家族有留一棟屋齡50年的透天
由舅舅繼承
有請房仲估約2000萬
但目前是表弟住在那
因為舅舅跟表弟感情也不錯
又因為家裡神明及老家不想賣給外人
一方面表弟也想繼續住 繼續拜神明
但舅舅也想要錢
可是表弟月入約5萬元 養小孩養車
幾乎月光 也沒存款 沒辦法買房
銀行應該也不可能貸款給他
就簽了兩張1000萬本票給舅舅
要舅舅把名字過給他
他再增貸出來先還他1000萬
之後再還他1000萬
他們找過代書問說這方法可行
我是從長輩聽說來這消息
想問說這方法有什麼問題嗎？？
這樣以後父母怕兒女不孝
不就可以把名字過戶給兒女
叫兒女簽本票給他
然後再貸出一筆養老金
房歸兒女 給我養老金就好了
作者:
ZakuSIN (SIN)
2023-04-17 23:16:00怕兒女不孝 幹嘛過戶給兒女?
作者:
jl40 (jl)
2023-04-17 23:18:00贈與怎算？
作者:
TodaYui (まさみ)
2023-04-17 23:18:00跟賣給親人有什麼差?
是可行但是如果幾年後表弟把房子賣掉跑了呢？或著沒法增貸這麼多錢，而且增貸的錢都給舅舅，但增貸的利息也是要換吧
月收五萬 月光沒存款 最好是還的起兩千萬最大的問題 就是表弟 還不起這兩千萬啊
作者:
airjade (飛天)
2023-04-17 23:23:00拿2張紙換一棟房子，無本生意
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-17 23:25:00把事情複雜化是家族結仇的第一步。無視自身能力提出一堆每洪幹的作法，是第二步。樓主這事有你的局嗎？沒有的話就閃遠點遲早會爆衝突
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-17 23:29:00表弟是舅舅的誰？兒子？外甥？姪子？
作者: stockcow666 (lifegoodgood) 2023-04-17 23:36:00
當然叫表弟滾啊，沒錢還想拿房產
看不懂，表弟是誰的兒子？阿姨的嗎？所以他們是姑丈跟姪子？我有問題，如果舅舅拿了兩千萬的本票.但是弟弟沒還款能力的話，對舅舅有什麼影響
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-17 23:48:00沒頭款，舅舅又願意表現大愛，應該是簽400萬本票跟借據。(頭款先欠者)循正常買賣途徑，1600萬跟銀行貸房貸。怎麼會又是先簽本票又先把房子過戶再拿去增貸。
作者:
swgun (楊 威利)
2023-04-17 23:53:00銀行不貸款給你表弟 怎麼會簽兩張本票後就貸？？
是沒有負債比的觀念嗎？以為要貸多少都可以嗎。月入五萬貸款1000萬？哪家銀行會借
作者:
swgun (楊 威利)
2023-04-17 23:54:00一般代書不會這樣唬爛會叫你先去問銀行是否願意承貸
作者:
dcdc (redflag)
2023-04-17 23:55:00你表弟增貸後還不起啊...
作者:
swgun (楊 威利)
2023-04-17 23:56:00你沒頭期就不要想這招了 父子直接過戶加預告登記就好 想從銀行空手騙錢出來開槓槓又避稅 天底下有這麼好的事
你都說他月光了，阿是要怎樣還錢？真的這樣搞的話，那就是一個騙子一個白癡而已，然後等著房子被銀行拿去法拍
都說幾乎月光了增貸出來是要怎麼還貸款之後又要怎麼再還那1000月薪才5萬欸今天就算他有頭期款月薪五萬沒有什麼獎金的話哪家正常利率的銀行會給1600萬的貸款….除非是負債比看很鬆的銀行。
作者:
pauljet (噴射機)
2023-04-18 00:09:00我朋友離婚只拿到債券憑證 給你參考 你不要認為有本票就能逼債務人割器官還債
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-18 00:10:00連這麼簡單的解說，再自行應用都看不懂？
作者:
cka 2023-04-18 00:11:00月收五萬根本沒辦法還2千萬的房貸啊...我倒是覺得舅舅直接增貸拿到錢就好了
作者:
medama ( )
2023-04-18 00:12:00舅舅直接辦以房養老就好
作者:
