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新加坡再打房！調高印花稅 衝擊購買第二戶與外國買家
2023-04-27 10:23 經濟日報／ 編譯
葉亭均
／綜合外電
新加坡在26日晚間突然宣布調高房地產稅，著重於使購買第二戶住房者和外國買家付出更
高的成本，藉此為炙熱的房地產市場降溫。此時富裕人士大量移居新加坡，正傷害當地區
民的購屋可負擔能力。
新加坡政府公告，對購買第二戶住宅的買家和購買私人住宅的外國人提高印花稅，其中，
購買任何房屋的外國人士印花稅稅率從30%提高一倍至60%。新加坡營建業者的股價今天下
跌。
針對購買第二戶住房的新加坡公民，政府把「額外買家印花稅」從17%上調至20%，公民購
買第三戶或以上住房，印花稅率從25%調高至30%；永久居民購買第二戶和第二戶以上房產
的額外買家印花稅調高五個百分點，分別達到30%和35%。
根據新加坡財政部、國家發展部和新加坡金管局發布的這項聯合公告，最新的稅率調整於
27日生效。
在過去兩年中，新加坡政府已經推出兩輪降溫措施，包括在2021年12月上調印花稅稅率，
並於2022年9月緊縮房貸限制。政府公告表示，雖然這些措施產生了「緩和效應」，但上
季數據顯示在強勁需求推動下，房價再度出現加速上漲跡象。
當局表示：「本國人購買自住房的需求尤其強勁，而且本地和外國投資者對住宅地產市場
的興趣也再度升溫」，「如果不加以控制，房價走勢可能會超出經濟基本面，導致房價相
對於收入出現持續上漲的風險。」
根據彭博行業研究，由於租金上漲和有利的供需情勢，新加坡房價第1季上漲3.2%，2023
年全年可能上漲多達5%。
心得：
人家新加坡打房是30%漲到60%，反觀台灣不只房屋稅基極低，連囤房稅也是2%只漲到3%
最近收到好幾張房屋稅單也是便宜得要死，難怪台灣是炒房天堂。