幫親人詢問～
親人房子有建商來談危老+協議合建
但他們這棟是住商混合
土地分區有商二及住三之一
查了一下北市住三之一的容積率是300%
但商二的容積率應為630%
與建商給的資料不同
https://i.imgur.com/FB8mB2u.jpg
想請教為何建商給的容積率與我們查詢有所不同？是還有考慮到其他因素嗎？謝謝！

可能是商二（特）？即便是商業區也要看面前道路寬度多少決定容積率是多少假設面前道路6米，容積率也只剩300%

確認是不是商二(特)，或是面前道路是否只有6米

沒分類會被刪文+水桶

謝謝樓上提醒 已修改補充一下親人的房子臨的道路是松隆路 剛查了一下應該有30米寬耶

還有一條臨路建築線寬度吧他講的是「基地臨路寬度」不是馬路的寬度喔http://benjamin-realestate.blogspot.com/2015/09/blog-post_20.html?m=1https://i.imgur.com/Mo0HnYi.jpghttps://i.imgur.com/lhqjahI.jpg你基地臨路面寬不足五米的話只能用300%容積率

喔喔原來如此 感謝樓上連結 我們消化吸收一下

https://www.udd.gov.taipei/laws/rdpqpr5-967政府有再更新圖說

原來商業區也有臨路寬度限制 還以為只有住三之一之類才有