感覺再過不久 風向就會吹向買方市場了
記得2001年中 第一次買房時 房市真他媽的冷清到不行 看到一個買家 就像抓到浮木一樣
因剛性需求第一次買房 啥也不懂 重點只有一個離家近 其他就交由老婆決定
看了幾間 差價還滿大的 8-16萬都有 當時中古市場10萬是大家差不多可接受
到最後還是新屋看起來爽 有間六+七樓 客廳挑高6米 那個落地窗真是美 可惜我沒買 選
了另一間新成屋
當時這社區頂樓跟次頂樓都要賣 差別是頂樓那戶沒車位 是兩家不同的仲介
我跟A仲介談好次頂樓價格後 準備簽約 路上看到另一家B仲介把頂樓那間貼「售出」我問
了B仲介賣多少？ 售出價格比我這間少10萬
我就回頭跟A仲介說了 沒一會馬上降 搞得我都覺得自己是不是凱子？
我家隔壁鄰居預售屋就買了毛胚屋 單坪就14多
我晚買 整間新成屋單坪不到12萬 如把車位算入就11萬初
差不多15%的差價 如以毛胚屋算也許接近到20% 不確定是不是全毛胚就是
這房市也多頭那麼多年了
以前薪資會漲 又有人口紅利 都能有買方市場了
現在
1. 薪資扛物價都累了
2. 又少子化 人口紅利漸少
3. 房又蓋得比以前多又快
4. 空屋率又那麼高
5. 還馬不停蹄地繼續蓋
怎麼想都覺得差不多該調整了 蛋黃10-20% 蛋白20-30%的降幅調整 應該蠻合理的 自住的
應該也沒影響 長期下來 薪資有漲的話 房價還是會緩步上去 未來市場 新舊屋還是有差
距的 別期待房子住久了能賺 通膨算進去就差不多打平而已 有些早期巷弄很窄的 真的很
難出脫 不過別人能爽爽住也就無所謂了
我知道很多人都說誰誰喊跌 喊這麼久還不是沒跌繼續漲 以週期來說 還真是有點奇怪 不
過這股市房市經濟都會因爲虛胖到某個程度 後續無人接著撐 就會崩了 且是又急又快 20
00 2008 都演示過了 我也是沒什麼定論 歷經過的人 也許可以自行比較看看
能掌控市場的該避險的都避了 該出脫的都出脫了 要加速趕底 才能讓新的韭菜資金進來
然後再重新起一個長期多頭
可以預期的是一定有建商開始出脫 等著放給銀行收拾 建商銀行甚至政府 剝削民眾的空
間也差不多到極限了 彼此的默契結構一旦崩解 總有人要先跑 買媒體創新高 還能玩多久
？
搞個房要貸款八九成 分三四十年把薪資一半以上拿來還 還能夠津津樂道寫畢業文 我也
是服了
當然啦 槓桿運用得宜 的確是可以有利差 但也不是每個人都懂的 這也是有人家專業的部
分 扮隨著利率拉抬 利差空間也是會被壓縮
居住是基本需求 建商房仲刻意營造漲價氛圍 利用人們的基本需求 來刺激買房 才是房價
居高不下的原因 硬是用人們的苦難 把GDP撐起來了 真是大有為政府啊
網路的便利也助長了房價的哄抬 我是這樣感覺的 不過如果市場反轉的話 也是同效果 現
在大概只缺股市崩跌這東風了
日本房價指數從1990高點276.8 滑落到2006低點74.5 花了15年的時間
我是要買房 請問買方的最佳出手的時機點應該是在什麼時候？
1. 今年底
2. 明年
3. 三年後
4. 五年後
5. 十年後

