※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言：
: 上週末到新竹走走
: 順便看看房子，也跟不同仲介聊聊
: 跟大家分享一下狀況（本魯新竹一間投資收租）
: 所以有時週末會去逛逛
: 目前新竹房市潛在上漲空間還是很大
: 問題出在房子蓋得太慢，推案太慢
: 而每年外地進新竹工作的需求還在增加
: 很多新創ic設計、軟體商、或半導體擴廠
: 都在新竹，租屋市場熱到不行
: 大家也在等新案推出去搶
: 但薪水太好，年薪300在新竹大概普普通通而已
: 所以都被年薪600的搶走
: 導致很多潛在買盤買不到而量縮
: 價格卻還是往上走
: 我看建商也在等利率訊號
: 一出來，建商配合推案作價
: 可能會有很大一波的漲幅
: 畢竟目前想買買不到的人多存了幾年的自備款
: 後來能談的價格都是更漂亮的
: 加上新竹有一個厲害的地方
: 你不得不定居新竹
: 薪資高機會多，交通爛爆
: 沒有通勤這個選項，只能住近一點
: 交通爛反而成了新竹房市大利多XDD
:
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-04-19 13:25:00即使年薪200 6倍也才能買1200萬 6這數字是怎麼來的？？
作者: buki0826 2023-04-19 13:29:00
多爛才能只抓6倍
6.6倍貸款20年30年9倍40年12倍還是算單薪勒再來房貸所得比1/3是非常輕鬆的理論上不算投資 單純工資就是12倍
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-04-19 13:35:00純噓樓上 你說的都對喔
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-04-19 13:42:00年薪三百在新竹普普XD家庭年收300才是真的普普個人年收大多在150到200 竹科不是全都半導體啊大哥也不是每個人都要進無塵室啊大大哥還有一堆碼農要跑台北開會啊
家庭年收300*9=2700萬3000萬左右的不就很正常的價格
園區那麼勇怎麼可能住那麼便宜LOL買外圍享受 沒辦法相對少人接受的風險和塞車嗎沒辦法接受和少人接受
Ku大急了 必需跟你說科技業普遍狀況很差 砍單一堆科技業買房大多數絕不會用月薪*30年買 出社會年輕人用2-3成頭期款買 年紀長用5-6成頭期款另外半導體是牽動所有ICT產業最主要的一環 半導體不好臺灣不會好
對啊 所以 月薪30年超過 不買 都是等到 變成想買的變成年薪*9才買尊爵不凡
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-19 13:56:00他四間 科科 四房蟲
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-19 13:58:00抓六倍不是不行，每個人自己決定風險係數，不過6倍是1200-1800，3字頭都快買不起三房了
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-19 13:59:00蛋黃中古買一買就好，外圍賭發展…要等竹科就業人口持續增長到30萬人吧
作者:
jpbptjp (海海人生)
2023-04-19 14:00:00外圍3字頭要跑到湖口竹東和竹南，2字頭只剩楊梅了
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-19 14:01:00越外面範圍越大，要賭到跟竹北關普一樣發展潛力的…自己加油
基本上20年就要還完啦，抓到30年以上的是覺得科技業人人都能做到退休嗎。
作者: Robben (裸奔) 2023-04-19 14:03:00
我覺買房前本來就該有點資產不然就會跟前幾篇依樣悲劇我當年資產有600萬 才敢買1000萬的房子
作者:
Zepho (抹神)
2023-04-19 14:10:00身邊8年級同學每個都有家裡贊助ㄟ..
作者:
Zepho (抹神)
2023-04-19 14:11:00家裡贊助頭期 2000內根本輕輕鬆鬆
作者:
ibsmalla (smalla)
2023-04-19 14:14:00不要說一堆啦有種去科技版發絕對被噓眼界小低端仔啦
你剛算這樣有點道理 不過這忽略一個問題 在年薪300之前 不大可能手上現金只有頭期 當然年輕一點的 也可能真的只有頭期就歐印 不過不是每個人都這樣
我剛出社會兩年的時候 資產300只敢買600… 家裡沒有得靠
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-04-19 14:23:00我當年是只有200買800 = = 現在一堆仲介在這邊鬧一直慫恿別人開高槓桿 反正他房子賣出去就好這種真的很無良 跟詐騙集團差在哪?
