[請益] 房貸後再抵押貸款 bigbigmac PTT批踢踢實業坊

作者: bigbigmac (要從軍去了) 2023-04-19 12:13:43

請問各位大大
如果我近期將第一間房貸還清
然後買了第二間房子適用首購利率
是否可以再將第一間房子拿去抵押貸款出來?
我看有網友有說最好房貸後要隔三個月再去抵押貸款?
請問是為什麼呢?
如果第二間交屋後一個月內去用第一間無貸款的房子抵押來借錢出來
是可行的嗎?
謝

作者: dmx6 (阿吉) 2023-04-19 12:54:00

你名下有房子何來的首購？

作者: jc761128 (Aries) 2023-04-19 13:02:00

政府補貼的首購是無不動產銀行首購利率是無房貸.

作者: yiliang1107 (海門天險) 2023-04-19 13:03:00

看是何種首購

作者: playtrunk (寂寞沙洲) 2023-04-19 13:23:00

可以

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2023-04-19 13:54:00

因為聯徵上還款紀錄保留三個月, 三個月內去借, 從聯徵紀錄就可以看出有可能是技術性規避首購限制

作者: bigbigmac (要從軍去了) 2023-04-19 14:29:00

但只要我錢的來源合理被查到會有什麼問題嗎

作者: blackpig (黑毛豬) 2023-04-19 16:37:00

會被認為規避了第二戶的無寬限期的限制如果沒有用寬限期，我猜應該就沒關係

作者: duetto (大傲若謙) 2023-04-19 20:17:00

已經有房子第二間房貸不適用首購第一間還清之後再借可以沒有時間點問題負債比沒問題就行

作者: rainbowcatch (..) 2023-04-22 05:14:00

把第一間還清，可以轉貸降利率很有感

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