喜歡的格局，代銷說只剩下2、3、4樓層
，其他樓層都賣出，但我上實登發現有登記的僅有半數，這是話術嗎

是 但怎麼辦呢

基本上要等2個月左右才出現

開實登價兩倍，看他會不會生給你

234一定是先賣...怎麼可能留最後

業務話術

是

跟他說你比較愛其它樓 晚上就會突然有人退單給你

當然是話術，用幾百年了還是一樣的話跟他說有高樓層再打給我 掰

我自己看過幾個案子確實都剩2.3.4樓，以前2.3.4樓可能是廣告戶最便宜賣最快，現在先買先贏，2.3.4樓最後賣出價格不會比其他樓層便宜多少

喔

234現在不一定會先賣了，因為總價低，有些會壓住不賣

促銷品先賣變成便宜的後賣了？！這跟居民對房價的承受範圍有關吧？漲到買不下去，就變成便宜的搶手了

沒實登證據都要打問號

絕對百分之兩百話術意思是show me the money

因為這樣講有人信啊

通常是假的

低價的一定先賣

通常是假的 不過實登也真的沒那麼快

是不一定…

投資件不是通常都先掃掉嘛?不懂

要嘛實登要等一下

看戶數 跟代銷模式 遇過就是先賣掉6-9樓的

現在低樓層都最晚賣，上面20樓，何必讓那幾樓壓低全部價格

我看的那棟去年代銷就說只剩個位數但全棟實登只登了三分之一上個月說全部售完到今天整棟也只登了一半

以預售案來說，中高樓層通常最快掃掉（以15樓的大樓而言大概是8到12樓左右），四樓與其他低樓層通常最低價，但大家都知道買進時便宜但賣出時也會被砍價，所以反而都是只有預算很緊的自住客才會考慮。

帶錢來談

看是要帶兩三疊或直接一捆，秀一下誠意，高樓層馬上釋出

實登現在一個月更新三次 所以簽約後2周就看的到吧

賣太快會被罵啊

也要地政速度夠快

加價拿出誠意他就會說有人惜讓

又不是售出就馬上登記 (哈欠)

賣完一定唬爛啦 當然先推難賣的給妳

代銷一定會先推難賣的，但如果你表明對該物件不滿意，沒有更好的樓層或戶別就只好放棄的話，他們自然會趣生出所謂「建商保留戶」之類的隱藏選項，如果還是生不出來，就真的是賣光了。

我去過那麼多次代銷也沒一開始就推234樓

是 也許你過幾天就會接到電話，說有人退訂x戶x樓，問你要不要，然後價格通常讓你吃驚

我看了五十幾個案子，唯一一次遇到推二樓的，就是真的因為他們只剩二樓跟頂樓，那時想一想沒下手，沒多久之後就真的關案，預售屋改裝換招牌，開始賣起下一個新案了。

最近一次看房，樓高15樓的，代銷說只剩12和15樓（2房）

小劇場一堆無助於買房

實登沒有這麼快…開案多久了？

實登要至少三個月才會上去

1. 實登有時間差 2. 話術 3. 建商保留戶

同建案2020預售十樓三房含車1000萬，二樓一樣坪數，2023才賣掉1300萬

買大樓就是想住中高樓層，低樓層除了稍微低價沒啥優點

代銷可能招數少一點吧 通常是建商的招數...代銷只是傳話

都唬爛的

保證是話術 正常會只剩下二樓或頂樓 只剩234就是唬爛的

不是話術 沒了就是沒了

是

不是話術就是沒了，這不就等於什麼都沒講

當年買房子代銷跟我說預計一個月後完銷結果賣了兩年還沒賣完。

不是話術是詐術

超好笑

各位真的買過房子嗎呵呵

實登慢2個月

我二月簽約到現在也還沒看到，你一開始就表明你大約想要的樓層，比較不會被推二樓跟頂樓。

還有下禮拜漲價 已快完銷要買要快也是常見的專業術語

不是話術是詐騙+1

是 但你不買他也不會理你

實登熱門地段的話要很久欸==自己想死公務員那作業速度

誰叫你不加價買。馬上就有人貸款過不了惹