cka 2023-04-18 00:13:00建議不要做這種蠢事啦,親父子再說,姪子這種關係本票跳票房子也過戶了舅舅根本討不回來加上姪子只有月收五萬擺爛你能怎樣沒錯 應該舅舅辦以房養老是最佳解
作者:
lescholar (lescholar)
2023-04-18 00:21:00原本方案對舅舅風險很大 表弟大可把房子賣了 把錢藏到妻子兒女名下 拿到本票又怎樣？舅舅一毛錢都拿不回來不要挑戰人性
作者:
akizut (阿庭)
2023-04-18 00:22:00貸兩千萬一個月要還8萬，你表弟還不起
作者:
lescholar (lescholar)
2023-04-18 00:24:00而且也看不出來表弟要怎麼還錢舅舅願意讓表弟住就便宜租他就好了 不用搞那麼複雜
作者:
JaccWu (初心)
2023-04-18 00:30:00樓上講的算合理另外立個租約也能避免被認定默許表弟無償使用？
作者:
kybay (liru)
2023-04-18 00:42:00表弟都月光了 要怎麼付增貸利息？！當心被表弟空手套白狼~不過，這種重男輕女的繼承作法，舅舅可能也略有心虛 想略幫一下分不到產的姊妹小孩~
作者:
Bf109G6 (Luftwaffe)
2023-04-18 03:03:00分家產都是越拖越麻煩
作者:
stopdog (小龍)
2023-04-18 03:21:00請表弟不要啃老乖乖走人，趁場面還不難看時
作者:
Danjor (晴空飛翔)
2023-04-18 04:08:00問題就表弟付不起房租，還不起貸款，只有銀行賺了利息
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2023-04-18 07:27:00月光族要還2000萬？我眼睛業障重啊，這未來高機率就是一筆爛帳了
作者:
angellll (長尾巴的天使)
2023-04-18 07:29:00先從租金開始
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-04-18 07:45:00你們家的人是不是腦子不太好就打契約收租金啊，過戶了房子變你表弟的，本票1億也沒用，他又還不起，借也借不到打官司會勝訴拿到一紙債權憑證，你還要申請強制執行，他名下又沒財産…到死就剩那紙債權憑證其實要是我，我會叫他搬出去你表弟就是想A那間房子而已，你舅舅以後會被自己姪子坑了，被自己兒女駡死
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2023-04-18 07:54:00你跳出來，看看鄉民說他月光族要貸款兩千萬看看？是不是笑到褲子都掉了
作者:
everyy (everyday)
2023-04-18 07:57:00月薪五萬+月光要貸兩千萬，當銀行做善事嗎XD更正，貸一千萬+之後還一千萬，一樣還不起，以後怎麼還？拿大富翁紙鈔還？
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-04-18 08:00:00所以啊，不用跟親戚太好，有那個財産給親戚A，幹嘛不給自己家人爽一點
作者:
k85564 2023-04-18 08:06:00如果利息都還不出來了 還想還房貸
當然不妥，月光族簽一億本票也沒意義，跟大富翁紙鈔一樣
作者:
SnakeO (ha)
2023-04-18 08:16:00沒能力貸款且月光族,為什麼能增貸?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-18 08:25:00真的是爛建議亂搞一通
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2023-04-18 08:27:00推租賃做法，最簡單。硬要過戶一定是有別的理由沒寫出來
作者:
catson (貓兒子)
2023-04-18 08:28:00增貸30年月付就超過3萬5，另1000要還多久
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2023-04-18 08:30:00除非舅舅是覺得拜祖先牌位很麻煩的人，否則這做法也太佛心
作者: daniel3658 2023-04-18 08:34:00
你覺得他這輩子存的到2千萬嗎?