你2000 2008 2022都有閃過嗎？

你都講了日本花十五年當然是十五年後再買

20年後再買

別買了

2000沒閃過 那時沒啥錢賠 天天開盤跌停 一天一個月薪 我月薪很低 2008剛好錢拿出來創業 閃過 2022 沒玩股票沒感覺

天天都便宜幹嘛買房 傻了嗎

一輩子租屋就好啊

問就是這個月底我遇過第一間死不買覺得所有人都在害他騙他搞到最後把未婚妻逼走的

推 看台灣新聞不準，可以多看看國外關於房價及利率的報導，又是不同說法

股市崩跌噢，升息循環快結束了，結果你看有崩跌嗎？

如果閃不過 你怎麼猜的到何時不宜買房？這是個很大的誤區 基本上通膨持續 除非你賺的贏通膨 不然不買不持有 是一件很弔詭的事

人家說結束 你就當真喔 降了再說

他會跟你講他家有兩間 且存款8位數真的不需要買。自己家住好就好，不要想太多

低利率只會是常態

猜透猜尾真的是韭菜思維XD

我認同 的確每個人得權衡一下自身條件

美國國債31兆美元，你覺得高利率能維持多久？美國還要借新還舊欸，持續高利率，最後你就看美國政府違約XD

美國不用還啦 繼續印除非不再以美元計價

尤其中國跟日本還在寬鬆，如果歐美進入降息循環，那個畫面很美，你如果要等，最晚就是今年第四季

真的啦，你都預測之後會每年緩跌連跌15年，以後家裡屋齡老了再買就好。

繼續印就是量寬 送分題

不能印啊，現在在QT，要怎麼多印啦XD

我老了啊美國國債先擺一邊 我承認也會相關 但毛起來負債 也沒什麼不可

你都不急著賣房了要崩個鬼？總想著別人去死自己好撿屍

怎這麼說 我家買房又不炒房 每隔20年 買間世代需求居住 得罪誰了

你都這樣走過來了 就相信自己吧

自住的話就別等了

然後有人很明顯根本沒讀內文就開酸XD

這句我認同 只是還能等一下

顏總說Q4

講實話叫開酸？新房供給少的可憐中古屋沒人急賣怎麼崩可笑至極

說真的 顏總真是反指標 不是很準 最好少說點我家的房要居住跟做生意 沒空房可賣 小孩成年了才想幫準備房

每個中古屋主都像你一樣說不賣 誰來供給便宜房？每個都說我家不一樣啦 自己吃增值爽得很才想同樣低價買

找房蟲罵吧

我不是說你欸 你覺得自己在說實話要這麼心虛嗎XD

沒賣哪來增值啊 帳面而已 跌時不用安慰我 我覺對支持崩盤

笑噴 又是沒賣哪來增值的這種財商

我就是笨啊 就鈔票沒在手 賣了我一家人住哪？自住就別想增值了 又賣不了

要看你急不急啊 急任何時候都是買點不急 任何時候都不是買點

自己要住也不賣 小孩成年要多買 那誰要負責便宜賣呢？

蠻中肯的 當初就是急下手建商便宜賣囉

那就看建商願不願意便宜賣了

是啊 耗一下看看建商有利息要繳 我有利息進帳

那時候古亭科技大樓900萬還被嫌貴

結果論啦 以後怎樣誰知道 大地震晃一下 大家就都不用吵了

撐得久的就是贏家

我還是喜歡努力工作賺錢

你說的部分認同，但這邊不歡迎這言論。房蟲會噴你

他們也說我有房是房蟲啊 哈

100年後再買，穩賺。

我沒再管賺賠 能相對便宜 能力可負擔小點 日子不要被房貸壓力壓著就好只求個安居樂業

房貸其實不是壓力啊，銀行借你錢買房增值租金都算你的，利息又低不會斷頭，如果創業有這種金主那只恨借太少而已

End

https://i.imgur.com/V0GwD85.jpg我不隨便投資 但很好奇ceca說的財力大到一個數字是多少？我也好想無敵 可能此生沒機會了

你喔… 這麼多擔心因素 不如不要買

就是看能否光靠股利甚至定存利息咖過年開銷+存款

我知道你善意 感謝了 我死腦筋 要花點時間

你等入土再買 一個甕就夠了

有時候不是營造漲價氣氛是真的再漲你看現在不是一堆喊跌 結果我這邊有物件就是一直再創新高連我喊跌的理專看看房子後都說哪裡跌了

我尊重你的看法

最大的問題是 一般人想買的就是會漲 而不會漲的 你也看不上我大部分分享的不是看法 而是市場的經驗

有沒有跌去看房就知道了，跌的時候A案仲介業務也會追著你買，現在我是沒感覺啦

已知的事實 所以質疑我的都是被各種打臉到只能開小號繼續 不然就是攻擊跟房地產無關的 什麼學歷啊 肉搜到我老婆那邊去

最近房仲都是主動降價私下問

現在

市場這麼大 雙方永遠都能漲中找跌 反之也能跌中找漲

而且我基本上自己的經驗比較常分享 因為沒有膨風而且有細節

不然j大你說說你鎖定的區域跟物件大家來討論下這樣比較準確

什麼新聞、名嘴看看就好，他們看的案可能都比板上一堆資深投資客前輩少了，不如自己去看才知道市況

S26大 我真的認同你的操作是能獲力 但我沒那能力 機會成本也不一樣

不講地域不講建案都不知道講個毛線所以我才說 你鎖定的區域跟物件可以大家來討論 不要老是大哉問

是啊，地域不同也沒共識，我至少在新竹台中沒什麼感覺建商屋主有讓利

你說的一些因素的確有可能影響市場 但未必是你正在看的市場

C24大 剛都來不及回覆你 妳的調調 我很喜歡

就拿新莊來說 有一度是重劃區漲 舊市區死魚 也有一度重劃區跌 舊市區漲 但他們都是新莊 所以針對新莊要說漲要說跌都可以 都沒有錯

感覺的事 本來就很主觀 就正反討論

就像統計撈資料一樣 你可以透過限制去撈出不一樣的結果我沒在跟你講感覺 我在跟你講市場同一個行政區都有可能發生有的漲有的跌

這我知道

如果你不想討論市場 只想討論感覺 你的結果 不會改變所以最簡單 不要大哉問了 說說你鎖定的市場跟物件你說私下跟你說跌價或是什麼的 可以分享 有些物件我也是不建議去碰 有一定的風險或抗性存在

