※ 引述《mfcke (遇到低能就是黑單)》之銘言：
: 這邊大部分外縣市的人真的不太懂新竹市場
: 以數據上來說 交易量 首購買3000是大宗? 當然不可能
: 不過新竹討論房價有幾個隱藏前題
: 因為大家都不會特別講 所以會有其他縣市產生誤解
: 1.預售
: 2.知名建商 不論好壞 (從坤山惠宇到寶佳)
: 三千萬首購是怎樣組合呢
: 通常就是200多男+100多女
: 然後新竹房價也很簡單 因為是單核心 而且喜新厭舊 新屋推出來時間也很線性
: 房價跟距離還有屋齡成反比 而且是很好推測那種
: 另外 買房子的組合 也很好推測
: 首購 因為沒有得換屋嘛 所以
: 就三種階級年薪
: 200+ 100+ 100- 去排列組合
: 而我們只喜歡討論最頂的 效率討論 其餘推理腦補
: 像惠宇最近40+坪 賣光 3000萬+
: 40坪 換屋很少買 很多都是首購
: 最後 很多人會問 以後有小孩三小的 最好會這樣買
: 不是啊 你何時產生7尾八頭 中產階級很喜歡生的錯覺?
: 現在生小孩很M型化的
: 尤其台灣課業壓力大 能夠來竹科上班 大部分也是犧牲不少青春
: 什麼又玩又會念 少數啦 就算很多人很猛
: 競爭下來 還是一堆人要花很多時間去衝擊分數
: 搞下來 就是滿多人 想享受個5~10年 單身OR兩人時光
: 享受金錢跟時間的雙重自由!!
: 不然你按照很多傳統人士 26歲進入社會 26~30深蹲存錢 升遷
: 30歲結婚生子 又開始另一段責任人生
: 人生搞得都在符合社會期待 新世代很多人不這樣想
說實話我外縣市不如新竹投資客了解
但是3000萬是200男+100女去買的
我覺得以台灣離婚率那麼高
你房貸又抓那麼硬
不是就準備離婚嗎？
這個也太矛盾了吧
想享受5-10年金錢+時間的雙重自由
結果買3000萬+
把兩邊存款all in，可能爸媽的退休金也要借一點
然後揹2400萬房貸
一個月繳9萬房貸管理費
到時候再為了生活壓力產生摩擦
沒小孩更容易離婚
然後離婚後又再吵房子的歸屬
從頭到尾都很奇怪啊XD
最後，買了3000+萬的40坪小屋
也是會折舊欸
這種高總貼豪宅線的，折舊吃最兇
要是4房車還可以期待換屋的接盤
你首購都喜新厭舊，到時候屋齡慢慢老了
坪數也不夠大要誰接盤？