作者: tsmc20 (tsmc20) 2023-04-19 14:25:00
到底在算什麼啊… 年薪300萬的工程師月薪幾乎都拿去付房貸為什麼不行？ 分紅還有160萬不夠花？分紅砍半都夠活 而且不是沒有生活品質的狀況 你真的是工程師？
作者:
buike (chico)
2023-04-19 14:27:00完全認同樓上，不買加入等等黨？又不是傻了不要說300，是150都會找贊助捏上去
作者: kmichaelk (浩子) 2023-04-19 14:34:00
醫師至少十倍啦
工程師就現在薪資最高的授薪階級啊，竹北房價還大有可為
工程師有新屋癖也是很奇怪，女友都用中古的了房子愛用新的
作者:
Zepho (抹神)
2023-04-19 14:47:00工程師新屋癖是因為公司學長會比較啊在發哥講不出住的建案名字會被排擠
作者: s102061272 (YuChe) 2023-04-19 14:49:00
真的會有人捏到只留分紅當生活費？當年不小心搞出issue 考績被打爛不就明年只能吃土
作者:
gname398 (Fuckbucks)
2023-04-19 14:54:00分紅就浮動的啊，當天天過年哦
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2023-04-19 15:03:00等明天台籍法會 我看更多人要胡言亂語了
會說把分紅當生活費的真的在業界嗎 發哥都有分紅比年終少的時候了
作者:
Ricko (怎麼會孤獨?  )
2023-04-19 15:05:00非常認同這這一篇
作者:
proudC (call me 酷哥)
2023-04-19 15:07:00當初家庭年收 250，不敢買 1800，買不到 5 倍
作者:
tfct (小尼)
2023-04-19 15:07:00公司學長會比較 中學長的計了
作者:
glenex (薄薄)
2023-04-19 15:07:00我很好奇新竹在這個版怎麼那麼多人狂推，到底套了多少人
作者:
tfct (小尼)
2023-04-19 15:08:00你買房壓身家不敢離職出國 學長納涼 你賣肝 還傻傻跟學長比較
作者:
nitero (nitero)
2023-04-19 15:14:00今年聯發科朋友抱怨收入很爛 但不知道是多爛Xd
作者:
marsonele (marsonele)
2023-04-19 15:15:00我們沒考慮分紅 甚至打折薪水來找可買的房子 預防萬一
多數人還是用月薪去攤房貸吧，分紅大多是算進自備或購屋後提前還貸。
作者: transforman 2023-04-19 15:36:00
因為去年分紅大爆發買房的，沒弄好真的會慘
作者: Robben (裸奔) 2023-04-19 15:40:00
工程師當一陣子 很難因為分紅變少就炸了吧
作者:
flycarb (天鏡老人)
2023-04-19 15:47:00工程師開銷其實不小，社會期許跟整體薪資的問題還別說家裡另一半可能沒在工作......商人知道你口袋有多少，就會各種理由往你口袋瘋狂伸手
作者:
Xyla (1394障礙)
2023-04-19 16:19:003x龍雖然嗆，但有些人還是閉嘴比較好，人家業內耶
作者:
marsonele (marsonele)
2023-04-19 16:20:00工程師耗損很大的 今天凌晨主管還在加班 都四十幾了
作者:
trestan (trestan)
2023-04-19 16:29:004房龍那個$1800少算了另一半，所以大概2000多一些，他們都還可以負擔
作者:
kentin (小卑鄙)
2023-04-19 16:31:00你上面算法都只算一個工程師。你知道有多少家庭是雙引擎嗎？三千萬房子買起來完全沒什麼負擔
作者: Robben (裸奔) 2023-04-19 16:46:00
兩個都工程師3000萬不難吧
買2000萬的月付才6萬 一年不是才72？是那邊難？ 買不起去二重埔 南寮 住老中古就好了破3000沒4000的一堆人在搶沒錢記得繳租房是不會？
業內個鬼啦他和他女友家境都不好 以為工程師都要自己存頭期款XDDD
作者: balgi (波吉) 2023-04-19 17:44:00
他女友不就是工程師嗎？不是業內那是什麼 都不資訊交流？
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-19 17:45:00批著批者三房就變四房，再批者批者等等變五房了，
作者:
kentin (小卑鄙)
2023-04-19 17:51:00用電機系男女比例這種算法我也是醉了
作者: tsmc20 (tsmc20) 2023-04-19 17:52:00
分紅是浮動的 不會好的時候多存一點喔？ 真的缺還有一堆方法解套 而且薪資是會成長的 前期比較辛苦而已
作者:
kentin (小卑鄙)
2023-04-19 17:53:00還有說300年收需要幾歲的在一線ic 跟台GG可能畢業不用五年內就達標了吧
作者:
zerobx (隨意)
2023-04-19 19:15:00我工程師 早就說不要再買房了 害人害己，現在半導體真的不好分紅砍半再砍半，有些還在裁員，傻子才在用去年價格買 除非靠爸媽美國通膨經濟不好，中國通縮經濟不好，你買房讓炒房的解套幹嘛工程師學的日新月異，所以一般都比較保守，因為待久了後面技術改變，什麼時後被裁被幹掉都不知道現在利率2.2% 去美元化又跟著美國走，到時候升到3%都有可能，自住買房 最後給銀行的利息搞不好本金50%都有了
作者:
SuGK (GK)
2023-04-19 19:26:00怎麼有業外人士一直跟業內抬槓..啊果然是熟悉的房蟲
作者:
heryi (好想擁有飛翔的羽翼)
2023-04-19 20:35:00這篇的推文笑死我，真的一堆業外的在幻想
作者: konkona (土雞) 2023-04-19 20:55:00
智缺又在雙薪都300了
作者:
jh043082 (沖脫泡蓋宋)
2023-04-19 21:08:00房蟲真的急了啊 最近沒生意 閒到上來發文
作者:
cool54390 (cool54397)
2023-04-19 22:29:00房版有夠愛講要知道
作者: lonewolf1035 (要變宅宅惹 ㄎㄎ) 2023-04-20 07:50:00
會把分紅當常態的真的不要再丟人現眼了
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2023-04-20 08:45:00
推
作者: wsx9731 2023-04-20 09:53:00
原來年收300叫普普景氣都在走下坡了還在做夢
作者: tsmc20 (tsmc20) 2023-04-20 12:46:00
好像踩到某些業內人士的地雷了XD
作者:
Annis812 (Annis)
2023-04-20 15:18:00有的是夫妻雙工程師喲 別小看消費力
作者: unin7121 (nini) 2023-04-20 17:35:00
認同 新竹上下班時間根本塞爆 肯定是沒去過新竹的人在吵
作者:
cocogogo (cocogogo)
2023-04-20 20:44:00分紅砍半還可以，美光被裁員才慘
不要再那邊吹噓 我同班全部都4大EE研究生 出來沒有全部300好嗎
作者: qq866 (抬頭看星空) 2023-04-22 00:34:00
科技業都再砍單了，現在是在追高？