目前市場的確如你所說 但有些崩盤徵兆也浮現了 只是輕重問題

但如果永遠要被感覺牽著走 看看板上那些多年來的地縛靈你人生有這麼多個好多年可以去等嗎

沒錯，崩跌徵兆出現了，十五年後再買就對了。

這部分 就不評論了 人生有很多事可做 就算是要賺錢 我也不想碰房 只是小孩有剛性需求

靠北 看錯人剛性需求的話最慘啊之前不買 現在被迫硬吞

我也跟你差不多年紀 小孩都成年了

說真的如果崩盤徵兆都看得出來，你應該快去借錢放空大盤，市場上能看出來的東西其實代表已經不是新聞了

還好他們還沒大雪畢業

沒 其實你應該比他老不少XD

譬如我這邊有社區兩個月內 13樓755 15樓815 14樓760 同格局喔 裝潢基本都沒什麼 但你看 去年700不買 然後急的甚至吞到815去

我只分析一下 我不參與 早知道 我就發了

所以今天不討論感覺 那種還要等未來才能實現的

台灣過去50年的房價歷史已經示範過了：房價在升息和降息循環都會上漲，只有【降息初期】才會修正。升息的本質，就是透過打擊經濟來讓過熱的景氣冷卻，因此升息期間的背景，必然是經濟強勁、就業率高、通膨上升，這種情況下房價怎麼會下跌？而央行之所以決定要改為降息，必然是升息對經濟的打擊已奏效，因此降息的背景，通常是經濟衰退、失業率高、通膨趨緩。在市場恐懼的氣氛下，買家不敢進場，有變現壓力的賣家就必須降價求售。但隨著資金不斷流入市場，市場從恐慌恢復理性，聰明錢會優先流向當時承受情緒折價而超跌的股市和房市，因此降息後房價依然會繼續上漲，並持續到景氣過熱所開啟的下一波升息循環。有剛需的人，只要價格符合價值，隨時都能買。但想投資的人，由於買進成本會決定你整筆投資的報酬率，因此現在就是努力累積資金，等待市場恐懼的時候換你貪婪。同時，也不要為了想買在最低點而支付太多時間成本，因為台灣房市歷來的修正期都不長，尤其蛋黃區的修正幅度和時間更是轉瞬即逝。強勢股的特性，就是不會有太多的低檔，讓散戶能慢慢上車。

那你要不要討論市場 如果你小孩有剛需的話每次說到低點 都真的後悔為什麼要留錢 我以為今年上半年還是有機會等到恐慌屋主

是說 有打算給小孩房的話 最好趁早買

說真的漲跌我都會買 因為有需要

你如果打算買本來就更應該針對區域跟物件去討論不要老是槓一些543 對事情沒有幫助

自己有小孩 私心不忍年輕人這麼絕望

在能負擔的前提下買自住房 這種基本上不用猶豫憂國憂民沒事找事 要不要頒獎給你啊

我本來也覺得去年年底會是一個市場恐慌的進場時間，但結果建商屋主反應都還好，可能台灣利率不高+上一波賺太多能撐所以沒有什麼回檔的感覺，不過這幾個月如果有好物件是可以談看看的感覺

