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作者: klhddie0 (阿廷) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 台積電高雄廠變變變 楠梓、橋頭房市賣壓
時間: Sun Apr 23 13:29:49 2023
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1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名:
記者游智文
3.完整新聞標題:
台積電高雄廠變變變 楠梓、橋頭房市賣壓升高
4.完整新聞內文:
台積電高雄廠一再生變，元宏不動產加值服務平台統計高雄住宅待售資料指出，高雄房市
賣壓在連續兩個月下降後，4月再度走高， 目前全市待售住宅約2.08萬件，較3月增加約5
00件，2.5%。
其中，楠梓、仁武、橋頭等台積電設廠主要受益區，賣壓月增3.5%~4.5%，明顯高於其他
行政區。
台積電原本規劃在高雄楠梓興建2座廠，包含7奈米和28奈米廠，預計2024年完工量產。但
台積電今年1月法說會宣布7奈米暫緩，隔了3個月，又傳出高雄廠計畫採購的28奈米機台
全數取消。
台積電本月20日法說會證實高雄廠不做28奈米，但投資高雄計畫不變，將改為先進製程。
元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，，雖然台積電表示高雄設廠會持續進行，但
計畫一再生變，仍讓投資人有所憂慮，從待售住宅來看，主要行政區賣壓幾乎全數升高，
其中楠梓、仁武、橋頭又最明顯。
他表示，今年1月雖然台積電宣布7奈米暫緩，但因1月平均地權條例修法通過後，決定不
溯及既往，讓市場投資客急售賣壓大減，2月高雄房市待售量2.2萬間，較1月2.7萬間，減
少了近兩成，3月更進一步降至約2萬間。
周昆立表示，4月台積電設廠再度傳出生變，搭配Q1高雄買賣移轉件數創下近三年新低的
低落買氣，賣壓下降走勢，一夕反轉，是否持續升高，值得關注。
周昆立表示，高雄各區房市這幾年因為高科技業的設廠題材房市遍地開花，三年房價漲幅
至少2~3成，很多自住客、投資客進場追價買房、炒房。
其中楠梓、仁武、橋頭這些原屬高雄的蛋白區，這些年區域房市能快速成長，與護國神山
台積電進駐題材有絕大的關係，隨著台積電設廠進度出現變化，近一年進場追價的投資客
與自住客，買在高點的可能性已大增。
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6.備註:
說要來又不來
一直被旋轉的高雄人
炒短線的投資客沒法搞了
這三年房價更是漲破頭
哇你各位韭菜被套在高點怎辦

我比較好奇，台積電高雄廠若真的開始MP，依目前缺水的情況來看，應該是工業優先？ 居民生活品質不是更慘而已嗎…

有一群人會出來笑說買不到就沒了喔

睡在公司就不用怕缺水缺電了之前台灣大規模分區停電，台積電還不是照樣用電爽爽爽

有人不知道高雄未來有2個再生水廠完工，更不用說五輕自帶水庫

缺水喔 問問台中啦 笑屎前年分區供水都忘記了喔 還想笑高雄高雄缺水水都比你們台中多好嗎

留給孫子當祖公屎 說不定能翻身

要崩了

484有人不知道現在在設變？哈哈哈哈哈哈

先進製程這種拖延的話術也有腦殘當真

我好奇，依目前北台灣缺電的狀況，缺電時是竹科台積電優先供應還是北部民生優先供應。

鄉民真的比魏cc和黃副總厲害 只信鄉民gg大溼

屌啊賣的少說成交量少崩 賣的多說賣壓升高崩 跟板上去年降息也漲升息也漲的腦多87趴像 果然多空傻逼一家親

高雄自大仔又來了 台中有設廠耗水才缺水 你高雄什麼屁廠都沒有就缺水怎麼比

缺什麼電？ 電費全部再漲20%就不缺了還缺就表示漲不夠

現在水不是最嚴重的，電才是問題，以後你要別人停工讓電給台G，台電要花多少錢回購呢？

會越來越跌

賣壓沉重，然後現在整排正在蓋

抓最後跟銀行貸款的韭菜ㄎㄎ

可以克服缺水缺電的先進製程！！