作者: metam (meta) 2023-04-18 08:37:00
聽起來就很怪，連租金都付不出來，付的出兩千萬？？
作者:
aimlin ( )
2023-04-18 08:42:00賺五萬連兩千萬的房子都租不起吧XD2000的房子月租有低於三萬的嗎
作者: jojoson (謝謝你) 2023-04-18 08:43:00
這方法根本親屬官司預備軍，順便提醒親屬間詐欺侵佔告訴期限只有6個月
作者: yiersan (一二三) 2023-04-18 08:44:00
這長輩傻傻的 搞不好最後只能睡車站
作者:
aimlin ( )
2023-04-18 08:44:00房子收回來或是簽契約收租金最省事，牌位扔了或是花錢送進廟
作者: yiersan (一二三) 2023-04-18 08:45:00
房子會被偷賣掉吧這樣搞 不要太相信人性
舅舅要錢不會自己去增貸喔，表弟付房租，幹嘛要過房子
作者:
wiggyc (tranquility)
2023-04-18 08:50:00表弟在想甚麼？舅舅自己去增貸就好，便宜一個月租表弟8千就好
作者:
aimlin ( )
2023-04-18 08:57:00增貸要還錢 房子賣掉直接拿錢
作者:
aimlin ( )
2023-04-18 08:59:00增貸也是要有一定財力才能貸出來賣掉最省事
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2023-04-18 09:11:00舅舅自己增貸出來 請表弟付房租 可以只收增貸利息
作者:
SnakeO (ha)
2023-04-18 09:18:00神明和老家不想賣給外人真的是搞笑理由. 表弟負責拜神明所以就可以免費住爽爽
作者: ikox3658 (WH) 2023-04-18 09:20:00
直接還貸款方式給舅舅不就好了？跟舅舅簽合約，以40年貸1000萬方式 每月匯款，有一個月沒匯合約就終止舅舅退還本金+利息50%，但房子就沒過給他，如果繳完房子直接過給他 這樣風險比較低吧？
作者: sunday123 (123) 2023-04-18 09:32:00
看不懂為何要這麼複雜，就舅舅跟表弟簽租約、每個月向表弟收租就好了啊
作者:
pavaro (^^)
2023-04-18 09:40:00表弟 心狠手辣厚臉皮 一點也不像賺5萬的咖
作者: renyjojo 2023-04-18 09:41:00
外人如果多出點 一樣賣啦舅舅最好是賣一賣給外人省事 租給親戚後續麻煩事不會少
作者: zaza5566 2023-04-18 09:50:00
因為舅舅需要一大筆錢 跟簽不簽租約無關啊廢物表弟 自己買不起還肖想別人的房子 有夠噁
作者: mopigou (mopi) 2023-04-18 09:57:00
我全都要
作者:
wiggyc (tranquility)
2023-04-18 09:57:00舅舅自己賣一賣，免得最後增貸一千萬舅舅拿了，房子被表弟賣掉了，表弟自己拿另外一千
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-04-18 10:18:001.別過戶, 2.表弟之前住那就沒有繳租金嗎過戶 你就輸了 鄉下一堆過戶翻臉的騙子
作者: ppp0003 2023-04-18 10:22:00
笑屎，增貸的錢誰要繳？沒那屁股就別吃這個洩藥。
作者:
apple00 (冒號三)
2023-04-18 10:40:00表弟真黑 拿本票的不知道什麼是芭樂票嗎抵押
月光族 借一千萬然後呢? 還不起 幹嘛負擔這種風險
對阿,以為1000萬那麼好籌出來喔,那個本票根本是假的
作者:
jupei (沛)
2023-04-18 11:35:00直接辦貸款跟舅舅買不就好了
作者:
catson (貓兒子)
2023-04-18 11:59:00這樣搞房子最後也是賣給外人，不管是被拍賣還是被表弟賣
作者:
sosth 2023-04-18 12:10:00收租金就好….沒能力的人的本票等於0不過戶就無敵…
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2023-04-18 12:17:00有啊 我爸媽就叫我簽本票
作者: berserk 2023-04-18 12:24:00
月光沒存款是憑啥要房？
作者:
Neo0215 (Neo)
2023-04-18 13:04:00舅舅好可憐 房子要被坑了繼續拜神明？繼續住免錢XD
作者:
SaHEL11 (碰碰)
2023-04-18 15:11:00都月光了還談貸款 吞或撕破臉選一個吧
作者:
payneblue (OldManHall)
2023-04-18 15:21:00最後房產會被法拍
作者:
cyora (小鳴)
2023-04-18 18:38:00不急著用錢，便宜租他（記得公證），急著用錢，直接賣了啦
作者:
Vanvan (Blah Blah)
2023-04-18 19:23:00表弟很精 吃舅舅夠夠
作者: xva (..............) 2023-04-18 20:05:00
我加碼用三千萬本票跟你換
月收五萬月光族，銀行不會貸款啦，你每個月錢都花光光，你用什麼還銀行本利攤？那用愛發電就好了蓋什麼核電廠
笑死 月薪五萬的月光族簽兩千萬的本票 這舅舅如果拿了真是白活了
作者:
ikuken (肥屁股)
2023-04-19 13:01:00現在一千萬貸款也要月還近五萬誒，認真的？還有另外一千萬要還誒。