抱歉啊 我對扭捏的人講話都很直接的

我知道你好意 但錢真的還好 我還真的憂國憂民 哈

我這邊現在直接沒物件 剩下一些出來試水溫的 有去問一間 仲介說價格到才賣 他自己都沒打算推我這間

那我講白一點 你的房子賣當初價格給年輕人就好啦如果你只是在嘴巴上憂國憂民 叫做偽善不用實質付出 要怎麼講都可以 講成大善人也行

我是要買給他們啦但沒讓知道 慢慢來

既然一直有在談 何不討論一下你鎖定的區域跟物件類型我是喜歡針對區域跟建案去討論 不然說真的 同一套搬個地方結果不同

三房二衛加車 都這類的地域 離家近

不錯啊 兩房車 三房車 總價對的話都是很搶手的物件所以你是討論哪個行政區 可能等下就跳出在地人跟你說了

這我會做功課 就不再透漏更多了

我覺得最莫名的就是戰區域或者你就不懂這 硬要講所以你發文基本上都沒啥結果啦沒區域討論時機點…

有時就是閒聊 順便從各位聽聽一些正反意見

同為新北 你跟我說說買三芝金山萬里的時機點 跟板橋永和三重的時機點你這樣只會一堆雜訊 因為市場特性不同大部分人會依照自身經驗去給建議 但忽略了在地市場的特性

看到你的文章就只想槓你，還跟你討論哩= =

而且你這種問法 討論感覺多過市場 討論理論多過實務

就開幹啊

你的感覺跟我的感覺完全不同一樣的熱區，以前推10案的話現在大概剩5案

真的很閒 對事情沒有幫助 我還以為只有我有時吃飽太閒

股票跌時也是惜售 最後抗不下去就丟出來了

想買就承認想買，推託剛性需求，不就是想置便宜的產

我這邊今年沒新案 只有還在蓋的 慘 不想住老屋的都只能吞年輕的中古了

輕鬆聊啊 立場不同也很好啊 腦力激盪一下

樓主說的不錯呀，買氣回溫是回溫，但有些疑慮也是真的，反正要進場的自己評估

對啊 又不說哪裡跌 討論個毛線

不一定現在跌啊 但我這就是議價空間變大了

然後這些疑慮在不同區域根本不存在

還降價主動找我啊

結果因而耽誤了有能力購買的族群就只能買更遠更老更小

我當然是優先關注我要的區域

之前新莊也有案子降價啊 結果降價完還是社區最高單 爛招

我有個同行 專門開高 在讓客人殺爽 打折？ 打到骨折都行其實你講個行政區出來那麼大不影響你買房啦都有區域了 這麼大區 不要扭扭捏捏像個娘們啦

我有我的算法 我也關注市場有六七年了

靠北 關注6-7年還沒買 你好歹2019買下去吧

……關注6、7年

算了 保留一些隱私

開價降，有可能是房仲讓利

我那時小孩才國中啊

你的算法不要跟那個被仲介噴的一樣捏 屋主取得成本真的不關你的事

爬一下文

那現在有需求負擔得起，就認份買

實登行情還是最重要的 假如買40的屋主 現在這邊剩30 他缺錢就是得30賣

小孩成人了有需求了啊

你有置產打算 就不要等到火燒眉毛變成剛需再來吞

關注6、7年搞笑，QE還不上車送分題

我鵝子今天才四個月辦收涎 我就算以後要留房子給他 也不會等他需要才去買真的 關注6-7年早該買了

就像關注國際情勢一樣啊

我就覺得會跌啦 別洗腦我

關注能代表什麼，你就錯過兩三年前的最佳起漲點

哪怕你2019買 現在買 大多數都是賺錢現在賣

你覺得會跌，來板上問心酸

那你覺得會跌 我好奇一件事 何不賣掉你房子改租房 等到跌了再進場撿回來

我就沒再看房子價值多少 買就是要住而已要住也沒能賣

那你有機會買便宜為什麼要等到現在更貴而且你是關注6-7年

要賺錢 去好好工作賺

很好啊 自用能負擔就買 我剛講過了 這個都講到爛掉了

還有筆土地

真的看不懂你在想什麼啦 你說這幾年才在關注或是剛出社會的沒錢也就算了

你都覺得會跌 結果關注多年沒跌然後到最後在吞下去？

就政治財經…都關注啊

通膨成這樣 放定存…

我要來打電動了 祝你順利啊

唉 我說服不了我媽 我可理解

省腦筋啊 薪水夠花還能存就好

快放鬆 打電動

Y大我也曾經這樣想 每個人抗壓不同

省腦筋，就接受資產下滑的事實吧

結果卡到鵝子午睡時間 拍照都沒啥精神

不是 接受你未來要幫小孩買只能吞更貴的事實

s26大，可愛到爆。毛小孩跟鵝子都好可愛療癒

資產拜炒房所賜 帳面不想漲都不行

可愛的時候很可愛 歡的時候喔 唉 這個送去保姆一定被打我還會同情褓母 哈哈哈我當初想生女生啊 誰想臭男生啊

真的送褓母，爸媽才有喘息空間

房地產是跟著通膨增值，整天炒房

才有個伴 社交也較好

我自己是獨生子啦 好處是不必跟手足吵架譬如我爸欠債誰要還 我媽開刀誰要顧

哪有那麼容易炒房，請政府土地標售先不要開高好嗎

看過很多手足都是為了上一代照顧或欠債吵架

炒什麼都好 炒民生必需 我不是很認同

有時候資產增值也是因為環境改變 交通生活機能變好

相信s26大會把子女觀念教育好

我也有手足 超好的

我打算效法我爸 國小帶我去工地我覺得現在小孩太好命了 很容易不夠獨立

沒辦法你觀念沒變，多談沒有意義

總之 大家繼續為自己的理念奮鬥 別一定說服誰

真要出售是不是也是最少實登價格出售

其實談論房價 你還不如談論租金 原本台灣租金很便宜但慢慢租金也上來 這個比較影響年輕人

但我不會憂國憂民 我換組就漲租

沒人願意便宜賣，這才符合人性。

支持原價售屋，給年輕人一個機會><

我就是要避免才規劃幫買

簡單說你言行不一致啦

建商合理賣啊

誰賣房能賺錢不賺錢啦 你看高嘉瑜整天喊實坪制 他賣內湖有實坪賣嗎

你的合理只是想佔人便宜市場價格才是真的

你們總是用你們的角度看 總覺得全部人都想賺

真正看跌就出售自宅，租房。等逢低買兩三間。

