欸欸這要設條件啦!
會被豪宅限貸令直接影響的人有(為了討論方便用4000萬當標準):
(一)高級打工仔
有800萬頭期款,月還款也OK的高級打工仔
本來想買4000萬的房子,但貸款變成要2400萬,直接買不起
這類人有兩種決定:
1. 降級改買3000多萬的住家,剩的錢省下來
2. 降級改買3000多萬的住家,剩的錢再買一戶投資宅
(二)富人
資產遠超過豪宅門檻,當他們想買豪宅,有兩種可能:
1. 直接買,貸四成或現金買
2. 現金買,然後再貸八成
(三)炒房仔
既然是炒房仔,就假設他準備的資金要全部投入房市
因此本來想買一戶4000萬置產,但卡到限貸令
只好:
1. 改買豪宅線以下的房子,兩間
推文有人說炒房仔不會買豪宅,所以增列以下這條:
1. 本來就不會買豪宅,所以跟原先計畫一樣全部資金投入小宅,限貸令沒影響
(四)建商
由於限貸令的關係,豪宅一定會變難賣(跟沒有限貸令相比)
因此:
1. 改蓋豪宅稅以下的小房
2. 豪宅用兩個門牌,用兩戶打通的方式
這應該是全部的可能了吧?
紅字代表"對抑制房價無效",黃字代表"對抑制房價有效"
有我漏掉的嗎
※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言:
: ※ 引述《tfct (小尼)》之銘言:
: : 1.窮人
: : 2.平民中產階級
: : 3.高級打工仔
: : 4.富人
: : 5.炒房仔
: : 6.建商
: : 看到有人預算7000萬買台北房
: : 就冒出有人趁勢再吵豪宅線要放寬
: : 請問以上1-6
: : 是誰最希望豪宅線放寬?
: 這題弄什麼1-6根本就是操弄階級鬥爭
: 什麼叫炒房仔
: 之前下戽哥跟我討論的時候,明明說,有公益出租當公益出租人就不算炒房仔
: 現在豪宅線以下的,你夫妻拆成四間
: 一間2000萬,三間1000萬
: 那三間拿去做社宅領補助還有自用的房屋稅地價稅
: 下戽哥就說這樣不是炒房了吧
: 但是窮人跑出來哭說這是囤房,下戽哥今天又說這是囤房
: 囤房窮人認為是炒房,但是拿來做社宅下戽哥說又不是炒房了
: 好亂啊,這樣到底484炒房仔
: 為什麼不讓那些高薪打工仔買一戶高總價的把他們貸款額度佔滿,要讓他們囤房呢?
: 你先把炒房的定義搞清楚吧
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