其實目前還有一直要來問題
任何東西都很貴
當20幾年前手機通話月租都要900月費打另計,還要押金設定費時貴到不行
降到4g吃到飽499還被嫌貴
其實這都是市場機制
有競爭就會降價,沒競爭多人用就是漲價
最簡單例子
2020的口罩,市場機制喊到超過20元
政府介入只能賣多少錢
其實缺的時候私底下還是一樣運作地下機制
快篩也是一樣
到不缺口罩了,便宜到不行
最近的雞蛋也是一樣
其實房地產也是一樣
要房價跌很簡單,就是沒有人要買房子
要租金跌很簡單,大家通勤住老家,不租房子
大家跟以前農業社會一樣
分一個房間結婚老婆小孩就住裡面
公婆小叔小姑同住
不嫌棄舊跟爛
這樣就沒房子需求
自然就跌了
沒人買。建商不搶地。沒人蓋房子,工資 建材自然跌
但一旦有需求
你當時買500萬,有人出2000萬要買,你會說賣300萬就好嗎???因為我買500萬扣折舊
多數人希望你給2100
房價就是這樣漲的
反之市場差,屋主成本500萬現在價值300萬,你會用500萬買,還是250萬買