不管投資客 自住客 都不願意放棄增加的資產賣原本的價格 市場怎麼跌

因為你說看跌，又不賣自家，請你實登價格賣也不願意

無所謂啦 怎説都行

你自己都不肯原價賣了 然後指責別人說覺得人都想賺 欸欸你也是人 你不想原價賣

在大環境沒有嚴重失業潮底下、沒人急需缺錢

誰願意便宜賣？我們在講的「市場」真實現況

所以才說愛槓對事情沒幫助痲

建商怎麼可能帶頭，政府賣土地都創新高了XD

每個標價都創新高怎麼跌？建商是做生意

就看市場啊 如果我説錯了 我認啊

慷他人之慨

人工、材料、土地、油電一直漲，怎麼可能便宜賣

政府都不帶頭便宜賣地了

通膨錢變薄…

我也只是說漲多了回檔修正

將本求利講什麼佔便宜 自住客按行情賣也要被說佔便宜嗎

各有信念 就各自發聲吧

其實說實在的，如果你現在混得不錯，就自信一點

這個才是人性好嗎

我想到之前有個社宅叫我降租做公益 乾 你自己不會去買房降租做公益喔

當我沒房才能發聲嗎？ 我尊重市場 我想讓市場跌 大家都買得起 我也不在乎跌

純粹人性啊，正常人誰不是逐利，越多越好

你口頭憂國憂民 可是你都不願意從自身做起 然後叫別人便宜賣 好啦 你便宜買到了 要賣的時候又是同樣迴圈

很棒，那記得你家哪天出售原價賣出

我更在乎下一代 下下代 不被房價綁架

你還沒意識到問題在哪 你希望市場跌 然後自己又不肯跌價賣 每個人都這樣怎麼跌

喊喊口號 為了下一代 下下一代

永遠用這招要我閉嘴 我偏不

你們就照著你們的理念走吧

有什麼好閉嘴不閉嘴，就你一直在自打嘴巴別人看你矛盾 言行不一致啊所以市場到底怎麼跌XDDDD

就如我文中所說 你可以不要認同 我也沒奢望過

你希望別人跌價賣 然後自己不肯 結果每個人都這樣想到底誰肯跌價賣

這就市場真實樣貌，我家不一樣XDD

這不是認同而是市場跟人性

我希望市場合理 人民用合理的時間去擁有

沒有經濟崩盤、大量失業潮，沒人缺錢的情況下

不要世代剝削

我之前去斡一間 他是要換房 跟我靠北土城好貴 然後新莊這間想賣我更貴乾 不會精神錯亂嗎

你不肯從自身做起 講的好像你沒剝削一樣現實就是像你一樣啊 自己不願讓利 又想別人讓利最後每個人都這樣想你最多期待一個不像你嘴巴憂國憂民的

你可以不要認同 好我要買 我就希望跌

沒有經濟崩盤、大量失業潮，沒人缺錢的情況下賣家沒人願意低於實登賣我們在跟你講人性市場你只是純粹想買便宜，打著憂國憂民的號誌

你沒聽到我也在呼喚人性

3年前送分題不買，說要省腦筋。那就認命現在房價吧沒有付出 就是這樣下場

大家各有立場

呼喚什麼，呼喚偽善人性嗎

你怎不先喚醒你自己......

你過可以，跟你偽善不衝突啊政治人物也都過得很好啊

jl大看起來不知道什麼是「貨幣幻覺」，建議您去了解一下名目價值、實際價值和通膨之間的關係

你可以這樣認為 我尊重

不是說你慘 是說你都不肯讓利 怎麼好意思要求別人讓利你要喚醒人性 你要憂國憂民 可是你又不肯從自身做起

當然不是同一類人 XDDDD

你自己都不願意 別人又怎麼會願意

他要的只是房價回跌，讓他上車多置產

其他都是藉口啦，這裡是房板好嗎

你就大方點承認 老子要你們便宜賣給我賺 但我不打算便宜賣喔

房對我而言 是家庭 從沒想過要賣 跟老車一樣 都有感情

那土地、繼承的老房呢？

你對房子有感情 別人對房子也有感情

騙自己就好，不用騙大家。這裡是「房板」

那結果就是你的感情很重要 別人沒差別人讓利別人跌價賣是嗎

說實話，什麼下一代下下一代太遙遠了，我只要顧好我下一代下下一代就好，別人買不起房干我屁事，拿來道德綁架要我便宜賣，不可能的啦

有空去爬文吧！

爬什麼文啊 邏輯有問題 言行不一

對啊 別人買不起乾我屁事

要我便宜賣，除非是我兒女來跟我買XD

鵝子要 爸爸只能給好不好 哈哈哈

但他仍然有賺錢他只是想給新竹學弟們一個機會

如果只是要酸就酸吧 我很樂意資產縮水的

不是沒有過，但基本上都要賺錢。你現在便宜出售土地、繼承的老屋就資產縮水啊，你敢做嗎

不要賺錢違反人性 除非逼不得已

笑你不敢啦

這幾年都沒遇到斷頭貨了 乾

你樂意又不便宜賣，唉，我要來睡了，講這個沒屁用，你們又不帶頭做，只想便宜吃貨，大家都想把別人當韭菜，自己的房有感情，別人的房就沒有感情XD

我租屋還能賺錢 就是有好房東

現在多數人都還在為了讓自己以及自己的後代累積資本

一租就是數十年

上面推文還敢說，炒房讓資產增值

你租屋房東也是賺錢好不好 不用想太多感情勒 加價買就賣了好不好

世上還是有好人 我不一定是好人 但我也不踩著別人賺錢

你看歐美先進各種專利控管,環保法規卡死後進國家,他們有很道德嗎?

為了下一代要置產，但不在意買的房跌不跌，更不在意自己資產會不會縮水，然後上來問啥時低點可以買(ﾟ∀ﾟ)

如果你的房東願意低於持有成本跟資金成本的租金租你自己還倒貼 才叫以身作則

房版風向就是哄抬價格，來這裡問這種只會得到一堆酸言酸語~

我不評論別人的道德標準

連歐美先進發展國家都沒辦法道德給其他國家了~

還是得發聲啊

你沒看到認真發問都是幫忙解決買賣問題 你會覺得酸言酸語就是本身被刺到

現在是資本主義社會

什麼叫做不採著別人賺錢

賣道德良心價,是不是太困難了點呢?

你只發聲 但不願執行 你看不懂前面說的喔

資本主義是現實的 我清楚 我只想做我想做的 不為別人

你是只想說你想說的 但不願意做你說的你本來就為自己啊......

