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台積電到高雄變夢一場？專家驚曝房價要崩了：擋不住滔滔大浪
邱怡萱
2023年4月18日 週二 上午5:00
全球景氣不佳，傳出台積電在台灣擴產放緩，原計畫採購的28奈米機台清單全數取消，恐
無法在2024年如期營運，雖然高雄市長陳其邁、經濟部長王美花都強調「台積電投資高雄
不變」，但房市專家Sway卻不認為台積電高雄廠能順利營運，並以竹北為例比喻高雄房市
現況，「房價就是個上上下下的東西，連竹北都在降價逃命了，高雄根本擋不住這滔滔江
水的大浪」。
Sway在臉書發文指出，利空先傳必有因，在台積電法說會還沒公布，就先傳出28奈米不去
。他強調，現在電子業因疫情結束後景氣反轉，到處都遇缺不補、整組裁員、減少生產，
因為大家都出國去玩了，誰還要在家買一堆筆電之類的產品。
Sway認為，台積電高雄廠傳出建廠計畫延宕，將對高雄房市造成衝擊，他認為根本就沒人
會接盤，並提醒大家不要認為房價不會下修。
Sway直言，房價就是個上上下下的東西，連竹北都在降價逃命了，高雄根本就擋不住這滔
滔江水的大浪。
台積電高雄設廠消息確定後，曾帶動當地房價不斷飆漲，橋頭區一度以46.5%增幅居冠，
楠梓區房價增幅也逼近4成，如今房價出現下修趨勢。Sway公布台南估價師公會揭露的實
價登錄資料，比較區間2022年8至10月，與去年11月以後至2023年2月21日，其中高雄苓雅
、新興、前鎮、楠梓等地，跌幅介於18.88%至12.19%之間，前金、橋頭區跌幅則約在8%。
心得：
早知道是這樣,像夢一場
sway又開口了 , 還有幾集可以逃? 竹北的降價逃命在哪??
sway 提到電子業的慘況 . 裁員.遇缺不補 , 是因為大家都出國玩,所以不買電子產品?
這個邏輯是不是怪怪的 ? 都已經裁員了還出國玩 ??
景氣真的很差? 連假去哪都是人 , 有點名氣的餐廳/飯店根本人滿為患
到底是活在哪個平行時空?