下就回仲介叫他吃屎吧，後來屋主缺錢同意700但我已經不爽買，造福了投資客QQ

屋主可能沒唸過書吧 人而無信不知其可

9.5成仲介在演戲，0.5成假戲真做

推樓上，要馬看戲要馬陪仲介演，很有趣的

你就答應他加價...但是一直拖著不下斡旋，最後再殺價...讓他也嚐嚐價錢改來改去GY的感覺。

四千萬的房子 演什麼戲？ 現在能成交就要偷笑了 不用想那麼多啦

四千萬的房子…同時有人競爭，機率沒那麼高