用你們的標準 好人也得流落街頭了

滿口仁義道德很簡單啦為什麼流落街頭 台灣租金很便宜呢

隨你啦 這種酸語我也不是第一次聽 有房要人賣 沒房說人魯空

s26大也太好心在這裡開導

你繼承有沒有照當初價格賣啊

我就是留著讓妳們爬啊

我覺得很閒 剛剛在清菜尾https://i.imgur.com/Pmzqewi.jpg

繼承兩間，然後喊房價不合理

這哪裡菜尾 吃完撐死

現在pizza 漲價又縮水

既得利益者，有什麼好說，也不願意原價出售打房從自身做起

先前我也是低調 沒房就說我魯 說有房就說人設

說穿了就偽善，想多置產。就老實說想買便宜就好不要什麼房價不合理、炒房

就我老婆一直擔心不夠 七個人 有三個還老人家

你自己就房價推手之一，有什麼好在道德至高點

我沒說你魯喔 我回答你借貸的時候也是很認真回耶

只是我覺得你今天就真的偽善了 你嘴巴憂國憂民 但又不

隨你們酸啦 我知道我自己 經過幾次洗禮後 我也免疫了

右邊披薩餅皮也太厚倒是披薩真的這幾年沒什麼漲價真正落實披薩正義

憂國憂民是你提的 我只順應說我真有點

芝心餅皮老婆愛吃啊 我是喜歡薄脆的會嗎 我怎麼印象中以前一個大披薩600-700

S大 辛苦了

而且很多優惠,之前頂多買大送大,現在有單一個半價的優

現在一個890的樣子

這跟你人設沒關係啊，是在說你偽善

惠,對一兩個人吃真的大利多

免疫什麼，那一篇還修文XDDDD

一個人說什麼是假的 做什麼事真的 說的話背後的意義動

嗯 j大你就是想別人便宜賣你讓你幫你小孩置產 其他都多餘的

房價能崩 別説偽善 説我人渣我也抗

一個人吃的話,半價小pizza我覺得挺讚的,之前還有129元的版本~

最近其他篇也看到他推文 就感覺找一堆理由 其實自己想

而且你有得繼承很好了

其實我很想出門吃燒烤 但鵝子不方便 好慘 生小孩搞自己

佔便宜嗎？ 現在房價便宜嗎？ 佔便宜應該高價賣加價賣

這個在換屋族上常看到 買的時候說市場完蛋了 賣的時後我家不一樣候....選字太快

只是有些人會不好意思說出來 有的會當大旗搖來搖去

話說j大你繼承之後賣房到底有沒有照你祖輩取得價格賣啊

我沒要賣啊 但每個人的家真的不一樣

別人不能剝他 等他要賣就能剝別人 人性阿

你這是什麼鳥問題啊 文明人說文明話

你不要跟高嘉瑜一樣耶 推實坪賣權狀

請問你賣得 有比原價高嗎不是說繼承兩間 賣掉一間嗎

忘了人設跟說過的話 等等惱羞怎麼辦

好啦 真的去打電動了 晚安

去爬文都有説 一樣的說詞又要來

看地點

好好休息

另一間正在掛賣中說的跟你的作為不符合啊

哈 這什麼梗哪間啊 好了早點休息 要醜化我高招點

#1ZxHnj5j人設不要忘了XDDhttps://i.imgur.com/RPyY8ei.jpg

舊文了 時序排好 別斷章取義 我要躲 不會刪文喔 立場不同而已 別死裡打 會讓人噁吐

Haha~Ni 484很想買

C24 我是有自信 但不想太沒水準的討論是啊 超想買的才問下手時機啊？

說過了 你們就不是同一個腦袋跟思維的我看你們兩邊就是在雞同鴨講XD 完全不是同一個頻率我沒說哪邊優劣喔 但時光機到15年前 他們會叫你別創業你現在會不會後悔 問你自己 也不用透漏自己隱私也不用理那些根本不知道你資訊也能隔空嗆你的人XD

100年後，台灣只要財團繼續政治獻金就別肖想跌

如果我們有底蘊 交談中擦槍走火 真的也沒什麼好計較的

這邊就一堆房蟲 吵有啥意義

他就繼承說那麼多就算是自營商有穩定金流，一樣好貸款

我最大的缺點就是不太說謊 也不刪文 也不想

利率差了點就是。

也沒負債要獲取更大利潤 適當的負債比是對的Nick不發聲 就會被另一種聲音蓋過 形成假像

十五年後再買就好了這種聲音那種聲音的 想買的要死又廢話一堆 又在那擔心崩盤不看好就別買等到崩盤再來慢慢看加油 我真的支持你的看法 遲早會崩盤的 忍住不要買

感謝 所以列了選項問問意見

都有能力預測股市崩跌了，還不把房子全賣資金集中，等真的崩跌時，一次allin下去？為什麼不做？因為你根本不知道自己說的是否正確，單純就是想買便宜房的目的性發文罷了

你可以這麼認為 我不反對 賣了我要住哪？ 為什麼一狗票的人講到房都是賺錢思考啊況且我開宗名義 就說我要買房啊 買房當然希望便宜 就議價啊看市場啊 我想便宜人家不賣我也沒輒 帶風向 就只能往上帶喔

50年後 但是到時候你也沒住房需求了吧

笑死人，賣了房子=沒地方住？剩一張嘴

原物料、工人薪資、土地取得成本都在漲，除非是那種小型的1.2案建商，再不收到錢就會倒閉的那種才有可能讓利，二手屋的部份，你自己花1000萬買，有可能願意500嗎？只要市場還有剛需，還有像你這種在等別人掛掉要進去收屍的，房價基本上是不可能變便宜的。

真爽 我也想繼承兩間 lol

十五年後再買，支持

放定存真的奇葩OTZ真心要買最近趕快看了，有好貨就買

不用猜，等跌了你自然就知道

感覺再過不久 風向就會吹向買方市場了https://i.imgur.com/RPyY8ei.jpg實價登錄你是賣多少？有比其他人便宜嗎沒有哪來的資格要人便宜賣？笑死

又來了 都說是換屋需求了當初寫 一堆說人設 幹嘛現在又要當真

買房當然希望便宜，買低賣高 講那不是廢話？除非物件有問題，你現在買低 都不可能低過以前

難道年輕人真不打逗號？

這種文大家就不用勸了 反正原po就是頭鐵不信房價易漲難跌

當時這社區頂樓跟次頂樓都要賣 差別是頂樓那戶沒車位售出價格比我這間少10萬，我跟A仲介談好次頂樓價格後你有車位，比他沒車位才多10萬你居然覺得買頂樓比較划算，你是不是凱啊？真凱

建議等15年指數落底再買

我家隔壁鄰居預售屋就買了毛胚屋 單坪就14多我晚買 整間新成屋單坪不到12萬啊你在算的時候，有沒有把你鄰居家的座向 風景算進去呢哼？

少10萬是單就房來說 就回答問問題選項很難嗎？因為沒你要的選項就噴 就自己增列一下 我不反對啊

這些你覺得沒差，你鄰居覺得值得啊你那麼有把握，當初怎麼不用12萬去講價鄰居家呢？你最聰明，以為你鄰居盤子沒比價 講價過啊我就問你喇，你那大樓10萬能買到車位嗎？不然你賣我好了，我20萬收 很夠意思了八

就為了自己想便宜買然後幻想大環境要如他所願罷了

這樣你就買比頂樓便宜了，Win Win

等買到抄底後漲上去又閉嘴了，幻想式抄底買房仔事實就是大環境不會因為你一己之幻想而暴跌15年

台灣要暴跌15年喔，兩岸開戰看看有沒有機會台灣又不像日本國土大，不要說暴跌15年你搬去偏鄉說不定還能找到免費住勒

很好啊 我尊重啊

啊你車位是要不要賣我20萬？多少為了低房價努力一下八，總要有人起頭 你說484

靠杯累 都跟你說要買房了

2050年買最好

樓上至少是個建議一堆一直魯一直魯 是要當我魯空行列嗎？

你2016-19年有買嗎？沒有買哪裡自信看得準

時間到了 漲跌都得買 就問購買時機嘛看得準還來請教幹嘛 分享看法而已 沒人得要誰認同

繼承兩間了還在那邊哀，真的是過太爽欸

我一個養六個 別只看表面財富自由才是爽 爽我還上什麼時班

本來就是過太爽啊，很多人沒資源自己養不活，你繼承兩間+土地+抄底在2001，還抱怨一大堆@@

還有間1978年的 都是自住跟營業 沒在算帳面另外 我每個月還得繳房租車租

放心，百年內一定崩！

外星人打地球就崩了 那時候你預測最準

有可能哦 我得去挖個地下防空洞

我真的很不想理這種白痴問題 市場 市場 市場 想用二分法說我怎樣怎樣的 你拱你的 我就是預測崩 怎樣 錯了 我也認啊

市場打你臉這麼久了，還沒醒?版友想跟你討論，你卻一直句點人家，你是真的想來討論或聽大家意見的嗎?

佩服各位前輩願意苦口婆心跟他浪費唇舌，原PO心有已有定見，兒孫自有兒孫福，大可讓孩子自己想辦法，不必替他們擔心房價

打我臉？ 過陣子再說吧覺得我說的有道理 自己權衡權衡 覺得是個屁 就忽視

樓主目前有兩間房子一筆土地+8位數現金(應是賣房得來)除了自己購入的房子其他都是繼承而來工作即使收入不高但也是衣食無缺當然有悲天憫人的心腸因為所有房產並非你胼手胝足賺來今天樓主如果是普通收入族群而且家無房產你會不會盡一切力量往上爬讓自己跟家人有更好的生活水平還是即使露宿街頭也要讓窮人有一口飯吃

不要用片斷資訊 來斷言一個人 我很努力 如果說出來 都忍不住眼眶泛紅對了 賣房那筆直接定存沒動過到現在 扣掉一樣是8位數

很多長輩幫小孩買根本沒找當事人討論，買了裝潢好不

沒動是因爲打算換屋支出用的幹嘛討論 我買房時也沒跟父母討論 何況小孩

所以也是拿祖產幫小孩買屋，不是靠自己賺來的。你所謂的努力也是尚能溫飽而已。

老時說 不動用 我依然能幫我的年收不是頂尖 但也不差 不然我怎能讓老婆都不用工作別用自己的主觀看別人 可以看事件 別人的事 不知道可以問答不答不能勉強

所以重點應該是，兩年前把繼承來，以後要給小孩的房子賣掉，但是兩年後發現買不回來了嗎？

看了半天以後的感想是，如果真的如自己所言那麼憂國憂民，就去開一家建商蓋房子，然後用良心價賣給年輕人呀！除了這點以外說什麼都只是清談（aka. 講幹話）而已。市場的現實就是這樣，如果你沒有能力去扭轉，也只能在既有的遊戲規則下尋找能夠贏過大部份競爭者的解決方案，而不是擺爛抱怨。

眼眶泛紅是哪招

我真是無言以對了 回答問題很難嗎？一直好奇我身家幹嘛 我又不會給你 我過得如何我自己知道就好

實價登錄五折，不用兩天就賣掉了，沒有賣不出去的東西，只有賣不出去的價格，自己貪就不是貪，不然怎麼一間房子要賣兩年。

都說要買房了 一直亂我賣是怎樣啦

你說了，你可以不回答，但鄉民也可以繼續問阿！買房＞＞＞要居住正義賣房＞＞＞我家不一樣

好啦 當初的事 是因為那房子在台中 上一代買的 租了20多年挑高一樓含地下室 也只租9000 我們自己也有租房將心比心後來房客沒租了 因為真的用不著 先處理掉 想說等之後有需要在台北買 事實上也是得要貼錢 至於賣多少 真的很便宜啦 我也懶得管不想人煩 所以就專任 那也是我第一次賣 就先開個價 慢慢降到3/4 最後想說應該差不多是這樣了 就賣掉而已 一些白癡一直問我是不是開比當初買入高 我也不知道是多少啊 那時候也還沒實價登錄 不過應該是有高啦 都持有20多年了 我又不是做慈善事業 市場該怎樣就怎樣 現在有需求 漲跌我都買啊 發表看空不行喔 這版就他媽的一定要死多喔

為了未來的年輕人（X）為了自己的荷包跟子女（O）

看空你就不要買啊，覺得跌還買你是腦子有洞還是喜歡自己打臉自己打了一大堆，事實就是你覺得貴沒買然後被市場打臉不甘心嘛

一種是看法 一種是現實需求 要說我帶風向也可 年輕人買得起我現在還要幫買哦說真的 如果層次就是這樣 無論多空 你們都是無法突破的

不用講那些冠冕堂皇的理由啦，小孩要買你可以給他錢讓他自己決定，說不定他還可以翻好幾倍買更好更大的房子。你這種思維，一邊覺得會跌一邊找理由說服自己是剛需不得不買，然後又買的心不甘情不願，就算真的買了人家不見得會喜歡啦。要發問就虛心一點，別人的觀點跟你不一樣就在那邊嗆小嗆鼻，鬼扯一堆什麼層次什麼年收入什麼繼承幾間，你TM連個標點符號都用不好，我是不知道能有什麼層次啦，在魯空裡面你的層次也是算低的。

給你們選項回答 都不選 一直在那邊543

少說被市場臉20年了還沒認清?每個看空最會說的就是再過一陣子，到底還有多少時間可以過?

拜你們多多所賜 我不動產帳面一直攀升拜託崩一下 免得房仲一直煩 先前還大老遠的跑到北部來問

笑死 最後賣出去，還是市場價格啊扯什麼不知道當初價格

房仲很閒嗎？挑個12345回答很難嗎？

扯什麼貼錢換件，根本兩碼事你就是繼承的房產，市價賣賣出也沒有便宜跌價賣。所以就是希望跌買房，但是市價賣房

真的無言耶 所以你賣房就賺價差 因為你說依照市場行情結果你買房的時候要道德綁架別人便宜賣你 你當初怎麼不便宜賣你買房賺價差 然後現在變聖人嘴巴唸經手摸奶 這不止是嘴巴行善的偽善行為了 你就言行不一 何必呢 虧我從借貸開始都是認真回你

s大太純情了 前面跟別篇的推文 就只是小四房龍阿

74年的房當初買多少 我怎知道 ？104年賣 也不知道賣價要怎開？ 真要炒也不會放那麼久 會一直買賣啊 我都不知道跟你們扯這幹嘛

借這篇問一下S26大，最近在看泰山三房以上的中古屋依照近期實登，大概加多少是合理範圍 (自住非投資)thx

泰山超過管區了 哈哈哈 最近沒物件 仲介好幾個要問我往泰山發展 可能基期低吧因為我一般回答問題不會看帳號啊 是有版友提我才想起是誰的現在不是只有短期買賣會增加房價 你買地賣高就也會疊上去 不想賠錢想賺錢是人性我沒買過短期買賣的 至少也好幾年 結果也是加價賣 房價不就這樣上去的 哪分什麼自住賺錢高尚投資賺錢不行你賣房照行情賣 別人也照行情賣 怎麼到你這邊 你賣房理由特多特有感情 別人不便宜賣你 就是炒房

壓低房價，從自己做起，己所不欲，勿施於人。

你要上來尋求認同直接講就好 不必搖大旗然後用貌似發問但心有定見

就假阿

既然話不投機 就不勞煩你們的口舌了 有空去幫幫別人吧

https://i.imgur.com/SPQE8VJ.jpg你就比不上你的上一輩阿S26大不就是白手起家現在有八間出租了

好啦好啦 比我有的滿街跑 我也只是一般人 你們好朋友就好好聚聚

上一輩也是很多人沒房不然怎麼現在有租屋的問題老人租屋你的好朋友在八卦版但記得不要說你繼承兩間房+一筆土地

我也想繼承 哈哈 不過我們家有供應我生活費到大學畢業有的還要背學貸的比較辛苦未來對鵝子我想至少不要像我爸還要我幫忙還債

選舉完就會再漲了

我有個憂國憂民憂同事的朋友，問他要不要讓利賣房，不然最少幫同事爭取一下服務，結果他直接嗆我憑什麼要幫忙永遠都在腦子裡 嘴巴上憂國憂民憂同事，但該賺的一毛不漏我還滿欣賞這個朋友，這才是成功人士有的樣子他很悲天憫人 疼惜年輕人，但他準備買第四間，股票存上千只是他沒實際做過幫助社會的事，但跟他聊天 覺得這人心Y很善良，很為社會著想

一堆人不回答問題 ㄧ直魯 倒底是貸了多少？ 就那麼怕崩盤哦